230
MED92F2F5D0C10C43DCBE72AC14E98DC1CE

Granitvägen 23B, 1 tr Tyresö Centrum, Tyresö

Tyresö Centrum, Tyresö

Granitvägen 23B, 1 tr


PRIS (utgångspris)1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

66 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

274

MÅNADSAVGIFT

4 236 kr

BYGGÅR

1964-66

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Välkommen till en välplanerad 2:a i populära Brf Solhöjden i Tyresö, med balkong i öppet och insynsfritt söderläge med utsikt mot grönområde, helkaklat badrum och modernt renoverat kök! Fint beläget nära Tyresö Centrum, naturen och kommunikationer. Kontakta mäklaren för bokning av privat visning!

Bilder

MED92F2F5D0C10C43DCBE72AC14E98DC1CE
MED3F69E20ED133438E83882164DDC70D94
MED8FF8AFFE8C8D4466B78A363FC1315412
MEDD5AD69F094754311963A8F07FDBB217B
MED9D38C8C095F64E8CA3F6B0A038C21915

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

66 kvm

LÄGENHETSNUMMER

274

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 236 kr

BYGGÅR

1964-66

PRIS

1 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen till en 2:a i populära HSB Brf Solhöjden i Tyresö, belägen på ett av föreningens bästa lägen!

Modernt, renoverat kök från IKEA med matplats vid fönster. Köket har gott om arbetsyta och plats för förvaring samt moderna vitvaror. Visst behov av att byta luckor och lådfronter på vissa av köksskåp.

Elegant helkaklat bad-/duschrum renoverat vid föreningens stambyte. Badrummet har mörkgrå klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, spegelskåp med belysning och handfat. Här finns även för inkoppling av tvättmaskin och torktumlare, samt ett öppningsbart fönster för vädring. I utrymmet närmast entrén finns vägghängd toalett och handfat med spegel ovan.

Stort vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Utsikt mot grönskande innergård.

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och utgång till lägenhetens balkong. Här finns det även plats att installera garderober.

Rymlig balkong i öppet och insynsfritt söderläge med utsikt mot grönområde. Här finns gott om plats för balkongmöblemang.

Möblerbar entréhall med plats för avhängning vid entrédörr. Från hallen nås även lägenhetens stora klädkammare, som är en s.k. "walk in-closet" med gott om förvaringsutrymme.

I källaren finns ett tillhörande förråd

Huset ligger fint beläget nära Tyresö centrum, kommunikationer och promenadvägar ut i naturen.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Bussar till eller från Gullmarsplan, Stockholm centralstation, Haninge eller Nacka. Bilväg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.

NÄRSERVICE

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag och restauranger. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,206 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,206 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

470 325 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-våningshus

BYGGNADSÅR

1964-66

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-02

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

121 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas isoler

Förening

NAMN

Brf Solhöjden i Tyresö

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
En parkeringsplats utomhus kostar 136-200 kr/mån . Garageplats med motorvärmaruttag (flerbil) 420 kr/ mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det kö. MC-plats 200 kr/mån.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

I årsredovisningen för Brf Solhöjden i Tyresö för år 2020 så har det enligt föreningens hemsida smugit sig in ett lite tryckfel. Den rätta informationen gällande föreningens BoArea ska vara 37.804 kvm. I årsredovisningen så redovisas BTA (brutto total Area), vilket är felaktigt. Föreningen har en låneskuld f.n. på 8313 kr/kvm boarea.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

Karta

Tyresö Tyresö Centrum

Granitvägen 23B, 1 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg