230
MED0339DF1C8F204316A825E4263D33B2C8

Bostadsrätt med radhuskänsla!Gränsgatan 9D Västra Skurholmen, LULEÅ

Västra Skurholmen, LULEÅ

Gränsgatan 9D


PRIS (utgångspris)1 745 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

84,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

207461001-0013

MÅNADSAVGIFT

5 161 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

1 745 000 kr utgångspris

Bostadsrätt med radhuskänsla!

Välkomna till en mycket trivsam bostadsrätt med radhuskänsla och egen ingång. Du välkomnas in i bostaden genom egen entré på markplan med goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammare. En trappa leder upp till ovanvåningen och bostadens övriga rum som har genomgående ljusa väggar och samma golv vilket ger en trevlig och enhetlig känsla. Stort kök med plats för matbord, två sovrum som båda har plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter, badrum med både tvättmaskin och förvaring samt vardagsrum med balkong. Trevlig uteplats på entréplan med möjlighet att möblera med utemöbler och grill samt mysig balkong på ovanvåningen gör att du har uteplatser i två väderstreck.

Missa inte möjligheten att flytta in i en mycket trevlig bostadsrätt belägen i ett omtyckt område. Här bor du med närheten till både Luleå centrum och de fina parkområdena vid Skurholmsfjärden. För dig som har barn finns närhet till såväl förskolor som lekplats. En bostad och ett område som passar alla.

Varmt välkomna att boka visning via vår hemsida!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

26
februari | måndag
Kl 17:30 - 18:00
Välkomna på visning! Föranmälan krävs. Boka visning via vår hemsida.

Bilder

MED0339DF1C8F204316A825E4263D33B2C8
MEDE48A7DC0306143718A6915A6205EA9B9
MEDAA39A41DDCD041B4B4F16CE69722DAB1
MED8D7F845768D843B6B3EDCD69D12463BA
MED8B460494F8ED4902B4F0230006CB76A8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

84,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

207461001-0013

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

5 161 kr

BYGGÅR

1985

PRIS

1 745 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ

Ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober med spegelskjutdörrar som klädkammare. Klädkammaren har tidigare använts som kontor vilket också fungerar utmärkt.

KÖK

Ljust och luftigt kök med plats för större matbord för den som önskar. Köket har vita luckor och stänkskydd i form av ett gråsvart kakel mellan bänkytor och överskåp. Utrustning: kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, köksfläkt, diskmaskin och vinkyl.

SOVRUM

Det första sovrummet är beläget bredvid köket med fönster mot entrésidan av bostaden. Rummet har plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i en stor garderob med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och vitkaklade väggar. Här finns förvaring i såväl kommod som högskåp. Utrustning: wc, handfat över kommod, dusch med duschdörrar och tvättmaskin.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ett trevligt ljusinsläpp genom två fönster samt balkongdörren. Rummet har plats för större soffa, tv samt exempelvis bokhylla eller vitrinskåp. Balkongen vetter mot bostadens baksida och är försedd med tak.

SOVRUM

Det andra sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober längst ena kortsidan av rummet.

Om området

Skurholmen består av bostadområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken.

Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden.

KOMMUNIKATION

En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen, som ligger i utkanten av stadsdelen.

NÄRSERVICE

I Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.
Skurholmen har vårdcentral och folktandvård. (lulea.se)

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Entré/ hall ligger på markplan, egen trappa inomhus till våning två.

ANDEL I FÖRENINGEN

3,9808 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,90928 %

Ekonomi

EL

4 358 kr

ÖVRIGT

1 980 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 338 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer.
Summan om 1 980kr som återfinns under övrig avser det obligatoriska tillägget till föreningen om 165kr/månad för bredband och tv.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

364 321 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning (År 2022). Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

135 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 132 kWh/år

Förening

NAMN

Brf Telegrafisten 3

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

28

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Telegrafisten 3 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 28 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1985. Fastigheternas adress är Rundgatan 8A-F och Gränsgatan 7-9 A-D, 11A-E och 13A-H i Luleå.

2 rum och kök – 10st
3 rum och kök – 16st
5 rum och kök – 2st

Antal lägenheter - 28st

Antal tomtarea 5 656m²
Antal bostadsarea 2 056m²

TV OCH BREDBAND

Comhem digitaltv och bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tillgång till tvättstuga och samlingslokal (i kvartersgården) finns.

PARKERING

Antal Garage – 19st
Antal p-platser – 11st

Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Karta

Luleå Västra Skurholmen

Gränsgatan 9D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg