MED662C07A3030A48D4835DFE44B5ECF80C

Strandtomt i Gottskär med eget vatten, extra bostad och vinterbonad sjöbod.

Boka visning
Klarlagt

Onsala - Gottskär, Onsala

Gottskärsvägen 164

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea147 kvm
Biarea38 kvm
Tomtarea818 kvm
Byggår1909
Driftskostnad3,685 kr/månad

Utgångspris: SEK 13,500,000

Ansvarig mäklare

Visningar

30
September | Wednesday
Kl 17:00 - 19:00
Endast bokad visning. Boka via vår hemsida eller ring.

Med ett drömläge i den underbart vackra Gottskärsviken och med en bedårande utsikt över havet, Gottskärs hamn och alla småbåtar finner vi denna fantastiska villa. Detta är en av de äldre fastigheterna i området från vilken många av de intilliggande fastigheterna är avstyckade. Den är vackert belägen med strandtomt och vattenrätt.

Området Gottskär präglas av en känsla av skärgårdsidyll. Här finner ni ett lugn och samtidigt den omedelbara närheten till salta bad. Här har HusmanHagberg nu nöjet att presentera en unik fastighet med soldäck och inredd gäststuga precis vid vattnet. Fastigheten ligger med bästa söderläge och har en vacker och lättskött trädgård.

Lite Proveniens
Enligt vad som sägs så är den första delen av huset – den som ligger närmast vägen – byggd redan på 1720-talet. Det rör sig förmodligen om en gammal kaptensbostad. Så som vi känner historien så är detta en av de första bostäderna i Gottskär. Då var vägen utanför en ko-stig och havsviken nedanför en av de första hamnarna i Onsala.
Men det var länge sedan. Idag är huset ombyggt och renoverat till en modern bostad. Dock med en tydlig karaktär från förr och med bostadens själ bevarad.
Apropå historia så berättar ägarna att när de renoverade, så fann de att den gamla delen som är byggd av timmer, var sammanfogad med handsmidda spik och när de grävde för att bygga ut hallen, med den fina entré vi har idag, så kom några arkeologer ut och hittade en äldre kullerstensgrund samt mynt från 1600 talet. Köper du denna fastighet så blir du en del av, och tar över en del av Gottskärs och södra Onsalas historia.

Nu låter vi bilder och planritning guida er vidare. Ni ser att den som ansvarat för att bygga om och renovera denna villa verkligen förstod vikten av att planera utifrån läge i kombination med balans och harmoni. Från såväl trädgård som från flera delar av bostaden har vi en vacker vy över havet. Men framför allt så kommer du som köper denna fastighet äga stranden och delar av vattnet. Du kommer att kunna duka upp till fest för dina vänner precis vid vattenbrynet och kanske kan du lägga till med din egen båt här också. Varmt välkommen på bokad visning!

Om området

Onsala är en gammal lantbruks- och sjöfararbygd som förvandlats till ett modernt samhälle, ett samhälle som kombinerar tätortens bekvämlighet med landsbygdens idyll. Inte minst närheten till havet sätter sin prägel. Onsala är en halvö, Onsala centrum ligger 12 km från Kungsbacka centrum och ca 35 km söder om Göteborg. För 30 år sedan var Onsala mest landsbygd med färre än 2 000 invånare. Idag bor här 12 000 människor. I området finns ca 500 företag.

Kommunikation

Från Onsala har vi goda kommunikationer med buss som går till Kungsbacka Resecentrum. Busstiderna är anpassade så att man med kort väntetid kan ta pendeltåget till Göteborg.
Inom några år kommer det att finnas en ny Onsalaväg som kommer att gå från Gottskärsvägen till Forsbäck.

Närservice

I Onsala har du tillgång till förskola och skola upp till årskurs 9, vårdcentral, tandläkare mm. I Onsala centrum finns också livsmedelsbutik, apotek, restaurang, bankomat, frisör, klädbutiker mm.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Social Video
Drönarvy
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
8 rum varav 4 sovrum
Boarea
147 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Den taxerade boarean i bostadshuset är 147 kvm. Annexet/hus 2 är på ca 40 kvm, vi har angivit 38 kvm
Biarea
38 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Byggnadsår kommentar
Förmodligen från 1720
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 4/9/2020
Energiklass
F
Energiprestanda
99 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
171 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Skällared 3:47
Övrigt
Här kommer några viktiga fakta och årtal.

AREA
Den taxerade boarean i bostadshuset är 147 kvm. Annexet/hus 2 är på ca 40 kvm, vi har angivit 38 kvm ovan. Sjöboden och förrådet är tillsammans på ca 40 kvm.

Ägarna förvärvade fastigheten 1985.

Fiber finns indraget i huset.

Maskiner i huset:
Luftvärmepump Daikin golvmodell, 2010
Diskmaskin Cylinda, 2012
Köksfläkt, 2012
Spis Husqvarna, 2014
Kyl och Frys Husqvarna, 2015
Torktumlare Electrolux, 2016
Tvättmaskin Cylinda, 2017
Mikrovågsugn Samsung, 2018

Annex
Kyl/frys Electrolux, 2017
Spis Electrolux, 2017

Huvudfastighet nybyggnadsår 1909 enligt Fastighetstaxering. Den äldsta delen sägs dock vara från 1720.
Totalrenovering 1985 när nuvarande ägare köpte huset. Nya golvbjälklag samt golv, nya innertak.
1987 Annexets nybyggnadsår.
1992-93 Om- och tillbyggnad.
1993 Nytt tak.
2005 Sjöbod byggd.
2011 Fönster bytta i entré, vardagsrum och matplats, övriga fönster från ombyggnaden 1993.
2013 Nya ytterdörrar
2017 Renovering av tak, skorsten plåtklädd.
2019 Rengöring av samtliga avlopp.

Övrigt
Radonmätning 2012, Radonhalten 140 Bq/m3
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 44,223 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 30,000
VA
SEK 5,975
Renhållning
SEK 1,958
Väg, samf
SEK 315
Försäkring
SEK 5,975
Kommentar
Elkostnaden er en uppskattning utifrån en faktisk förbrukning om 24 750 kWh/år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,441,000
Byggnadsvärde
SEK 1,862,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 757,000
Tomt
Areal
818 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1960-06-30) Fornlämning (1 st)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Skällared GA:2, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:5, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:6, Samfällighet: Kungsbacka Bränna S:7, Samfällighet: Kungsbacka Gullekulla S:1, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:2, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:3, Samfällighet: Kungsbacka Håkulla S:4, Samfällighet: Kungsbacka Karsegården S:2, Samfällighet: Kungsbacka Köpstaden S:4, Samfällighet: Kungsbacka Lindfjäll S:3, Samfällighet: Kungsbacka Lyngås S:6, Samfällighet: Kungsbacka Mossen S:3, Samfällighet: Kungsbacka Mossen S:4, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:3, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:4, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Buerås S:5, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Hallen S:1, Samfällighet: Kungsbacka Onsala-Lunden S:2, Samfällighet: Kungsbacka Råö S:3, Samfällighet: Kungsbacka Rörvik S:1, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:7, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:8, Samfällighet: Kungsbacka Stenkelås S:9, Samfällighet: Kungsbacka Vässingsö S:3, Samfällighet: Kungsbacka Älskogsbräcka S:1, Samfällighet: Kungsbacka Älskogsbräcka S:3
Avtalsservitut Ledning
Förmån: Officialservitut Väg, 1384-86/5.2 (Gäller infart. 4 meter från markerad tomtgräns nära väg och 3,5 meter från tomtgräns vid häcken).
Last: Avtalsservitut: Ledning, 13-IM2-72/932.1
Last: Officialservitut Väg, 1384-86/5.1
Skattetal: Mantal 333/31360

Karta

Onsala - Gottskär Onsala

Gottskärsvägen 164

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg