230
MED0A5BF392353E470694F61F198C94EF75

Centralt belägen 2:a med ny inglasad balkong!Hantverkargatan 6B Kalix - Centrum,

Kalix - Centrum,

Hantverkargatan 6B


PRIS (utgångspris)475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

40

MÅNADSAVGIFT

5 473 kr

PRIS

475 000 kr utgångspris

Centralt belägen 2:a med ny inglasad balkong!

Denna charmiga tvårumslägenhet på Hantverkargatan 6B har genomgått en omfattande renovering och är nu redo för sina nya ägare. Här får du möjligheten att bo i ett modernt och stilfullt hem med närhet till allt som Kalix har att erbjuda. Ny inglasad balkong.

När du kliver in i denna lägenhet möts du av en ljus och öppen atmosfär. Stor hall och smart planlösningen mellan vardagsrummet och köket skapar en inbjudande och trivsam yta, perfekt för umgänge och avkoppling. Ljusa färger och stilrena materialval ger en modern känsla som skapar harmoni och lugn.

Köket är renoverat (2015) och utrustat med högkvalitativa vitvaror och generöst med förvaringsutrymme. Från köket når man den nya inglasade balkongen.

Sovrummet är rymligt och inbjudande med gott om förvaring i form av garderober. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och personliga detaljer som ger rummet karaktär.

Badrummet (2015) är stilrent inrett med med våtrumsmatta på golv och väggar i neutrala färger och är utrustat med både dusch och tvättmaskin.

I lägenheten finns även ett förrådsutrymme bredvid badrummet. Perfekt förvaring.

Denna nyrenoverade tvårumslägenhet på Hantverkargatan 6B i centrala Kalix är en perfekt möjlighet för dig som söker ett bekvämt och modernt boende. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev detta fantastiska hem på nära håll. Välkommen!

Bilder

MED0A5BF392353E470694F61F198C94EF75
MED5BEEF8BCCBD6411B93074D58EE231315
MED45BE4F5A21C84D9B969EBEB4F505C1D6
MED7521B4356FEA46A099022AB918E20676
MED802EAA8D98744D299A595A7E1F6C663A

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

40

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

5 473 kr

PRIS

475 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Stor hall med plats för kapphängning. Hallen ligger centralt placerad och ansluter till alla rum.

KÖK

Köket är renoverat (2015). Kyl, frys, diskmaskin, integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt bra med bänkyta. Från köket når man den nya inglasade balkongen. Nyare ytskikt i köket (2022).

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fina sociala ytor. Slipade golv (2019). Nyare ytskikt.

SOVRUM


Sovrummet är rymligt och inbjudande med gott om förvaring i form av garderober. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och personliga detaljer som ger rummet karaktär.

BADRUM


Badrummet (2015) är stilrent inrett med med våtrumsmatta på golv och väggar i neutrala färger och är utrustat med WC, kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Förråd i lägenheten. Perfekt förvaring. Förrådet är placerat mellan hall och badrum. Lägenheten har även ett eget förråd i uthus.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,7322 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,7322 %

REPARATIONSFOND

8 236 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

238 317 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk t/f med värmeåtevinning (FTX)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-30

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

103 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB:s Brf Jungfrun i Kalix

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

55

EKONOMI

Årsavgifterna höjdes senast med 2% from 2022-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2023 och beslutat att höja årsavgifter med 14%. Årsavgifterna uppgick under året till i genomsnitt 823
kr/kvm bostadslägenhetsyta.

Uppgifter nedan avser 2022:
Årsavgift 823 kr/kvm
Driftskostnad 469 kr/kvm
Låneskuld 4 911 kr/kvm

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Jungfrun 2 och Köpmannen 5. På fastigheten har under 1985 uppförts 5 flerfamiljshus med adress Centralgatan 17, 19 och 21 samt Hantverksgatan 6 och 8. Föreningen har 55 lägenheter. Dessutom finns en förrådsbyggnad, en garagebyggnad, 23 stycken bilplatser i kallgarage och 24 stycken med motorvärmare. Gemensamma utrymmen som finns i källarplan på Centralgatan 21 (hiss finns): tvättstuga, bastu, hobbyrum, gym samt lägenhetsförråd. Föreningen har sitt säte i Kalix Kommun.

TV OCH BREDBAND

Fria tv-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften, rörlig kostnad för internet 125:- per månad tillkommer.

PARKERING

Till parkering är det separat kö. Föreningen har en garagebyggnad med:
23 st. bilplatser i kallgarage: 225kr/månad
24 st. bilplatser med motorvärmare 125kr/månad.
Aktualitets datum 2021-02-23.

RENOVERINGAR

Brf Jungfrun har under året påbörjat projekt med nya större inglasade balkonger. De nya balkongerna förstärker husens karaktär och gör boendemiljön mer attraktiv. För de boende ör det kanske framförallt insidan som skapar nya möjligheter. Lägenheterna har fått en extra dimension då inglasade balkonger erbjuder en skyddad plats för umgänge och njutning.

Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt. Senast den genomfördes var 2022-08-29. Då konstaterades behöv av underhåll på lokala delar av fasader på tvåvåningshusen samt två utvändiga våningstrappor. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen ny fasadbeklädnad gavel på högdelen av tegelhuset.

2022 Inglasade balkonger
2021 Ny värmecentral
2018 Nytt bastuaggregat
2017 Underhåll markytor samt målning vägg insida balkong
2015 Målning garage, förråd, hängrännor och ytterbelysning, vissa adresser.
2014 Byte garageportar samt byte trall till broar och altaner.
2013-14 Byte ventilationsaggregat.
2012 Renovering tvättstuga. Nya lås och elmätare.
2011 Ventilationsunderhåll. Målning trapphus.
2009 Kabel-tv.
2006 Gemensamhetsel.

ÖVRIGT

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Dina Försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Hantverkargatan 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg