KarriärOm oss
230
MEDB9239E62E3BC478BBF69D6B23F1162E5

Klarlagt

Dala-Husby

Hanåker 225

PRIS1 975 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

95 kvm

TOMTAREA

2 345 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

2 422 kr/månad

PRIS

1 975 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Där grusvägarna slingrar sig fram, bland hagar och öppna landskap, ligger den här villan med ett idylliskt läge. Söker man lugnet och naturen är det här en plats för dig! Det här är ett bekvämt och praktiskt hus med allt på ett plan och upp till 5 sovrum vilket gör det idealistiskt för barnfamiljer som vill bo lantligt. Under de senaste åren har det installerats en ny vatten/luftvärmepump, nytt badrum och en ny altan och många av de invändiga ytskikten är nya. Badplats finns på cykelavstånd, ca 3 km bort i Flinssjön.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

22
augusti | torsdag
Kl 16:30 - 17:30
Lägg till i kalender
Anmäl er gärna!

Ansvarig mäklare

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

Jenny Gamnis

Jenny Gamnis

Säljkoordinator

Stylist

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDB9239E62E3BC478BBF69D6B23F1162E5
MEDA729F81C565549B78D5836010D48F27F
MEDF4BDB1ABF67B4525B55C1BE5CF184592
MEDE8FA08758F2C456F997543F4E6E81BD6
MED4633A5F6B6FA43C6B01F8554D7811451

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

95 kvm

TOMTAREA

2 345 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

2 422 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande hall med målade väggar/fondvägg och laminatgolv. Den inre delen av hallen har vinylgolv.

WC

Wc och handfat, Målade väggar.

KÖK

Trevligt kök som har uppdaterats med nya bänkskivor. Utrustning i form av spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Målade väggar/tapetserade fondvägg och laminatgolv. Utgång till baksidans altan.

SOVRUM 2

Målade väggar och trägolv. Garderob.

SOVRUM 3

Målade väggar/tapetserad fondvägg och trägolv. Här kommer man även ut till baksidans altan.

SOVRUM 1

Målade väggar och vinylgolv. 1 garderob.

SOVRUM 4

Målade väggar och trägolv. Garderober.

BADRUM

Badrummet renoverades 2022. Wc (byttes ej ut), handfat med kommod och dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på väggar och golv.

GROVENTRÉ

Groventrén ligger precis vid garageuppfarten. Målade väggar och plastmatta/vinylgolv.

SOVRUM 5

Det här rummet kan användas som ett gästrum, extra sovrum eller kontor. Målade väggar och plastmatta/vinylgolv.

FÖRRÅD

Vid garaget finns det 2 stycken förråd med gott om förvaringsutrymmen.

VIDBYGGT DUBBELGARAGE

Dubbelgarage avdelat med en vägg. Avloppsbrunn i ena garagedelen.

Ekonomi

EL

18 965 kr

RENHÅLLNING

4 201 kr

VÄG, SAMF

1 080 kr

FÖRSÄKRING

4 815 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 061 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 528 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump (2021)

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-12-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

101 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hanåker 17:1

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 137 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

931 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 147 500 kr

Tomt

AREAL

2345 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

TOMTBESKRIVNING

Stor och lummig trädgårdstomt med träd, buskar och rabatter. Bland annat finns här äppelträd, auroniabuskar och körsbärsträd. Hela gården är omgärdad av ett staket, perfekt för barn och djur!

Hela gården vetter mot grönområden, en lugn och stillsam plats att vara på.

På gården finns även en trädgårdsbod.

UTEPLATS

Längs husets baksida löper en altan där man kan söka skugga under varma dagar. Del av den är inbyggd.

I anslutning till entrén och med ett soligt läge finns en altan (2019) dit många av dagens soltimmar når.

PARKERING

Vidbyggt dubbelgarage som invändigt är uppdelat med en vägg (genomgång finns). Brunn i ena delen.

Grusad garageuppfart.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (egen brunn). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Hedemora Hanåker GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Hedemora Hanåker S:3, Samfällighet: Hedemora Hanåker S:4, Samfällighet: Hedemora Hanåker S:5, Samfällighet: Hedemora Hanåker S:6, Samfällighet: Hedemora Kyrkskogen S:1

Viktiga dokument & länkar

Besiktning Hanåker 225
Klarlagt

Karta

Hedemora Dala-Husby

Hanåker 225

Boendekalkyl

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.60.9