Granitvägen 23B, 1 tr Tyresö Centrum, Tyresö

Välkommen till en 2:a i populära HSB Brf Solhöjden i Tyresö, belägen på ett av föreningens bästa lägen!

Modernt, renoverat kök från IKEA med matplats vid fönster. Köket har gott om arbetsyta och plats för förvaring samt moderna vitvaror. Visst behov av att byta luckor och lådfronter på vissa av köksskåp.

Elegant helkaklat bad-/duschrum renoverat vid föreningens stambyte. Badrummet har mörkgrå klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, spegelskåp med belysning och handfat. Här finns även för inkoppling av tvättmaskin och torktumlare, samt ett öppningsbart fönster för vädring. I utrymmet närmast entrén finns vägghängd toalett och handfat med spegel ovan.

Stort vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Utsikt mot grönskande innergård.

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och utgång till lägenhetens balkong. Här finns det även plats att installera garderober.

Rymlig balkong i öppet och insynsfritt söderläge med utsikt mot grönområde. Här finns gott om plats för balkongmöblemang.

Möblerbar entréhall med plats för avhängning vid entrédörr. Från hallen nås även lägenhetens stora klädkammare, som är en s.k. "walk in-closet" med gott om förvaringsutrymme.

I källaren finns ett tillhörande förråd

Huset ligger fint beläget nära Tyresö centrum, kommunikationer och promenadvägar ut i naturen.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

470 325 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
En parkeringsplats utomhus kostar 136-200 kr/mån . Garageplats med motorvärmaruttag (flerbil) 420 kr/ mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det kö. MC-plats 200 kr/mån.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

I årsredovisningen för Brf Solhöjden i Tyresö för år 2020 så har det enligt föreningens hemsida smugit sig in ett lite tryckfel. Den rätta informationen gällande föreningens BoArea ska vara 37.804 kvm. I årsredovisningen så redovisas BTA (brutto total Area), vilket är felaktigt. Föreningen har en låneskuld f.n. på 8313 kr/kvm boarea.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm