Grubbevägen 46 Grubbe, Umeå

Fiber finns indraget
Larm finns.
3-glasfönster med integrerat solskydd.

HALL

Välkomna in i hallen. Rymligt, ljust och högt i tak är den första känslan du får när du kliver in. Välhållna parkettolv som är genomgående i nästintill hela bostaden, ljusa tapetserade väggar, tre inbyggda garderober och gott om utrymme för klädavhängning. Vackert innertak av trä.

KÖK

Det här är ett riktigt drömkök! Rymligt och ljust med vackra ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Här finns gott om utrymme för familjen och släkten att samlas och laga mat. God förvaring i skåp i trä med snickerier i mycket gott skick. Generösa och praktiska arbetsytor och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin (äldre) samt hel kyl och frys. Välhållna parkettgolv, ljusa väggar och vackert innertak av trä. Här finns plats för stor matgrupp, kökssoffa eller annat möblemang.

VARDAGSRUM/MATRUM

Husets hjärta har ni här, ett vardagsrum att verkligen umgås i med utrymme för stor soffmöbel, matsalsbord för släktmiddagarna och annat önskat möblemang. Här finns en vacker, platsmurad öppen spis som ger mysfaktor under ruskiga höstkvällar eller kalla vinterdagar. Välhållna parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och inte mindre än fyra fönster i tre olika väderstreck.

TOALETT

Toalett i anslutning till hallen med handfat och toalettstol. Plastmatta och ljusa tapetserade väggar.

ÖVRE HALL

Välkomna till övre plan. I den övre hallen finns klädkammare och utgång till en trevlig balkong. Från hallen ansluter också de tre rummen på övre plan samt badrummet. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Ett rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Välhållet parkettgolv, ljusa tapeter, vackert innertak av trä, sex inbyggda garderober och rogivande ljusinsläpp från två håll.

SOVRUM 2

Ett mycket stort sovrum som eventuellt kan delas av för att skapa två sovrum. Ljusa tapeter, välhållet parkettgolv, vackert innertak av trä och sex inbyggda garderober. Ljusinsläpp från tre håll.

KÖK/SOVRUM 3

För närvarande finns ett platsbyggt 50-talskök här. Nytt kylskåp och fläkt. Köket kan enkelt göras om till ytterligare ett rymligt sovrum. Då kommer bostaden att ha tre rejäla sovrum på övre plan. Matta på golv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker med golvvärme. Här finns toalettstol, dubbelhandfat med förvaring, spegel med skåp och duschhörna.

GILLESTUGA

Ljus källare med en trevlig gillestuga som kan användas efter önskemål. Trägolv och delvis träväggar.

FÖRVARING

Intill gillestugan finns ett förråd. I pannrummet finns också god förvaring och under trappen finns matkällare/förråd.

TVÄTTSTUGA/DUSCH

Fräsch och rymlig tvättstuga med dusch. Vita väggar och klinker på golv. Här finns tvättmaskin, goda utrymmen för att hänga tvätt och separat dusch.
(Mangeln kommer inte ingå i köpet.)

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaden är beräknad på 11149 kWh (senaste 12 mån) med 46,03 öre/kWh utifrån Umeå energis rörliga avtal den 2023-09-12.
Hushållsströmmen är inräknad. Det är en 20A säkring.

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort dubbelgarage och rejält verkstadsrum finns i extern byggnad. Rymligt vedförråd på baksidan.

ÖVRIGT

1980-tal
Genomgripande renovering genomförd i hela huset.
Nytt kök
Nytt badrum, övre plan
Nya parkettgolv
Ny planlösning för att skapa större kök, vardagsrum och sovrum.
Öppen spis murad av murarmästare.

1990-2000-talet (säljarna är inte säkra på årtal)
Dränering
Takbyte
Fiber indraget

1998
Bergvärme installerades

2010
Fönsterbyte

2013
Målning fasad (därefter löpande underhåll)