KarriärOm oss
230
MEDB07076C78F484462A62589EB9534D6E1

Arkitektritad villa med privat läge och havsutsiktHamnfyrsvägen 21B Torslanda - Hjuvik, Torslanda

Klarlagt

Torslanda - Hjuvik, Torslanda

Hamnfyrsvägen 21B


PRIS (som utgångsbud)16 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

215 kvm

TOMTAREA

946,5 kvm

BYGGÅR

2006

DRIFTSKOSTNAD

4 952 kr/månad

PRIS

16 500 000 kr som utgångsbud

Arkitektritad villa med privat läge och havsutsikt

Nu finns möjligheten till denna exklusiva arkitektritade villa i det eftertraktade området Hjuvik! Här bor du på en av områdets högst belägna tomter med en otrolig utsikt. Havsutsikt ifrån samtliga rum! Villan erbjuder 4-5 sovrum samt flera generösa sociala ytor fördelade på 3 etageplan. Om du skulle tröttna på salta bad endast två minuter promenad bort, finns en stor pool att tillgå. Altanen sträcker sig hela vägen runt huset och tillsammans med den tilltagna balkongen finns det en utvald uteplats för alla dygnets soltimmar. Som komplement till detta erbjuds även utekök, bastu samt utedusch i anslutning till poolen.

Framför huset finns en gräsmatta perfekt till midsommarkubb eller fotbollsträning. Därefter finns ett stort naturområde som består av mestadels berg och mindre buskar vilket ger denna fastighet ett unikt och otroligt privat, naturnära läge. Ett tilltaget garage med sammanhängande förråd ger ytterligare plats för förvaring. Dessutom ger lägenheten ovanpå garaget möjlighet till en god passiv inkomst eller ett tillfälle för tonåringen att "flytta hemifrån".

Låter detta intressant? Kontakta då ansvarig mäklare så berättar han mer!

Bilder

MEDB07076C78F484462A62589EB9534D6E1
MED1609F4FB38CF4E31878D3840ED615135
MEDE3B15D826E004525B36803057D84DC08
MED43AD9685C45E47948FA158411298CDBB
MEDCA4A6782479B4A17BC9E5ABC859C678D

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

215 kvm

TOMTAREA

946,5 kvm

BYGGÅR

2006

DRIFTSKOSTNAD

4 952 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Hamnfyrsvägen välkomnar dig redan innan du klivit in genom dörren. Genom glaspartiet i dörren ser du nämligen redan havsutsikten genom huset. Väl inne möts du av en generös takhöjd samt goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vidare in i hallen når du bostadens kök ett etage upp. Köket med sin öppenhet mot vardagsrummet och takhöjd ger en härlig känsla av rymd. Detta etaget ger möjlighet för möblering av matsalsbord intill husets vackra spis. Spisen tänds enkelt då den drivs av gas.
Köket passar matentusiasten som gillar bra arbetsytor, stor gasspis samt en vacker havsutsikt.
Här erbjuds även vinkyl, kyl & frys, köksö, diskmaskin i bra arbetshöjd, diskho med avfallskvarn samt bra förvaringsytor. I köket ligger en trevlig och praktisk klinker och vid matsalsdelen ligger en ekparkett. Denna ekparkett ligger på större delar av huset sociala ytor vilket ger en enhetlig känsla.

VARDAGSRUM

En trappa upp från köket når man bostaden högsta plan som bjuder in till sociala tillställningar. Här är det bara fantasin som sätter stopp för möblering. Från detta rum får man i flera väderstreck utsikt över Göteborgs norra skärgård. Man når även bostaden balkong från vardagsrummet.

MASTER BEDROOM

Fortsätter man förbi köket ett etage ner så kommer du till master bedroom. Ett större sovrum med walk-in-closet med plats för dubbelsäng samt trevligt utsikt mot naturen. Här finns även utgång till bostadens baksida.

BADRUM 1

Badrummet närmast master bedroom lämnar inget till slumpen. Här har erbjuds du ett rymligt helkaklat badrum med badkar, bastu, dubbelhandfat och dusch. Här kan du njut av havsutsikten även från bastun. Badrummet är strategiskt placerat intill poolen, vilket gör att du slipper blöta fötter i huset under poolparty. Här finns även en WC separat i badrummet. Trevligt ljust kakel som bryts av mot mörkare klinker.

KONTOR

Vägg i vägg med master bedroom finns en yta som idag används som kontor. Önskar man större sovrum eller större walk-in-closet kan man ändra planlösningen genom att ta bort en vägg.

ALLRUM

Rakt in från hallen finns ett allrum, perfekt placerat mellan två sovrum med möjlighet att stänga. Så har man barn kan dem har en egen del i huset. Här finns även utgång till altanen.

SOVRUM 2

Ett sovrum planerat med ett loft för att maximera ytan så man kan har skrivbord och soffa samt sovrumsdel på loftet.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med inbyggda garderober.

BADRUM 2

Från allrummet når man bostadens andra badrum. Ett helkaklat badrum med dusch, WC samt handfat.

WC

Till höger i hallen finns en gäst-wc.

GROVENTÉ

Med separat ingång finns en groventré, perfekt för att hålla huvudentré ren och snygg. Här finns förvaringsutrymmen samt direkt kontakt med tvättstugan.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med bra arbetsytor. Här finns både torktumlare, tvättmaskin, bergvärmepump samt handfat.

SOVRUM 4

Från groventré finns bostaden 4 sovrum.

LÄGENHET

På garaget har man byggt en lägenhet med vacker havsutsikt. Här finns en helkaklat badrum, wc samt kokvrå. Perfekt för dig som vill hyra ut eller har äldre barn.

Om området

Eftertraktade Hjuvik ligger precis vid västerhavets rand, vilket ger hela området en lugn atmosfär där du enkelt kopplar av. Närheten till salta bad och båtliv ger guldkant på tillvaron. Hitta en egen klippa att njuta av ljumna sommarkvällar på medan solnedgången ger omgivningarna ett magiskt skimmer. I det intilliggande naturområdet, i folkmun ”militärområdet” då det tidigare inhyste batteri Torslanda, finns vackra promenadstråk. Att det dessutom finns en F-3 skola samt en busslinje som tar dig till Amhult vidare in till centrala Göteborg bäddar för en komfortabel vardag.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

Hjuviksgården F-3
Adress: Hjuviks Bryggväg 22

Hjuviksgården ligger 100 meter från havet med härlig natur, friska vindar och salta bad i närområdet.

Se alltid goteborg.se för aktuell information.

Ekonomi

VA

7 498 kr

UPPVÄRMNING

37 482 kr

RENHÅLLNING

2 644 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

FÖRSÄKRING

8 800 kr

ÖVRIGT

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

59 424 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för uppvärmning inkluderar hushållsel, pool samt laddning av hybrid-bil.
Kostnaden övrigt avser gas till gasspis samt eldstäder.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Etagevilla (Willa Nordic)

BYGGNADSÅR

2006

UPPVÄRMNING

Bergvärme, golvvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-16

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

76 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

23 564 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Takpapp

FASTIGHETSBETECKNING

Hästevik 2:658

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage med två förrådsutrymmen om 35 kvm lägenhet ovanpå garage med eget kök, badrum samt sovplats om 17 kvm.

ÖVRIGT

Ny värmepanna 2022
Centraldammsugare finns
Fiber finns

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 762 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 843 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

7 000 000 kr

Tomt

AREAL

946.5 kvm

TOMTTYP

Kuperad och trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Uteplaster i samtliga vädersteck

PARKERING

Möjlighet till laddning av elbil finns

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:23 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt

Karta

Göteborg Torslanda - Hjuvik

Hamnfyrsvägen 21B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg