190
MED5CF54E39D04E45FD8B15F720A8702AEF

Idylliskt boende i hjärtat av Bohuslän!Högås Sund 155 Uddevalla

Kommande®

Uddevalla

Högås Sund 155



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

116 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 690 kvm

BYGGÅR

1932

DRIFTSKOSTNAD

2 727 kr/månad

Idylliskt boende i hjärtat av Bohuslän!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att förvärva denna enastående fastighet med total boyta om 116 kvm och en tomtarea på hela 1690 kvm. Boendet fördelas på en fin tvåvåningsvilla, renoverad gäststuga samt en friggebod byggd 2019. Nuvarande ägare har utfört underhåll och huset är i ett gott skick. Villan omges av en lättskött grönskande trädgård med både gott om gröna gräsytor, körsbärsträd och havtornsbuskar. Här bor du alldeles intill havet i ett fantastiskt naturnära läge men samtidigt inom ett kort avstånd till all tänkbar service och bekvämligheter!

I Högås Sund kan du inte missa att besöka detta förtjusande hus omgett av klassiska vita träpaneler. Här finner du genomgående gott om plats för härligt socialt umgänge med familj och vänner. Bostaden är optimal för att bjuda över trevligt besök. Gäster som stannar över natten kan bo i den fräscha stugan om 28 kvm som disponerar ett eget kök, sovrum, badrum och altan. Ni kan tillsammans njuta av trevlig matlagning i det stora köket i huvudhuset som erbjuder utmärkta arbetsytor och är fullt utrustad med moderna vitvaror från bland annat Cylinda och Electrolux. Goda måltider kan avnjutas i bostadens rymliga matsal som bjuder på ett underbart ljusinsläpp eller varför inte det inglasade uterummet som kan användas året om. För mysiga filmkvällarna finns ett stort vardagsrum med kamin. Det stora badrummet på övervåningen bjuder på bekvämligheter med både tvättmaskin och torktumlare. I övrigt disponeras även ett kontor, två sovrum och en toalett. Vidare finns det genomgående goda förvaringsmöjligheter bland annat i den rymliga friggeboden.

Det här är sannerligen det optimala boendet där sommarens varma dagar varvas med sol och bad i havet som avslutas hemma med mysiga grillkvällar. Detta boende har allt du kan önska dig och lite till!

Här bor du vid Högås som är en pärla mitt i Bohuslän. På endast några få minuter bort ligger varuhuset Rotan där all nödvändig service finns. För den shoppingsugne ligger även Torp Köpcentrum på ca 10 minuters bilavstånd bort. Du finner vackra vandringsleder och härliga badplatser alldeles i närheten. Stallgården en restaurang med exceptionell mat finns inom 5 minuter, utmärkt för de lata dagarna. Dessutom finns Bokenäset Hotell & Konferens med restauranger, café, bar, spa och gästhamn. I närområdet finns goda kommunikationer till Orust och Uddevalla Centrum där bland annat anslutning från Torp resecentrum tar en direkt till exempelvis Göteborg.

Här kommer du bo i hjärtat av Bohuslän omgivet av vacker natur!

Varmt Välkommen med er förfrågan!

Bilder

MED5CF54E39D04E45FD8B15F720A8702AEF
MEDD64AE6EAD8C74D4D8B59008A5D95B001
MED2D5F09F7D4F940349037F58B705FADF9
MEDB52715F39958404B88F9AB474DE0F78F
MEDFBC015A55FD540AB8EF801146EA9AE5F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

116 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 690 kvm

BYGGÅR

1932

DRIFTSKOSTNAD

2 727 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Solceller installeras sept 2023.

HALL

Hall med bra möjligheter för avhängning och förvaring. Vita träpaneler och grått laminatgolv.

TOALETT

Toalett utrustad med toa, handfat med kommod och spegel. Naturligt ljusinsläpp från frostat fönster. Vitmålad väv och ljust laminatgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, TV-möbel och annan önskad möblering. Naturligt ljusinsläpp från fönster. Kamin finns att tillgå. Mönstrade tapetserade väggar och ljust laminatgolv.

KÖK

Renoverat kök från 2019 som är från Epoq kök. Naturligt ljusinsläpp från fönsterparti. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i sandfärgade över- och underskåp. Fullt utrustad med Cylinda ugn, induktionshäll, frihängande fläkt, mikrovågsugn, ny diskmaskin från 2023, kyl och frys från Electrolux. Goda arbetsytor på mörk laminatskiva. Kaklade samt tapetserade väggar och ljust laminatgolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak.

MATSAL

Matsal som rymmer plats för matbord med stolar för minst sex personer. Fantastiskt naturligt ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck. Ljusa tapetserade väggar och ljust laminatgolv.

KONTOR

Stort kontor med plats för skrivbord, stolar, bokhylla och annan önskad möblering. Naturligt ljusinsläpp från fönster. Tapetserade väggar i beige och laminatgolv.

UTERUM

Inglasat uterum utbyggt 2019 (plintar samt isolerat golv). Uterummet är rymligt och erbjuder gott om plats för soffa, fåtölj och annan önskad möblering. Fantastiskt naturligt ljusinsläpp från skjutdörrar i glas. Vita träpaneler på väggarna och ljust laminatgolv.

ALTAN

Altan som nås från uterummet. Plats för bord och stolar. Omgett av vita träpaneler samt ljust trägolv.

HALL

Hall med läshörna. Tapetserade väggar och laminatgolv.

GÄSTRUM

Gästrum som rymmer plats för dubbelsäng. Naturligt ljusinsläpp från fönsterparti. Ljust tapetserade väggar kombinerat med lite träpanel samt laminatgolv.

SOVRUM

Sovrum med snedtak som har gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Naturligt ljusinsläpp från fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. Ljust tapetserade väggar kombinerat med lite träpanel samt laminatgolv.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med vita kakelplattor samt mörk klinker på golv med golvvärme. Naturligt ljusinsläpp från fönsterparti. Fullt utrustad med toalett, handfat med kommod, dusch, handduktstork samt tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Cylinda.

FRIGGEBOD

Rymlig friggebod som byggdes 2019 med vit träfasad. Isolerad, vinterbonad och har el dragen. Går att göra om till gäststuga.

STUGA

Stuga med total boyta om 28 kvm. Stugan har en ny panel, nytt tak samt altan. Renoverad invändigt och utvändigt. Har varmvattenberedare samt direktverkande el.

KÖK/ALLRUM

Kök från IKEA och är fullt utrustad med spis, ugn, mikrovågsugn, kyl och frys från Electrolux. Det erbjuds goda förvaringsmöjligheter i kökets över- och underskåp. Vitt kakel och laminatgolv. Spotlights i taket.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng eller våningssäng och annan önskad möblering. Naturligt ljusinsläpp från fönster. Tapetserade väggar med en fondvägg i träpanel samt laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum som kombinerar beige och mörka kakelplattor samt grå klinker på golv med golvvärme. Utrustad med toa, handfat med kommod, spegelskåp och duschvägg.

ALTAN

Trädäckad altan som erbjuder gott om plats för utomhusmöbler.

Ekonomi

VA

750 kr

UPPVÄRMNING

21 700 kr

RENHÅLLNING

2 439 kr

SOTNING

280 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

ÖVRIGT

2 550 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 719 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

11 305 kr / år

KOMMENTAR

På övrigt ingår underhåll och övriga kostnader.

Uppvärmningskostnader innefattar både uppvärmning och hushållsel samt övrig elförbrukning även för gäststugans årliga förbrukning.

Solceller installeras sept 2023.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1932

UPPVÄRMNING

Luft - vattenpump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

8 770 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

UDDEVALLA HÖGÅS-SUND 1:80

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns det även en fullutrustad gäststuga (ca 28 m2) med 1 rok. Kaklat badrum med wc, kommod och dusch. Renoverad 2018/2019. Det finns även en friggebod som är isolerad och går lätt att göra om till en gäststuga.

ÖVRIGT

2020-1014 har stora delar av huset renoverats.
2019 - Byggt Uterum
2019 - Renoverat gäststuga
2015 - Dränerat huset
Ny el i hela huset och gäststugan

Vattenprover är taget 2014 och 2019

Besiktning av skorsten 2019 och 2023

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 094 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 386 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 957 900 kr

Tomt

AREAL

1690 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Djupborrad brunn och trekammarbrunn som man delar med grannen

UTEPLATS

Finns flera härliga uteplatser.

PARKERING

Finns plats för 2 bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1485K-2019/96.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 1485K-2019/96.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM4-37/544.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Uddevalla Uddevalla

Högås Sund 155

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg