230
MED17439CE93D5F4E5C93E2D7D26375D19B

Hermelinsgatan 2B Centrum, LULEÅ

Centrum, LULEÅ

Hermelinsgatan 2B


PRIS (utgångspris)1 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

52-2002-1-10-11

MÅNADSAVGIFT

3 435 kr

BYGGÅR

1936

PRIS

1 750 000 kr utgångspris

Bilder

MED17439CE93D5F4E5C93E2D7D26375D19B
MED958D79E58A3E452298D40F93DA3FB3F9
MED86185497BECB472097D3E463814DDB9F
MED8053306CFAAF4C4599AF5771303F29FA
MED2F0A16EA5D0049CAA689FE9CAC453459

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

57,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2002-1-10-11

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 435 kr

BYGGÅR

1936

PRIS

1 750 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Separat kö för bilplats hos HSB.
11 carports med elstolpe á 500kr/månad
3 parkeringsstolpar med el, utan tak á 275kr/månad
I nuläget finns någon plats ledig
Uppdaterad 04/12-23

Modern lägenhet med generös takhöjd om cirka 2,8 meter. Samtliga

KÖK

Trevligt kök som är inrett med ljust laminatgolv, ljus köksinredning, vita släta luckor och svart kakel. Här finns diskmaskin, köksfläkt och integrerad mikrovågsugn samt kyl/frys, induktionshäll och ugn.

VARDAGSRUM

Ljust och behagligt vardagsrum med charmigt trägolv, skjutdörrar och stort fönster som ger ett trevligt, naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Normalstort sovrum med ljusgrå väggar och samma trägolv som vardagsrummet. In till sovrummet finns skjutdörr och det stora fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp i rummet som även letar sig in mot hallen. Det finns en inbyggd garderob i sovrummet och även en strax utanför.

HALL

Öppen, avlång hall med klinker och vita väggar. Bra avhängningsmöjligheter i den stora garderoben med spegeldörrar som gör att hallen upplevs ännu större. Här finns även ett stort, platsbyggt vitrinskåp.

BADRUM

Badrummet är ytskiktsrenoverat i ljusa färger och erbjuder en kommod med förvaringsmöjligheter och ett spegelskåp över handfatet. Dusch och vikbara glasväggar.

Om området

I Luleå centrum finns förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer och restauranger, fina promenad- och cykelvägar, ett Kulturhus och ett pulserande nattliv.
Populär badplats ute vid Gultzaudden sommartid och isvägar med grillplatser under vintertid.

KOMMUNIKATION

Lokaltrafik, länstrafik och flygbussar

NÄRSERVICE

I Centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Centrum har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård.
Badhus, flertalet gym och solarium mm.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

4,5062 %

ÖVRIGT

Trevlig tvårumslägenhet om 58 kvadratmeter, med generös takhöjd, belägen mellan stadskärnan och Luleås populära Södra hamn!

Lägenheten är smakfullt inredd med ytskikt i neutrala färgtoner, vackra trägolv i vardagsrum, sovrum och kök samt klinkergolv i hallen. Lägenheten inbjuder till en trevlig planlösning och smakfulla detaljer, med bland annat ett platsbyggt vitrinskåp och platsbyggda garderober. Köket är renoverat med en ljus köksinredning och kakel ovanför bänkskivor och diskbänk.

Lägenheten har en charm som måste upplevas på plats och bostadsrättsföreningen, HSB:s Brf Sillen, är en populär förening med bra ekonomi som även erbjuder fina gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, övernattningsrum och bastu med relax.

Kontakta mäklaren för att boka visning!

Ekonomi

EL

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Föreningen har ett så kallat IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering. Till systemet kopplas elförbrukningen i lägenheten. Driftkostnaden för el är schablonberäknad och varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

64 458 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-02-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

84 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren

Uthyrningsrum finns i föreningen

Tvättstugan och relax är renoverade 2021

Föreningen har relinat alla stammar (2020) och renoverat i källaren.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB:s Brf Sillen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

22

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

2 315 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Sillen 8. På fastigheten har under 1939 uppförts ett hus med adress Hermelinsgatan 2 AC och innehåller 22 bostadsrätter och en lokal.
I föreningen finns tvättstuga, torkrum, bastu med relax, cykelförråd och hobbyrum.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 3st
2 rum och kök – 16st
3 rum och kök – 3st
Bostäder totalt – 22st – 1257m²

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Tele 2 (Grundutbud) och fiber via Telenor tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 125kr/månad.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen mindre målningsarbeten på fasaden samt renovering av källargolv.

Genomförda renoveringar
2005 Ventilation, gemensamhetsel
2009 Byte till 3-glas fönster
2010 Fasad och balkong renovering, ny fasadbelysning.
2012 Renovering cykelrum
2013 Ny värmeväxlare, nya lägenhetsdörrar
2014 Ommålning trapphus
2014 Renovering bastu och relax
2016 Ombyggnation och dränering gårdsplan, huskropp mot gården
2016 Nya el- och va-ledningar gårdsplan
2018 Brandsskyddsöversyn
2020 Relining av avloppsrör
2021 Ombyggnad relax, tvättstuga

Karta

Luleå Centrum

Hermelinsgatan 2B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg