MED0B8CC2C6B7DD47269AFA139894995573

Sekelskiftestrea med generös balkong!

Boka visning

Vasastan, STOCKHOLM

Hagagatan 46, 1tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,161 (obligatoriskt balkongtillägg om 50kr/mån samt bredband om 258kr/mån)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea89 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1002 (1102)
Byggår1910

Utgångspris: SEK 7,350,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 14:00 - 14:45
Välkomna på visning!

Sekelskiftestrea med genomgående planlösning och generös balkong in mot mysig innergård!
Alla önskvärda tidstypiska attribut finns representerade så som en generös takhöjd om ca.3m, takrosett, stuckaturer, speglade dörrar, höga golvsocklar, trätiljor, fiskbensparkett, samt spröjsade fönster och djupa nischer.

En pärla där ni har möjlighet att skapa er helt egna drömbostad!
Belägen i en lugn och rofylld del av Hagagatan med direkt närhet till service vid Vanadis och grönskande Hagaparken.

Hjärtligt välkomna till visning!

Om området

Perfekt läge mellan Odenplan och Hagaparken. Här bor du med direkt närhet till flertalet trevliga kaféer och restauranger som bl.a Haga Deli och Austin Food Works.

Ett boende på tröskeln till Nationalstadsparken!
Här finns rikligt med fritidsaktiviteter i omnejd med en kort promenad finner du en riktig oas Bellevueparken med fotbollsplan, Hagaparken med tennisbanor och Brunnsviken med härliga promenad- och löparstråk samt båt- och kanotklubb. Brunnsviken inbjuder bl.a. till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Även Vanadisbadet samt nybyggd parklek med tillhörande utegym finns inom ett par minuters gångavstånd.

Kommunikation

Bra kommunikationer med t-bana Odenplan och flertalet bussar, bl.a. buss 2 i direkt närhet. I korsningen Vanadisvägen/Dalagatan finner du nedgången till Citybanan.

Närservice

Snett över gatan sett från lägenheten vid korsningen Hagagatan/Vanadisvägen, finns ett stort välsorterat Ica Supermarket med en egen Bistro.

Parkering

Rakt över gatan, på Hagagatan 27 finner ni ett garage som idag drivs av Aimo (Q-park). I övrigt råder boendeparkering i området som ansökes om direkt hos Stockholm Stad.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
89 kvm
Areakälla
Faktiskt uppmätt norm SS 21054
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Pris
SEK 7,350,000 Utgångspris
Avgift
SEK 4,161 (obligatoriskt balkongtillägg om 50kr/mån samt bredband om 258kr/mån)
Andel i föreningen
5.146 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1910
Energideklaration
Utförd 11/12/2010
Energiprestanda primärenergital
173 kWh/m² och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Bostaden disponeras enligt följande idag - Se med gärna alternativ planskiss för inspiration.

HALL
Välkomnande entré där hallen öppnar upp som en solfjäder till samtliga rum.
Trätiljor löper längs golvet och här finns idag tillgång till två klädgarderober längre in med överliggande skåp.

VARDAGSRUM
Generöst och inbjudande sällskapsrum med god plats för soffmöblemang och matsalsmöbler. Ett stort spröjsat fönsterparti ger rummet rikligt med ljus. Rummet har en klassisk fiskbensparkett, höga golvsocklar, takrosett, stuckatur och en skjutdörr skiljer sovrummet intill.

KÖK
Äldre kök utrustat med diskmaskin, ugn/spis, fläkt samt kyl/frys. Här finns även ett rymligt gammalt kallskafferi att tillgå bakom en speglad dörr. Härlig grönska utanför om sommaren tack vare två stora lönnträd på innergården. Från köket nås utgången till balkongen genom helglasade balkongdörrar.

SOVRUM
Det ena sovrummet angränsar mellan hall och vardagsrum med ett generöst fönsterparti lika ståtligt som vardagsrummet. Här löper trätiljor längs golvet och återkommande tidstypiska detaljer är i övrigt väl representerad även i detta rum. En rymlig garderob nås bakom en speglad dörr i detta rum.

SOVRUM
Det andra sovrummet vetter in mot gård och ligger vägg i vägg med nuvarande köket. Här ges utsikt och ett rofyllt läge mot gård. Vi ser återkommande trätiljor, höga golvsocklar och stuckaturer även i detta rum.

WC
Utrustat med mindre handfat och wc.

BADRUM
Plastmatta och delvis kaklat. Utrustat med badkar, handfat, spegel samt vägghängt skåp.
Förening
Namn
Brf Munin 2 i Stockholm
Om föreningen
Äkta och välskött bostadsrättsförening i vacker fastighet anno 1910. Föreningen bildades 1999 (köp 2010) och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Enligt Stockholm Stadsmuseums kulturhistoriska klassificering (blå, grön, gul) är fastigheten gulmärkt. Det innebär att bebyggelsen bedöms ha positiv betydelse för stadsbilden och/eller har ett visst kulturhistoriskt värde. Läs gärna mer på föreningen hemsida: www.munin2.se.

Genomförda renoveringar:
2020: Stamspolning i början av oktober utan anmärkning
2020: Renovering av uteplats
2019: OVK-besiktning genomförd
2019: Byte av hissar i båda husen
2018: Nya rörelsedetektorer för belysning i trapphus
2018: Byte av tak i båda husen
2017: Nya portar och ompolering av golv i entré
2017: Injustering av radiatorer
2015: Målning och lagning av tak
2014: Fasadrenovering & balkongbyggnation
2013: Målning och nya armaturer i trapphus
2013: Renovering av tak samt tätning av rökkanaler för eldstäder
2012: Byte av radiatorventiler
2012: Renovering av soprum
2011: Fönsterrenovering
2011: Ny mangel samt torktumlare till tvättstugan
2011: Spolning och inspektion av stammar. Skicket anses gott med hänsyn till ålder.
2011: Bakgård renoverad, nytt ytskikt
2010: OVK
1975: Stambyte

Planerade större renoveringar:
F.n. finns inget större planerat.
Man har tänkt rusta upp innergården med bl.a. nya möbler.

Styrelsen har fattat beslut om att låta bygga om en lokal till bostad och sälja. Inget beslut finns ännu om föreningen kommer att genomföra renoveringen eller om lokalen ska säljas i befintligt skick med bygglov för ombyggnation. Man arbetar just nu med en arkitekt för att ta fram ritningar som underlag för att ansöka om bygglov.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift om 2,5% respektive 1% av prisbasbeloppet betalas av förvärvaren/pantsättaren.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och cykelrum finns i gatuhusets källarplan.
Barnvagnsrum samt ett rum för förvaring av pulkor och liknande finns i gatuhusets entréplan.
Trevlig innergård med utemöbler på sommaren, cykelställ finns även på gården.

Karta

Vasastan STOCKHOLM

Hagagatan 46, 1tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg