230
MEDFAA12E24F3D14094A3C52524C596A837

Granitvägen 24A, 1 tr Tyresö Centrum, TYRESÖ

Tyresö Centrum, TYRESÖ

Granitvägen 24A, 1 tr


PRIS (utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

343

MÅNADSAVGIFT

5 135 kr

BYGGÅR

1964-66

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Välplanerad 3:a i populära HSB Brf Solhöjden, med modernt helkaklat badrum, renoverat vid stambyte och stor balkong i öppet sydvästläge! Huset ligger fint beläget nära kommunikationer, Tyresö centrum och naturen. För den som önskar finns här möjlighet till ett snabbt tillträde!

Bilder

MEDFAA12E24F3D14094A3C52524C596A837
MEDCB945A84E615408DAF91A7F83C4C2FC8
MED34E7EC1163184D19AFFC95D3F25DB833
MED8BF45351411F48CE8BD71286DE9D5E76
MED0B70EF45D1AB4B598EA5813563678913

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

343

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 135 kr

BYGGÅR

1964-66

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välplanerad 3:a i populära Brf Solhöjden i Tyresö med balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge!

Mycket stort och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang.

Elegant badrum renoverad i samband med föreningens stambyte, med mörkgrå klinkergolv och väggar med vitt kakel. Här finns badkar, handfat, spegelskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Toalettdelen är även den kaklad och har toalett, handfat och spegel.

Kök med matplats vid fönster. Köket har gott om förvaring och arbetsyta. Vitvaror med kyl, frys, spis med häll i glaskeramik och diskmaskin.

Stor, möblerbar hall. Hallen har gott om plats för avhängning och inbyggda garderober I anslutning till hallen ligger även badrum, kök och vardagsrummet.

Mycket stort och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang.

Lägenheten har två stora och ljusa sovrum med plats för dubbelsäng och stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Ett av sovrummen har utsikt över centrala Tyresö och från det andra sovrummet finns utgång till balkongen samt en rymlig klädkammare. Klädkammaren är en s.k. "walk in-closet" och har gott om plats för förvaring.

Stor balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge med gott om plats för utemöbler.

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd och huset ligger väl beläget nära centrum och kommunikationer.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Bussar till eller från Gullmarsplan, Stockholm centralstation, Haninge eller Nacka. Bilväg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.

NÄRSERVICE

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag och restauranger. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,2497 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,2497 %

ÖVRIGT

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd och balkong i sydvästläge.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

570 091 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-våningshus

BYGGNADSÅR

1964-66

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-02

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

130 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Solhöjden i Tyresö

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
En parkeringsplats utomhus kostar 136-200 kr/mån . Garageplats med motorvärmaruttag (flerbil) 420 kr/ mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det kö. MC-plats 200 kr/mån.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

I årsredovisningen för Brf Solhöjden i Tyresö för år 2020 så har det enligt föreningens hemsida smugit sig in ett lite tryckfel. Den rätta informationen gällande föreningens BoArea ska vara 37.804 kvm. I årsredovisningen så redovisas BTA (brutto total Area), vilket är felaktigt. Föreningen har en låneskuld f.n. på 8313 kr/kvm boarea.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

Karta

Tyresö Tyresö Centrum

Granitvägen 24A, 1 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg