Grubbevägen 46 Grubbe 5 rok, 160 kvm, Umeå

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en västerbottensgård i populära kvarter i den gamla delen av Grubbe. Byggnaden är ursprungligen en äldre gård med timmerstomme och under åren har flera stora renoveringar gjorts, såsom dränering, takbyte, fönsterbyte och installation av bergvärme. Insidan är otroligt gedigen, genomtänkt och välbevarad och här finns alla möjligheter. Vill ni använda bostaden som en stor drömlik familjevilla eller hyra ut?
Inga problem alls då övre plan disponerar ett separat kök som annars är enkelt att plocka ner för att få ytterligare ett sovrum. På entréplan finns en stor, praktisk hall, gästtoalett, generöst familjekök och vardagsrum med öppen spis. Övre planet inrymmer två stora sovrum och möjlighet till ett tredje som tidigare nämnt disponeras som kök idag. På källarplan finns tvättstuga, gillestuga och förrådsutrymmen. Tomten är ca 1480 kvm och har en insynsskyddad och lummig gård där äppelträd, bärbuskar och växter frodas på sommaren och där det finns gott om plats för odling, utemöbler och grillning men också möjligheter till fotbolls- eller kubbspel m.m. Fastigheten har även ett stort dubbelgarage, stort vedförråd och en verkstad/hobbyrum som är en dröm för hemmasnickaren. Det bästa av allt, detta ligger endast ca 10 minuter från stans centrum!

Fastigheten kan beskrivas på otroligt många sätt, men det som i slutet sammanfattar detta unika hem är att det är one of a kind! Allt är genomtänkt, gediget och välbevarat. På golven ligger vackra trägolv, fönsterpartierna är stora, takhöjden generös, rummen väl fördelade och huset har en härlig trädgårdstomt!

Varmt välkomna på visning!