MED5144D260EB4F405EAD3905C342D02A06

Villa i lantlig idyll, med nära till motionsspår

Sangis - Kalix, Sangis

Grynnvägen 32

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea146 kvm
Tomtarea1,978 kvm
Byggår1936
Driftskostnad2,708 kr/månad

Utgångspris: SEK 395,000

Villa med lantligt idylliskt läge. Brutet tak och två fina ytterdörrar och hemtrevlig altan. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Rymligt kök med äldre massiva träluckor och ingång till hall och allrum. Allrummet är i vinkel och används av nuvarande ägare, delvis som sovrum och delvis som vardagsrum. Conturakamin centralt och smart placerad i vinkeln. Tvättstuga och bastu under renovering med ny dörr ut trädgården.

På övervåningen finns ett stort sovrum med specialbeställd walk in closet med makalösa utrymmen och dörrar från golv till tak, ca 2,20 meter höga. På övervåningen finns ytterligare ett rymligt sovrum med hög utsikt över trädgården och skogen. Wc.

Villan har adress Grynnvägen i Sangis som är en välbefolkad gata. Just den här villan har en egen infart som viker av från övrig bebyggelse, villan ligger högt upp mot skogen. Enskilt läge, fin tomt med ängar och skog, bärbuskar som närmaste granne. Bara några meter utanför tomten ligger ett fint motionsspår som går genom skogen i en runda.

På tomten finner ni även en ladugård med förråd, garage samt gott om förvaring.

Fiber är installerat!

Välkommen!

Om området

Cirka två mil öster om Kalix ligger Sangis och ligger beläget mellan Kalix och Haparanda. Tillgång till busstrafik.

Bilder

Allrum/Vardagsrum/Sovrum

Allrum/Vardagsrum med kamin

Kök

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Villa med lantligt idylliskt läge. Brutet tak och två fina ytterdörrar och hemtrevlig altan. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Rymligt kök med äldre massiva träluckor och ingång till hall och allrum. Allrummet är i vinkel och används av nuvarande ägare, delvis som sovrum och delvis som vardagsrum. Conturakamin centralt och smart placerad i vinkeln. Tvättstuga och bastu under renovering med ny dörr ut trädgården. På övervåningen finns ett stort sovrum med specialbeställd walk in closet med makalösa utrymmen och dörrar från golv till tak, 2, 20 meter höga. På övervåningen finns ytterligare ett rymligt sovrum med hög utsikt över trädgården och skogen. Wc.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
146 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entré/Hall
Rymlig entré med gott om förvaringsrum. Ljusa ytskikt .
Kök
Rymligt kök med ljusinsläpp åt två håll. Massiva, äldre träluckor. Diskmaskin och spis. Diskho.
Allrum/vardagsrum
Anslutning från köket. Ljusinsläpp från två håll. Högt till tak. Byggd i vinkel med öppen planlösning och Conturakamin. En del av vinkeln kan med fördel användas som sovrum/lekrum/kontor om så önskas. Ena vinkeln har nya mörka golv.
Sovrum 1
Stort sovrum på övervåningen med utsikt mot trädgården. Mörka nya golv. Specialbeställd walk in closet längst hela långsidan. Moderna utsnitt och rymligt med massor av förvaring. Ljusa ytskikt på väggarna.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp mot trädgården och skogen.
Tvättstuga
Delvis renoverad tvättstuga i behov av innerväggar. Förberett för bastu. Tvättmaskin och tvättbänk.
Wc
Wc, spegel.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
El, nyare contura kamin.
Ventilation
Självdrag (S)
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Fastighetsbeteckning
Sangis 7:61
Övrigt
Renoverad skorsten (2019)
Fiber
Ny ytterdörr
Övriga byggnader
Stort uthus med flertalet förråd, en garagedel, vedboda samt isolerat uterum med el.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,000
VA
SEK 7,500
Uppvärmning
SEK 2,000
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 5,500
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Elkostnaden är baserad på 0.7 kr kWh plus 5100 kr i fasta avgifter.
Försäkringskostnaden är schablonmässig
VA kostnaden är schablonmässig och avser även renhållning
Uppvärmningskostnaden avser 4 kubik ved.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,650 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 220,000
Byggnadsvärde
SEK 178,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 360,000
Tomt
Areal
1978 kvm
Tomttyp
Friköpt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar
Last: Avtalsservitut: Vatten-Och Avloppsledningar, 25-IM2-91/7228.1

Karta

Sangis - Kalix Sangis

Grynnvägen 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg