230
MED60554E1083EB4F56BB5DBD5E60E4E534

Friliggande villa i bra läge mot skogen!Hyggesvägen 16 Råneå, Råneå

Råneå, Råneå

Hyggesvägen 16


PRIS (utgångspris)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

77 kvm

TOMTAREA

1 498 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 642 kr/månad

PRIS

2 295 000 kr utgångspris

Friliggande villa i bra läge mot skogen!

Välkommen till denna friliggande villa med stort vidbyggt garage i bra läge i Råneå. Huset står på en friköpt tomt och är en av de större i området. Baksidan vetter mot skogen och har därav begränsat med insyn.

Huset har ljus och öppen planlösning med stora fönsterpartier och genomgående ljusinsläpp. Huset är fördelat på 4 sovrum, kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vardagsrum med utgång till stor altan på framsidan, badrum, wc, tvättstuga samt en stor ekonomidel med bland annat förvaring och en extra dusch.

Fiber indraget, låg driftkostnad (bra isolerat), nytt tak, nyare fönster!
Välkommen på visning, boka via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Bilder

MED60554E1083EB4F56BB5DBD5E60E4E534
MEDD449D76DA1BA4F8D9FFF49A17F04A4D7
MED534A5CAE56AE4AF68DBE06B85BC81D74
MEDFC19B887A6444575BE6B30D2859F1367
MEDB493716159A141E0B2B732190EAF909F

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

77 kvm

TOMTAREA

1 498 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 642 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boarean är uppskattad, Om boarean är av väsentlig betydelse bör en egen uppmätning göras.

HALL

Välkomnande hall med bra förvaring. Klinker med golvvärme och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Stort och fint vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matrum samt ett enhetligt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även en trevlig kamin som ger bra med värme och stora fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås den fina altanen i soligt läge.

KÖK

Fint Ikeakök med bra förvaringsmöjligheter och flertalet bänkytor. Microvågsugn och ugn i pelare samt spis med induktionshäll. Här finns även fläkt, diskmaskin, kyl och frys med inbyggd ismaskin.

SOVRUM 1-3

Tre sovrum i bra storlekar med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4

Rymligt sovrum i ekonomidelen som kan användas som sovrum/relax eller vardagsrum beroende på behov.

DUSCH /MÖJLIGHET TILL BASTU

I ekonomidelen finns också en dusch med förråd som tidigare varit bastu (avloppet är kvar).

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med stor bänkyta med ho. Inredd med tvättmaskin och torktumlare.

WC

Wc med våtrumsmatta och tapet.

Om området

Råneå är ett trevligt samhälle vid den mäktiga Råneälven som delar sig mitt i byn. Byabilden domineras av vackra björkalléer, runt torget inbjuder en trevlig park till avkopplande stunder.

NÄRSERVICE

I Råneå finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, utomhusbad, matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), tre förskolor och två vård- och omsorgsboenden. (lulea.se)

Ekonomi

EL

30 217 kr

VA

11 269 kr

RENHÅLLNING

2 217 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 703 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 438 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direkt El, kamin och luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ELFÖRBRUKNING

25 549 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Råneå 17:20

ÖVRIGA BYGGNADER

Braskaminen är sotad och godkänd för användning.
Boda på baksidan.

ÖVRIGT

• 2019 installerades elpannorna till befintligt golvvärmesystem
• 2020 monterades plåttaket av EG Bygg.
• 2020 monterades takskjutporten. Garagefasaden mot söder
byttes ut. Den vitmålade fasaden täckmålades 2023
• År 2000 renoverades krypgrunden. Markytan i grunden grusades
och förseddes med ångspärr av plastfolie. Sorptionsavfuktare
installerades. Trossbottenskivor och golvbjälklagsisolering byttes
ut. Arbetet utfördes av Anticimex.
• År 2000 renoverades badrummet
• 2015 renoverades köket
• 2015 installerades vattenburen golvvärme i delar av huset
• 2015 byttes fönster och altandörrar
• 2016 renoverades tvättstugan
• 2018 målades fasadpanelen

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 125 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

896 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 438 000 kr

Tomt

AREAL

1498 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1954-11-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Luleå Råneå

Hyggesvägen 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg