230
MED5A5BD540BE35475EB40D5260A43B7427

Radhus med fint läge och solig trädgård!Gegerfeltsgatan 10 Centrala Hisingen, Göteborg

Centrala Hisingen, Göteborg

Gegerfeltsgatan 10


PRIS (utgångspris)4 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

61 kvm

TOMTAREA

286,9 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 989 kr/månad

PRIS

4 650 000 kr utgångspris

Radhus med fint läge och solig trädgård!

Välkomna till Gegerfeltsgatan 10, ett stort radhus med otroligt fint gavelläge. Mitt i hjärtat av Tolered hittar ni detta välplanerade radhus. Husets baksida är stor och ligger i fint västerläge vilket gör att ni kan njuta av solen tills den går ner. Tack vare radhusets läge i området har ni närhet till Eketrägatan med dess spårvagnar och bussar som enkelt tar dig ditt ni du ska snabbt och smidigt. Radhuset har bra planlösning där entréplan erbjuder en rejäl hall, kök, sovrum och ett stort ljust vardagsrum med utgång till trädgården. Övre plan är det mer privata planer och erbjuder två bra sovrum, gott om förvaring och ett badrum. Källarplan har goda ytor och ett sovrum, här är det även separat ingång från baksidan. Det finns uppfart så ni enkelt kan parkera bilen vid huset.

I Tolered bor du i ett populärt och fint villaområde med närhet till stan via Eketrägatan som erbjuder flera spårvagnslinjer och även bussar. Skola, förskola och lekplatser finner du i närheten. För den promenadintresserade har ni Hisingsparken nära. Eller vill ni avnjuta lite vatten så är Eriksbergs och dess fina kajpromenad inte långt bort.

Ta chansen att göra denna pärla till er!
Varmt välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

3
mars | söndag
Kl 13:15 - 13:45
Bokad visning

Bilder

MED5A5BD540BE35475EB40D5260A43B7427
MED0AD9477D2C034EA8992968080578A11A
MEDA84DF33F0DCD4CC68FE03EEE2D38FA0B
MED3863ED7D020140B9A7677ABAF92083CF
MED5E4C3527FD3E4CCEADCC7754BBD5BD7E

Planritningar

Entréplan

Övervåning

Källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

61 kvm

TOMTAREA

286,9 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 989 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Ni kliver in i en rymlig och ljus hall. Här finns plats för att sitta och kläderna hänger ni enkelt av er till höger.

KÖK

Köket är en trappa upp till höger. Här gjordes en utbyggnad för att skapa ett större kök. Idag får ni enkelt plats med ett större matbord intill fönstret.

Köket är gediget och har gott om arbets och avlastningsytor. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis och diskho. Köket rymmer hela familjen.

VARDAGSRUM

Rakt fram från entrén finner ni det stora rymliga vardagsrummet. Här är det gott om ljus från alla fönster mot trädgården. Här är det ljusa väggar oh parkett på golvet. Här finns plats för en större soffgrupp i anslutning till den kaminen. Den andra delen rymmer ett större matbord för större sällskap. Det går även att dela av och få till ett extra sovrum vid behov. Härifrån kliver ni ut på trädgården.

SOVRUM

Entréplan erbjuder i dagsläget ett sovrum som har goda ytor. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande förvaring.

BADRUM

Mitt på entréplan finner ni det helkaklade badrummet. Här är det dusch, wc, handfat, handdukstork med kommod och spegelskåp.

*ÖVRE PLAN*

Ta trappan upp till övre plan det mer privata planet.

SOVRUM

Detta plan erbjuder två väl tilltagna sovrum. Det första finner ni till vänster. Här är det gott om plats för dubbelsäng och annat efter behov. Det finns även förvaring i vindarna längs sidan.

Det andra sovrummet finner ni rakt fram. Även här är det stort och ljust med plats för dubbelsäng utan problem.

TOALETT

Toaletten ligger till höger och är även den rymlig.

*KÄLLARPLAN*

Trappan från entrén leder er ner till källaren.

BADRUM

Direkt till vänster finns det renoverade och helkaklade badrummet. Detta blir ert egna lilla hemmaspa. Här finns en stor duschkabin med radio och annat, ett stort bubbelbad och en perfekt del för att sitta och ta det lugnt.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA

Till höger kliver ni in i pannrum/tvättstuga. Första delen är pannrum och här finns plats för förvaring. Vidare in kommer ni till tvättstugan som erbjuder tvättmaskin och torktumlare, diskho och en praktisk arbetsbänk.

SOVRUM/KONTOR

Vidare kommer ni in till groventrén. Direkt till vänster finner ni sovrummet som idag nyttjas som gästrum och kontor.

GROVENTRÉ OCH FÖRRÅD

Groventrén erbjuder förvaring och här finns även plats för extra kyl/frys. Det finns en dörr ut till trädgården härifrån. Till höger kliver ni in i verkstan/förrådet. Perfekt utrymme att nyttja efter behov.

Om området

Hisingen är Sveriges femte största ö, även Göteborgs största ö. Med Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett stort utbud av serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.
På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget som är 87 meter över havet, ger dig en magnifik vy över Göteborg och skärgården. Hisingen har även Hisingsparken där du möts av en härlig blandning av anlagd park, vackra vildmarksområden och slingrande motionsspår. I norra delen av parken ligger Kättilsröds lantgård. Här finns bland annat får, grisar, hästar, höns och kaniner och du som besökare är välkommen att på egen hand gå runt och titta på djuren och arbetet på en traditionell bondgård. Utöver detta bjuder Hisingen på ett flertal parker och grönområden så som Flunsåsparken.
Strax intill finner man även området Norra Älvstranden, vilket är ett av Göteborgs mest expansiva områden. Här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.
Centrala Hisingen har gott om skolor på alla nivåer, för- grund- och gymnasieskolor samt fritidsgårdar. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.
Vill ni träna så finns här en uppsjö av anläggningar att välja mellan såsom Nordic Wellness, Curves, Friskis & Svettis och Lundbybadet. För avkoppling kan vi varmt rekommendera St. Jörgens Spa eller Arken!
Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

KOMMUNIKATION

Med bil når du lederna på nolltid! Hela centrala Hisingen har även en extremt välutvecklad kollektivtrafik med såväl spårvagnar som stombussar som tar dig varthän i staden du önskar snabbt och smidigt! Från Hjalmar Brantingsplatsen eller Vågmästareplatsen når du centrala stan på några minuter. Här finns även vissa direktbussar till Volvo. För den mer hälsosamme finns fina gång- och cykelbanor till bl.a. Centrum och Eriksberg.

NÄRSERVICE

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet med cirka 100 butiker. Wieselgrensplatsen och Kvilletorget har också ett stort utbud av affärer. Vid Kvilletorget har Polis, Försäkringskassa och Arbetsförmedlingen sin verksamhet. På Wieselgrensplatsen ligger Lundby Sjukhus. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Ekonomi

EL

24 000 kr

VA

5 862 kr

RENHÅLLNING

1 516 kr

VÄG, SAMF

100 kr

SOTNING

300 kr

FÖRSÄKRING

4 091 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

13 308 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 869 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna varierar efter behov och nyttjande! Fastigheten nyttjades inte helåret 2023 så kostnaderna bör räknas upp något! Under posten EL ingår uppvärmning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plans radhus med källare

BYGGNADSÅR

1957

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1992

UPPVÄRMNING

Luft/Vatten, direkt-el i våtrum samt ett sovrum i källare

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

96 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Grundsulor med mellangjutet betonggolv, Krypgrund

STOMME

Plankstomme, trägelgelstomme, skiljevägg av tegel

FASAD

Plåt, Trä

FÖNSTER

Isolerglaskassetter, Källare kopplade

TAK

Betongpannor, falsad plåtkupa

FASTIGHETSBETECKNING

Kyrkbyn 137:4

ÖVRIGT

Kök delvis renoverat -91/92
Dusch/bad källare -07
Dusch/wc Entréplan -00
Tvättstuga äldre
Avloppsstam från källare till entréplan början -00
Wc äldre
Värmepump -15/16
Invändig el delvis utbytt i samband med renovering av våtrum
Huvudvattenledning till grannarna -21
Tak med betongpannor sent -70-tal, Plåttak -91 tillbyggnad, kupa byggåret
Träfasad -91
Fönster och altandörr vardagsrum -22. Resterande fönster från varierande år
Altan ca -10

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 519 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 638 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

500 000 kr

Tomt

AREAL

286.9 kvm

TOMTTYP

Trädgård

TOMTBESKRIVNING

Gaveltomt med trädgård

UTEPLATS

Uteplats på framsida och baksidan

PARKERING

Plats för bil på uppfarten

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1955-04-16) Stadsplan (1953-05-29)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kyrkbyn GA:4

Karta

Göteborg Centrala Hisingen

Gegerfeltsgatan 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg