230
MED772EB413FB2B4B0ABE2C9A82163D25D8

Idrottsvägen 3 Gustafs

Gustafs

Idrottsvägen 3


PRIS2 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

149 kvm

TOMTAREA

937 kvm

BYGGÅR

1972

PRIS

2 850 000 kr

Ljus och trevlig enplansvilla i vinkel med källare som passar perfekt för dig som vill ha många rum och gott om utrymmen! Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren; källaren är jättefin och fräsch med nya ytskikt i samtliga rum! Här finns en gillestuga med en värmande braskamin, garage med motorstyrd port, hobbyrum mm. Yttertaket är nytt sedan 2019. Det här är ett hus för dig som bara vill flytta in!

Villan har 4 rymliga sovrum på entréplan och 4 toaletter vilket ger gott om plats för hela familjen. De sociala ytorna har en öppen planlösning med mycket ljusinsläpp från alla väderstreck.

Den lättskötta trädgården har flertalet bärbuskar och fruktträd. Altanen på baksidan har sol hela dagen och här finns även ett utespa. På framsidans uteplats har man härlig kvällssol. En liten lekplats ligger bara ett stenkast bort.

I Gustafs finns det mesta man behöver i vardagen; förskolor, Enbackaskolan (F-6), pizzeria, "Pärlan", bussförbindelser till Borlänge och Säter och mataffär.

Ansvarig mäklare

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Bilder

MED772EB413FB2B4B0ABE2C9A82163D25D8
MED21D9547A00AE4F6297954129B99E285C
MED10C3FADFC9824B6ABDDBEE365AE67580
MEDE4EBB830968A4D55959BDFE05221D64D
MED3F7E54680AD249CEB83DE357C8EFB9FD

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

149 kvm

BIAREA

149 kvm

TOMTAREA

937 kvm

BYGGÅR

1972

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med trägolv och tapetserade väggar.

KÖK

Kök i ljus inredning där man har matplatsen åt ena hållet och vardagsrummet åt andra. Utrustning: Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

vardagsrum emd plats för både soffgrupp och matsalsbord. Tapetserade väggar och trägolv.

WC

Gäst-wc med målade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Fint badrum med wc, handfat och badkar. Våtrumsmatta på väggar och golv.

SOVRUM 1

Tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM 2

Tapetserade väggar och trägolv.

SOVRUM 3

Målade väggar och trägolv. Garderobsvägg med skjutdörrar.

KONTOR

Litet rum som är ett genomgångsrum till sovrum 4. Fungerar utmärkt som kontor tex. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 4

Det här rummet är rymligt och har en separat ingång och "eget" badrum. Målade väggar och laminatgolv.

WC/DUSCH

Wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

KÄLLARVÅNING

Källaren har genomgått en omfattande renovering under 2023 efter en vattenskada orsakad av inkommande vatten. In kommande vattenledning är därför bytt och källaren har fått nya ytskikt på både väggar och golv.

GILLESTUGA

Gillestuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns en fungerande öppen spis med insats.

HOBBYRUM

Målade väggar och klinkergolv.

WC

Wc med målade väggar och klinkergolv.

DUSCH/BASTU

Dusch med klinker och kakel. Vedeldad bastu (ej använd på länge och därav ej sotad).

FÖRRÅD

Målade väggar och klinkergolv.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Målade väggar och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Målade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin och torkskåp.

GARAGE

Garage med motorstyrd garageport.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Direkt el, 2 st luftvärmepumpar, braskamin

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-10-22

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor (2019)

FASTIGHETSBETECKNING

Enbacka 19:159

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 662 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 336 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 845 000 kr

Tomt

AREAL

937 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

TOMTBESKRIVNING

Trädgårdstomt med hallonbuskar, äppelträd, röda- och svarta vinbär, krusbär, björnbär, krikon och körsbärsträd.

Trädgårdsbod och vedbod

UTEPLATS

Altan som sträcker sig runt 2 sidor på baksidan av huset med sol under hela dagen. Här står även ett ute-spa som inte har hunnit användas och därför inte är inkopplat.

På framsidan finns ett mindre trädäck med kvällssol.

PARKERING

Enkelgarage i husets källare med infart från gatan i marknivå. Motorstyrd garageport.

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2005-10-19) Byggnadsplan (1963-03-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Säter Gustafs

Idrottsvägen 3

Boendekalkyl

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg