190
MED009B6A1D01024F019B74BD54F3A86CF8

Hällristningsgatan 19 Ytterby

Kommande®

Ytterby

Hällristningsgatan 19


PRIS4 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

TOMTAREA

306 kvm

BYGGÅR

2000

DRIFTSKOSTNAD

4 034 kr/månad

PRIS

4 295 000 kr

Hällristningsgatan 19 bjuder in till en oas av komfort och bekvämlighet i ett barnvänligt och fridfullt område. Denna charmiga tvåplansvilla är en perfekt kombination av modern design och familjevänliga funktioner.

Beläget i ett lugnt kvarter ger denna villa en harmonisk atmosfär där barnen kan leka fritt och tryggt samtidigt som närheten till kommunikationer ger smidig access till allt du behöver. Bostaden är välplanerad med med kök, tvättstuga, vardagsrum och badrum på entréplan samt tre sovrum och badrum på ovanvåningen.

Med flera sovrum och rymliga sällskapsutrymmen är detta hemmet där familjen kan trivas och växa tillsammans. Den genomtänkta planlösningen på entréplan ger en känsla av lugn, där familjens kock kan husera i lugn och ro i köket medans övriga familjen och gäster umgås i vardagsrummet. Köket är hjärtat i hemmet och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och generöst med förvaringsutrymme, perfekt för den matälskande familjen.

Utanför väntar en välskött trädgård med stort trädäck som bjuder in till lek och avkoppling. Här kan man njuta av lugnet och samtidigt ha nära till både livsmedelsaffärer och andra bekvämligheter.

Dessutom är närheten till kommunikationer, livsmedelsaffärer och andra bekvämligheter en ovärderlig fördel. Välkommen till ditt nya hem, där varje dag blir en möjlighet att skapa värdefulla stunder tillsammans med dem du älskar.

Bilder

MED009B6A1D01024F019B74BD54F3A86CF8
MED910D220BF8704C2C9810D15BD4DE2459
MEDA73F174BA1EF43718E6E65B7DE9BE059
MEDE60B695E0F1D4D21A6CDE6B68CFCAF53
MED9A26E0AA26134B548FFFF5EB94F4AC0D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

103 kvm

TOMTAREA

306 kvm

BYGGÅR

2000

DRIFTSKOSTNAD

4 034 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber och elbilsladdare installerat.

Om området

Ytterby är ett litet stationssamhälle ca 3 km från centrala Kungälv. Här finns riktigt trevliga och mysiga löparslingor/promenadstråk som t.ex Kastellegårdens naturreservat med fantastiska slingor för både löpning och mountainbike. Guddehjälm naturreservat är ett annat tillhåll där många familjer spenderar söndagsutflykten.

KOMMUNIKATION

Bohusbanans första hållplats efter Göteborg ligger här vilket gör att pendlingen till jobbet i storstan blir en fröjd. På ca 17 min är du på centralstationen i Göteborg och ca 50 min på andra hållet är du i Uddevalla.

NÄRSERVICE

I Ytterby finns allt du behöver för det vardagliga livet såsom tandläkare, frisörer, vårdcentral, förskolor, skolor, pizzeria och City Gross.

PARKERING

Vid tågstationen i Ytterby finns det gott om parkeringsplatser i det fall du vill nyttja tågets fördelar för pendlingen.

Ekonomi

EL

13 516 kr

VA

2 900 kr

UPPVÄRMNING

14 951 kr

VÄG, SAMF

7 960 kr

FÖRSÄKRING

7 624 kr

ÖVRIGT

1 454 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 405 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt=Kabel-TV. I samfälligheten ingår väghållning, kabel-tv, VA och renhållning, VA och kabel-tv faktureras specificeras.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2000

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ELFÖRBRUKNING

12 870 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hällkistan 112

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 976 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 579 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 688 600 kr

Tomt

AREAL

306 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1998-09-10)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Hällkistan GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kastellegården GA:8
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1482-1073.15
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1482-491.6
Last: Officialservitut Tillträde, 1482-1073.16

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Kommande

Karta

Kungälv Ytterby

Hällristningsgatan 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg