Ljus och smakfull gavel 3:a med inglasad balkong - Välskött brf nära Årstaberg!

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerad gaveltrea om 67 kvm som kombinerar smakfulla materialval med generösa ytor och en hemtrevlig atmosfär. Det fördelaktiga gavelläget ger härlig ljus från tre väderstreck som tillsammans med ljusa ytskikt, parkettgolv och charmiga detaljer skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet.
Vardagsrummet är hemmets självklara hjärta – en generös och social yta som rymmer både soffgrupp och matplats med bibehållen luftig känsla. Här kan man bjuda in till såväl trevliga middagar med vänner som avkopplande hemmakvällar med familjen. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med härdat glas och isolerad stomme i ett trivsamt söderläge. Balkongen blir ett mysigt extra rum som förlänger bostaden och möjliggör trivsam utevistelse från tidig vår långt in på hösten. Det välutrustade köket nås både från vardagsrum och hall vilket ger en ljus och öppen känsla. I köket har man gott om förvaring och arbetsyta samt full maskinell utrustning med spis med induktionshäll (2024), kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläktkåpa i rostfritt. Den trevliga matplatsen är placerad intill ett stort fönster som skänker rikligt med dagsljus. De båda sovrummen är rogivande med stora fönster som ger ljus ytan insyn. Det större sovrummet erbjuder god plats för dubbelsäng och sängbord samt här har man en stor garderob med utmärkta förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller ett stilfullt hemmakontor – helt efter behov. Renoverat badrum med en modern och tidlös standard med stilrena materialval, behaglig golvvärme och dusch samt tvättmaskin (2024). Hallen är välkomnande med naturlig avhängningsyta för ytterkläder och skor. I hallen har man flertalet garderober som tillsammans ger ypperliga förvaringsmöjligheter. På Järnlundsvägen 20 finner ni denna ljusa och trivsamma bostad med det lilla extra – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i under lång tid.

Till bostaden finns även två källarförråd.

På Järnlundsvägen bor du ett stenkast från kommunikation och en kort promenad till både parker och natur. Du bor även i Brf Kallsjön som är en stabil förening med god ekonomi och flertalet kvarvarande hyresrätter vilket är en stor dold tillgång för föreningen. Föreningen har även modern tvättstuga som renoverades 2024, trivsam gårdsmiljö och parkering- och mc-platser för uthyrning. Hösten/vintern 2026 öppnar Hemköp vid Årstaberg och för den som gillar träning finns ett nyligen uppfört utegym vid Storängsparken, bara ca 200 meter från bostaden.

Vid Årstaberg som ligger ca 3 minuters promenad bort från lägenheten hittar ni pendeltåg, tvärbana och bussar.
Pendeltåget tar er in till T-Centralen på ca 6 minuter, med tvärbanan är ni vid Liljeholmen på 5 minuter och Gullmarsplan på knappt 10 minuter. Vid Svärdlångsplan går buss nr 160 med ca 10 minuters intervaller som tar er till Gullmarsplan. Via Årstabron cyklar ni in till Södermalm på ca 10 minuter.