KarriärOm oss
230
MED7F4F5AA81CA44B5EA1DF97AA3E56E0C0

Stort och välskött hus med garage och lättskött trädgård!Granhällsvägen 8 Lyckeby, Lyckeby

BudgivningKlarlagt
Budgivning pågår

Lyckeby, Lyckeby

Granhällsvägen 8


Högsta bud: 2 650 000 kr
Utgångspris: 2 845 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

128 kvm

BIAREA

133 kvm

TOMTAREA

769 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

5 246 kr/månad

PRIS

2 845 000 kr utgångspris

Stort och välskött hus med garage och lättskött trädgård!

Välkomna till detta välplanerade hus i Lyckeby! Här bor du i ett lugnt villaområde med gångavstånd till förskola, skola och matbutiker samtidigt har du nära till Amiralens affärsområde och endast 10 minuter in till centrala Karlskrona.

Via den inglasade altanen når vi husets entré. Väl inne i huset möts vi av en hall, härifrån ser vi in i köket och till vänster öppnar det generösa vardagsrummet upp sig med braskamin och fina stavparketts golv. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp, matsalsbord och en del av vardagsrummet används idag till kontor. På bottenvåningen finns även tre sovrum i bra storlek och ett badrum med badkar. En trappa ner i källaren finns ett inrett vardagsrum och sovrum som är perfekt vid besök eller som tonårsrum. På källarplanet hittar vi även tvättstuga, torkrum, hobbyrum, matkällare, förvaringsutrymmen och ett inbyggt garage.

Lättskött trädgård med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och gjuten uppfart för tre bilar, garagenedfart och trädgårdsgång. På framsidan av huset finns ett stort och skyddat trädäck i söderläge och vid entrén en stor inglasad altan i väster läge. Modernt uppvärmningssystem med biosolpanna samt vattenmantlad braskamin med ackumulatortank. Varmt välkomna på visning!

Budgivning

Högsta bud: 2 650 000 kr
Budstart: 2 200 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
2 650 000 kr12023-03-15 16:15
2 600 000 kr22023-03-08 16:30
2 550 000 kr12023-02-18 14:20
2 500 000 kr22023-02-17 15:37
2 420 000 kr12023-02-17 15:32
2 400 000 kr22023-02-17 12:29
2 350 000 kr12023-02-17 11:41
2 300 000 kr22023-02-16 16:29
2 200 000 kr12023-02-06 08:44

Bilder

MED7F4F5AA81CA44B5EA1DF97AA3E56E0C0
MED1D5A09BE89884820AD2BF82AA6CEC7ED
MED47B234A6AFC847A88B4BD0CBA63EF591
MED679D24C815D44479B62EE1EAEDA05EB7
MEDA37B7E2CCE1449228CA0BCAE9BD25A2F

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

128 kvm

BIAREA

133 kvm

TOMTAREA

769 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

5 246 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Ljusa tapeter och parkettgolv. Vindslucka.

KÖK

Ljusa väggar och fondtapet. Laminatgolv. Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vita väggar och fondtapet. Stavparkett. Braskamin. Utgång till inglasad altan.

SOVRUM

Ljusgrå väggar och stavparkett på golvet. Garderober.

SOVRUM

Ljusa väggar och laminatgolv. Garderober.

SOVRUM

Målade ljuslila väggar och plastmatta. Garderober.

BADRUM

Kakel och klinkers. Wc, handfat, badkar, bidé, spegelskåp, spegel och badrumsskåp. Elektrisk golvvärme och fönster.

GILLESTUGA/TV-RUM

Målad panel och väggar. Isolerat laminatgolv. Separat ingång.

BADRUM

Kakel och klinkers. Wc, handfat, dusch och spegel. Elektrisk golvvärme.

HALL

Målade väggar och parkettgolv. Garderober.

SOVRUM/GÄSTRUM

Ljusgrå målade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin och torktumlare. Intill ligger ett torkrum.

Om området

Lyckeby är ett trevligt och modernt samhälle strax utanför Karlskrona med en intressant och rik historia.

Samhället är beläget vid mynningen av Lyckebyån. Lyckeby hade tidigare stadsprivilegier och gick då under namnet Lyckå. Senare gav det namn åt Lyckeby landskommun, som införlivades i Karlskrona stad 1967. Sevärdheter i Lyckeby är bland annat den ståtliga stenbron som korsar Lyckebyån samt ruinen efter Lyckå slott som försvarade den medeltida staden. Vid bron ligger den gamla kronokvarnen, som ingår i världsarvet Örlogsstaden Karlskrona. Lyckeby källa med ett karaktäristiskt pumphus från 1700-talet är ytterligare en sevärdhet.

I dag är Lyckeby en trevlig bostadsort med varierande bebyggelse samt ett handelscentrum med stora köpcentrum strax utanför den gamla bykärnan. Köpcentrumen heter Amiralen och Slottsbacken och erbjuder det mesta vad det gäller shopping.

KOMMUNIKATION

Mycket goda bussförbindelser med Karlskrona centrum.

NÄRSERVICE

I Lyckeby finns det mesta man kan behöva i form av närservice. Nybyggt gym, vårdcentral, Apotek, Restauranger mm. Även flera större matbutiker finns i närheten såsom Ica Maxi, Coop och Willys.
Flera skolor och förskolor finns i och kring samhället.

Ekonomi

EL

31 184 kr

VA

9 438 kr

UPPVÄRMNING

14 000 kr

RENHÅLLNING

2 875 kr

SOTNING

550 kr

FÖRSÄKRING

4 909 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

62 956 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader för senaste året. Elförbrukningen ligger på 10 000 kWh/år av dess är 7500 kWh hushållsel och 2500 kWh till uppvärmning då pelletspannan ibland drivits av el istället för pellets. Elstödet som betalades ut 2023 är inte avräknat från driftskostnaderna, nuvarande ägare mottog elstöd på ca 7 800kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1965

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1980

UPPVÄRMNING

Biosolpanna (pellets, ved och sol), vattenmantlad braskamin med ackumulator tank

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-12-07

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

99 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betonghålsten

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas isoler, aluminium/trä. (Mot altan 2-glas)

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sötriskan 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Källare - I källaren finns ett enkelgarage med arbetsbänk och ingång till huset. Bastu med nytt aggregat från 2022. Pannrum med biosolpanna och extra kyl och frysbox. Hobbyrum och förrådsutrymmen.

Vind - Förvaringsutrymme.

ÖVRIGT

För renoveringar och underhåll se besiktningsprotokoll.

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 099 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 439 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 842 000 kr

Tomt

AREAL

769 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
El-kontroll
Energideklaration
VA-kontroll
Klarlagt

Karta

Karlskrona Lyckeby

Granhällsvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg