190
MEDC807B97BE43645CE899FE26C4AEF637C

Såld!

Österskär, Österskär

Generalsvägen 81A

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea171 kvm
Tomtarea1,037 kvm
Byggår2010

Såld!
Slutpris: SEK 9,600,000

Ansvarig mäklare

I hjärtat av Österskär, med ett kanonläge, finns denna påkostade och smakfulla villa. Redan på uppfarten märker man att detta är något speciellt. Här möts man av en spännande trädgårdstomt, med fina gamla fruktrika äppelträd, vinklade stentrappor, effektfull trädgårdsbelysning, skymningsstyrd fasadbelysning, stenläggningar, murar, stor terrass, plana gräsytor samt gott om parkeringsplatser. Plats för totalt fem bilar varav en i varmgarage. Gott om plats för uppställning av båt.

Huset, som är en arkitektritad villa, uppfördes 2010 och har en genomgående hög standard. Genomgående vattenburen värme på båda planen. Totalt 171 kvm fördelat på två plan. Hela fem sovrum samt två stycken sällskapsrum. Isolerat garage med tillhörande gästrum – perfekt som generationsboende, gästrum eller kanske den egna verksamheten. Fiber finns indraget med tillhörande datanätverk med patchpanel och hela 18 fasta datauttag i både huvudbyggnad och gästhus. Verisure larm med kameror.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av en hall, med gott om plats för avhängning. På golv i hall, kök, matsal och vardagsrum ligger genomgående slipad kalksten. Direkt till höger om hallen finns husets tvättstuga med tillhörande groventré. Här finns praktiskt arbetsbänk, gott om förvaring, ho, tvättmaskin samt torktumlare. Här står också husets värmepump placerad.

I anslutning till hallen når man entréplanets sovrum. Här finns bra förvaring under trappen som leder till övervåningen. Helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod samt frostade vikbara duschväggar.

Vidare in i bostaden möts man av stora härliga sällskapsytor. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matrum. Utgång till husets trädäckade terrass. Det väl tilltagna fönsterpartierna bidrar till ett ordentligt ljusinsläpp. När de mörknar finns infällda dimbara spotlights i vardagsrum, kök samt fönsternichar. Gott om plats för såväl stor soffgrupp som ordentligt matbord. Braskaminen kan snurra 360 grader vilket gör att man njuter av värme och mysfaktor vart man än befinner sig i detta rum.

Köket, som är från Noblessa, är utrustat med köksö med spishäll och ho, fullstor kyl (kolsyrat samt kallvatten) & frys (ismaskin), ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta med tillhörande infällda dimbara spotlights.

Upp för den massiva trappen, med infällda spotlights når man husets övre plan. På övervåningen möts man av ett allrum/sällskapsrum. Det extra ljudisolerade mellanbjälklaget bidrar till extra avskildhet mellan de två planen. Här finns fyra stycken sovrum, varav Master Bedroom har walk in closet samt utgång till balkong som överblickar trädgårdstomten.

Lyxigt helkaklat badrum med gott om svängutrymme. Här finns såväl rymlig duschhörna med tak- och handdusch samt hörnbadkar med inbyggd ledbelysning - effektfullt när vattnet fylls på. Ett fint fönster där man från badet blickar ut över Österskär och ser den stjärnklara himmelen. Vägghänd wc, generös kommod med dubbla kranar och gott om förvaring.

Kommunikationerna till Österskär är utmärkta. På kort gångavstånd når man Roslagsbanans slutstation med täta avgångar som tar er smidigt till Stockholm.

I närområdet finns populärt havsbad och restaurang Solbrännan med havsutsikt. Knappt en minuts promenad till Österskärs Handel med hårsalong, Valdy Klädbutik, café, utmärkt sushirestaurang samt lokal Mäklarbyrå.
I området finns Österskärsskolan med ca 360 elever från F-6.

Nyfiken? Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om området

Österskär, halvön längs Sätterfjärden och Tunaviken som i söder gränsar till Trälhavet. Längs hela området ligger båtbryggor och längst ner Ångbåtsbryggan med badet och restaurang Solbrännan.

Österskärsskolan med klasser 0 - 6 samt flera dagis, i kommunal regi eller med Montessoripedagogik.
Österskärshandels lilla centrum med bageri, sushi restaurang, klädbutik, salong och HusmanHagbergs kontor.

I Åkersberga finns ett köpcentrum med de flesta affärer, stor ICA-affär, två apotek och Systembolag.

Kommunens hemsida med information om förskolor, skolar fritidsaktiviteter m m, www.osteraker.se.

Kommunikation

Tuna/Österskär trafikeras av Roslagsbanan. Pendeltrafik med c:a 35 minuters restid til City. Från Åkersberga går snabbussar till Danderyds sjukhus, Kista samt Humlegården.

Bilder

Trevlig vy från andra uppfarten

Översiktlig vy över fastigheten

Välkommen till Generalsvägen 81A!

Drönarvy

En av två uppfarter med plats för två bilar

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
---ENTRÉPLAN---

KÖK
Socialt kök från Noblessa med matta vita samt matta svarta luckor och lådor. Vitrinskåpsluckor med belysta hyllplan. Dimbara spotlights i tak. Praktisk köksö med förvaring och plats för barstolar. Här finns spishäll med fläk, ugn och extra rostfri ho. Mörk bänkskiva i laminat med rostfri ho och fönster ovan för praktiskt ljusinsläpp. Integrerad diskmaskin i ståhöjd - praktiskt och ergonomiskt. Mikrovågsugn samt fullstor kyl (kolsyrat samt kallvatten) och frys (ismaskin). Vitmålade väggar och mörkt slipad kalksten.

MATPLATS
Trevlig matplats med ljusinsläpp i tre väderstreck. Här finns plats för den stora matgruppen om ca sex till tio personer. Vitmålade väggar och mörkt slipad kalksten. Här finns dörr i helglas som leder ut till den trädäckade altanen.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med plats för den stora soffan och mediamöbel. Öppen och härlig planlösning mot kök samt matplats. Stora fönsterpartier och glasförsedda öppningsbara dörrar som tillför fint ljusinsläpp. Även här den genomgående - och snygga - mörkt slipade kalkstenen.

SOVRUM/KONTOR
Stort sovrum med två fönster med vy mot framsidan. Här finns plats för säng och byrå eller det större skrivbordet för ditt hemmakontor. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med skön golvvärme. Dusch bakom infällbara glasdörrar och vägghängd WC. Kommod med förvaring och spegel med belysning ovan. Ett skåp för dina badrumsprylar.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns husets värmepump och tvättpelare. Bänkskiva i svart laminat med rostfri ho och fönster ovan för ljusinsläpp och vädring. Vitmålade väggar och mörkt slipad kalksten på golv.

---ÖVRE PLAN---

ALLRUM
Generöst allrum med plats för soffgruppen och mediamöbel. Fönster för fint ljusinsläpp som vetter mot husets gavel. Vitmålade väggar och parkettgolv.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och övrigt möblemang. Här finns glasförsedda dubbeldörrar som leder ut till balkongen med vy över trädgårdstomten. Ingång till praktisk klädkammare med hyllor och stänger för organiserad förvaring.

SOVRUM
Rymligt sovrum med en fondtapet och i övrigt vitmålade väggar samt parkettgolv. Fönster i två väderstreck för fint ljus och vädring. Här finns plats för dubbelsängen och byrå om så önskas.

SOVRUM
Bra sovrum med ett fönster som vetter mot trädgården. Perfekt rum för den övernattande gästen. En fondtapet och i övrigt vitmålade väggar samt parkettgolv.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkt klinkergolv med skön golvvärme. Stort hörnbadkar med fönster ovan med trevlig och rofylld vy. I badkaret finns effektfull led-belysning. Tak- och handdusch bakom glasvägg. Stor vit kommod med dubbla kranar och spegel samt belysning ovan. Vägghängd WC och två extra fönster för fint ljusinsläpp.
Boarea
171 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme.
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas lågenergi
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Tuna 8:59
Övriga byggnader
Isolerat garage med tillhörande gästrum.
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 4,174 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,813,000
Byggnadsvärde
SEK 3,890,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 5,722,000
Tomt
Areal
1037 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:32, Ändamål: (Väg, vatten-och avloppsledning) Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 - Österskärs Vägförening (Vägar, gång-cykelvägar, vägbelysning och grönområden med tillhörande anordningar)

Karta

Österskär Österskär

Generalsvägen 81A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg