Söderby

Hjälmvids backe 57

Fakta

TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea103 kvm
Biarea18 kvm
Tomtarea179 kvm
Byggår1984
Driftskostnad3,396 kr/månad

Som utgångspris: SEK 3,695,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 11:15 - 12:00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna!

Välkommen till detta smakfulla och välplanerade radhus om totalt 121 kvm fördelat på två plan i populära Norra Söderbys trygga familjeidyll! Fastigheten är belagd i högt läge längst upp på Hjälmvids backe med framsida och baksida för sol från morgon till kväll. Genomgående gott skick med nyrenoverat kök! Närhet till bra kommunikationer, populära förskolor, skolor, shopping, naturen och badplatser. Garageplats i länga.

Välkommen på visning!

Om området

Här finns alla bekvämligheter i närheten och med måttligt trafikerade vägar kan barnen själva gå och cykla till förskolan och skolan, kompisar, fotbollsplan och en av flera lekplatser inom området. Den stora allmänningen vid infarten till området inbjuder till både lek och pulkaåkning under vintertid.
Direkt närhet till kommunikationer via buss samt gångavstånd till Ica Maxi, Systembolaget och Starbucks.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Hjälmvids Backe 57
Besiktning - Hjälmvids Backe 57
Klarlagt

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Entréplan:

Entré:
Inbjudande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Praktiskt klinkergolv vid entré som sedan övergår till parkettgolv som enhetligt löper vidare in i köket. Ljust målade väggar. Ansluter till sovrum 1, duschrum, kök och vardagsrum samt via trapphuset ner till nedervåningen. Vindslucka i inre hall.

Sovrum 1:
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot framsidan. Parkett på golv samt vitmålade väggar.

Duschrum:
Rymlig duschrum med klinker på golv och kakel vid duschzon samt vita väggar. Utrustat med duschkabin, handfat, belyst spegel samt toalettstol. Del för tvätt hantering, tvättmaskin och torktumlare finns installerat samt med bänkskiva ovan. Fönster för ljus och vädring.

Kök / Matplats:
Modernt renoverat kök med bra arbetsytor och förvaring. Vita överskåp med infällda spotlights och underskåp i modern grå kulör. Stilrent kaklat stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Köket är vidare utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, samt köksfläkt kopplad till värmeväxlare från Fläkt och ho i rostfritt.
Rymlig matplatsdel med plats för hela familjen invid stort fönsterparti mot den trevliga baksidan med utsikt.

Vardagsrum:
Stort och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot den ostörda baksidan med högt läge. Gott om plats för sällskapsmöblemang. Ekparkett och målade väggar i vitt.

Undervåning:

Nedre hall:
Nås via fastighetens trapphus. Den nedre hallen ansluter till samtliga rum på undervåningen. Ljust målade väggar samt ljusa golv på undervåningen om inte annat anges. Här finns även ett förråd under trappan samt klädkammare.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme. Vita helkaklade väggar och beige klinkergolv. Utrustat med badkar, handfat, spegelskåp med spotlights samt panna från Thermia.

Nedre allrum:
Mysigt allrum som fungerar som ett extra sällskapsrum. Ljust laminatgolv och målade väggar. Möjligt att skapa ett fjärde sovrum här.

Sovrum 2:
Stort sovrum med fönster och utgång till den härliga baksidan. Ljust laminatgolv och målade väggar i mörkröd kulör.

Sovrum 3:
Ljust och rymligt sovrum med fönster och utgång till den härliga baksidan. Ljust laminatgolv och ljust målade väggar i vitt.

Välkomna till ett trivsamt boende i familjevänliga kvarter!
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
18 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans radhus med sluttningsvåning
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
EL panna - med vattenburet system
Ventilation
Mekanisk med återvinning (FTX)
Energideklaration
Utförd 8/28/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
132 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongelement
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
Kopplade 2+1
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Söderby Huvudgård 7:115
Övrigt
Utförda renoveringar/underhåll:
- Renovering av kök 2020 + alla vitvaror förutom kyl/frys & fläkt.
- Tak behandling 2015 & 2019
- Montering av nockband 2016
- Fasad målad samt utbytte av några panelbrädor 2015-2016
- Byte till automatsäkringar 2015
- Våtrummen ytskikts renoverade 2000
- Panna från 2000
Övriga byggnader
Garage:
Garage i gemensam länga. Ligger bekvämt med kort avstånd ifrån huset.

Gästparkering:
Flera gemensamma parkeringsplatser i området för gäster och besök.

Vad ingår i samfälligheten:
I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, snöröjning, kabel-tv via Com Hem och garageplats.
- Möjligt att hyra en extra parkeringsplats via samfälligheten (Ev. kö).
- Möjligt att hyra ett extra förråd via samfälligheten (Ev. kö).
- Bastu och samlingslokal i samfälligheten för t.ex födelsedagskalas.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,748 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 24,548
Väg, samf
SEK 16,200
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek, elförbrukning, försäkring och elavtal.
(Försäkring tillkommer på driftkostnaden)
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,455,000
Byggnadsvärde
SEK 1,271,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,800,000
Tomt
Areal
179 kvm
Tomttyp
Sluttningstomt
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby Huvudgård GA:26

Karta

Söderby

Hjälmvids backe 57

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg