Etagelägenhet med egen trädgård, uteplats, carport, balkong och eget tornrum!Hjalmar Olsons Väg 42 Gustavsberg Farsta Slottsvik, GUSTAVSBERG

UTEPLATS

Njut av syrén, slånbär, rhododendron, miniros, schersmin, paradisbuske mm

PARKERING

Carport med extra plats framför.

Välkommen in i den här stilfulla och arkitektoniskt intressanta etagelägenheten belägen på populär adress!

Entré på bottenplanet som utgör en hall med plats för klädförvarig. Perfekt både ur estetisk och praktisk synvinkel att ha hallen på ett avskilt plan då kläder och skor stannar där och inte syns från huvudplanet. Trappa upp till våning 1. Lägenhetens båda trappor är av ljust trä. Loft ovanför trappan som går att använda till förvaring mm. Litet fönster för ljusinsläpp.

Våning 1 är bra planerad med harmoniska färger och härliga ljusinsläpp. Parkett av ek över hela planet. Matrum, kök och vardagsrum i halvöppen planlösning och med möjligheten att nås från två håll. Kök med vitt kakel, vita luckor, vitvaror samt bänkskiva av laminat. Diskmaskin (2021), Spis med ugn (2020), Fläkt, Kyl/frys (Electrolux). Njut även av gott om förvaringsmöjligheter samt listig detalj i form av ett litet fönster ut för glimt och naturligt ljusinsläpp. Öppet in till vardagsrum. Förråd under trappan. Stort härligt vardagsrum med många fönster och utgång till halvmåneformad balkong. Intill vardagsrummet ligger det här planets sovrum som har garderober och ekparkett. Badrummet är inrett med klassiskt kakel och klinkers på golv. Färgerna är behagliga och badrummet känns fräscht. Badkar, tvättho, golvvärme, WC och tvättmaskin samt förvaring och arbetsbänk. I badrummet står lägenhetens luftvärmepump som lägenhetsinnehavaren ansvarar för själv. I dagsläget nyservad och med nytt expansionskärl. Rymligt och välkomnande badrum!

Slutligen, och inte minst, välkommen upp i det exklusiva tornrummet med ett fantastiskt ljus! Här kan ett rum skapas efter bostadsinnehavarens särskilda behov. Listan är lång på vad rummet kan användas till. Ateljé, sovrum, allrum mm. Njut av fönster runt om, vackert tak, ekparkett samt känslan av att befinna sig högt ovan de andra närliggande husen.

Välkommen in på Hjalmar Olssons väg 42!

ÖVRIGT

Carport vid huset. Tillhörande kallförråd med fönster och plats för mycket förvaring.
Tillhörande del av trädgård framför förrådet bestående av gräsmatta och planteringar, buskar i slänten. Även möjlighet att skapa en liten uteplats utanför entrén. Balkong.

KOMMENTAR

Bredband TV kostar 459 kr/mån.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

633 819 kr Baserat på årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Fastigheterna som byggdes 1999-2000 är ritade av arkitekt Smedmark och består av 8 flerbostadshus i 2 våningar och 29 småhus. Antalet medlemslägenheter i föreningen är 45 st, fördelat enligt följande:
8 st 2 rok
16 st 3 rok
15 st 5 rok
6 st > 5 rok

Varje bostadsrättsmedlem tar hand om sin trädgård som sitt eget skötselområde. Fastigheten i sig ägs av bostadsrättsföreningen. Det betyder att föreningen måste kontaktas om det är så att man vill göra någon förändring av sitt skötselområde, sin "tomt".

Föreningen har bredband via Com Hem, numera tillhörande Tele2.
Kabel-TV basutbudet från ComHem/ Tele2 ingår i avgiften.
I avgiften ingår även renhållning, samfällighetsavgift, gatukostnader samt skötsel av tak, fasader etc. Kostnader för uppvärmning och vatten tillkommer.

Hälsning från ordföranden: "Vi är en välskött förening som arbetar efter att alltid höja värdet, trivseln, gemenskapen och tryggheten för oss som bor här. Vi har två dagar per år då vi gemensamt sköter om vår yttre miljö och umgås under trevliga former. Utöver det har vi årlig kräftskiva och en gemensam grillplats att samlas vid. Det här är en välskött och blommande gata vi trivs på och är stolta över."

Överlåtelseavgift betalas av säljaren. 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift betalas av köparen. 1% av prisbasbeloppet.

Mer info om området finns även under: http://www.farstaslottsvik.nu/

RENOVERINGAR

Värmepannorna är från 2016-2017. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för de.

Inga i närtid planerade renoveringar enligt underhållsplan.