190

Kungsholmen Kungsholms Strand, Stockholm

Igeldammsgatan 38, 1 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,600 I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea45 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1006
Byggår1930

Med ostört läge på lugnt gata ligger denna trivsamma 2:a. Lägenheten har en mycket väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Bostaden är i gott skick med stilrena materialval i ljusa smakfulla färger. Här bor du med granne med lummig grönska och mysiga promenadstråk vid vattnet. Kort gångavstånd till tunnelbana, bussar och ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.

Om området

Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med härliga promenad- och joggingstråk. Här bor man mycket centralt med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan erbjuder ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Ta en bit mat på Matkonsulatet eller AG och varför inte avsluta med en glass på FRYST. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till trendiga Rörstrandsgatan med sitt trevliga utbud av restauranger och butiker.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4), buss 59 stannar på Kungsholms Strand. För den som pendlar ligger Karlbergs station bara en kort promenad bort.

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer. För den aktive finns ett flertal gym i närheten. Vid Karlberg ligger även löparspår och hinderbana.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Viktiga dokument & länkar

Dokument -bygglov fransk balkong
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2018
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Areakälla
area enl. faktisk uppmätning
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 2,600 I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
Andel i föreningen
1.9812 %
Andel av årsavgiften
2.83 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 3/24/2018
Energiprestanda
211 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Obligatorisk tillägg för bredband via fiber om 139 kr/mån.
Förening
Namn
Brf Igeldammen 38
Om föreningen
Brf Igeldammen 38 registrerades 2003-11-18 och föreningen förvärvade fastigheten 2009-11-03. Det är en äkta förening som består av 37 lägenheter varav en lägenhet upplåts med hyresrätt vilket är en dold tillgång för föreningen.

I dagsläget finns inga större renoveringsarbeten planerade. Man har heller inte några planer på att förändra årsavgifterna.

Tvättstuga finns i husets bottenplan. Utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Cykelparkering i cykelrummet i källaren.
Föreningens medlemmar har tillgång till en härlig, lummig innergård.

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Föreningen debiterar pantsättaren en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningen godkänner ej juridisk person.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37
Varav hyreslägenheter
1
Tv och bredband
Kabel-TV levereras via ComHem. Bredband (fiber) levereras av Ownit (100 mbit) och kostnaden om 139 kr/månad debiteras utöver avgiften. Kostnaden är obligatorisk.
Renoveringar
- Vattenstammar, avloppsstammar och el byttes 2007/08
- Fasaden renoverades 2008
- Taket renoverades 2010
- Trapphus och hiss gjordes vid 2010/2011
- Fönster 2012
- Balkongbygge 2015
- Byte av ytterport
- Målning av yttertak
- Stamspolning 2018
- Byte av fjärrvärmecentral 2018
- Målning av yttertak 2018
Planerat underhåll :
Komplettering av målning av fasad mot gatan.
Ekonomi
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av PBB, denna betalas av förvärvaren. Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren och är 1% av PBB.
Föreningens ekonomi är god och belåning per kvm låg vid utgången av 2018 strax över 5 000 kr per kvm bostadsyta.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Kungsholmen Kungsholms Strand Stockholm

Igeldammsgatan 38, 1 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg