230
MED3BA061E1D30046A0877380CDC419118A

Nyrenoverat Hus på Garvaregatan 7Garvaregatan 7 Kalix - Centrum, Kalix

Budgivning
Budgivning pågår

Kalix - Centrum, Kalix

Garvaregatan 7


Högsta bud: 1 525 000 kr
Utgångspris: 1 875 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

203 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 344 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 883 kr/månad

PRIS

1 875 000 kr utgångspris

Nyrenoverat Hus på Garvaregatan 7

Nyrenoverat Hus på Garvaregatan 7 - Centrala Kalix

Välkommen till detta enastående nyrenoverade hus på Garvaregatan 7. Med sin perfekta kombination av moderna bekvämligheter och öppna ytor erbjuder detta hem ett hus att bara flytta rätt in i. Beläget på en lugn och eftertraktad gata, erbjuder detta 223 kvadratmeter stora tvåplanshuset en generös och mångsidig yta för både familjeliv och underhållning. Huset har under senaste året genomgått omfattande renoveringar.

Rum och ytor: Huset är i 2-plan och omfattar 4-5 rymliga sovrum och 2 toaletter samt ett nytt välutformade badrum, perfekt för både familjen och gäster. De öppna sällskapsytorna har fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Det moderna köket är nyrenoverat och öppet och inbjuder till matlagning och umgänge. Trädgården erbjuder en privat fristad med möjligheter till avkoppling och utomhusaktiviteter. Perfekt för sommarens grillkvällar och lekfulla stunder. Vidbyggt garage och carport. Fiber är installerat.

Huset är beläget på Garvaregatan 7, vilket innebär närhet till centrum, skolor, affär och idrottsanläggningar. Samtidigt som du kan njuta av en lugn och fridfull atmosfär.

Varför du kommer att älska detta hem:
Med sina 223 kvadratmeter och smarta planlösning, erbjuder detta hem generösa ytor för varje medlem av familjen.
Detta nyrenoverade hus på Garvaregatan 7 är inte bara ett hem, det är en livsstilsinvestering för dig som vill flytta in i nånting färdigt centralt. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hus.

Kontakta oss för att boka en visning. Välkommen hem!

Budgivning

Högsta bud: 1 525 000 kr
Budstart: 1 450 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
1 475 000 kr22023-09-27 19:14
1 525 000 kr12023-09-27 18:25
1 450 000 kr12023-09-25 16:10

Bilder

MED3BA061E1D30046A0877380CDC419118A
MEDE424EF9BFEC24469B21AFCC010D78D04
MEDEE4D4EB7B1A04E26AFB7AA52266C17EB
MED677D78AF3A3F4AC9B0CFB70E9E128D6F
MEDCCFDA9F1D4ED49E0B6B356C1E6429047

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

203 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 344 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 883 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

Hall med golvvärme. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. 3 sovrum, gillestuga, tvättstuga, Wc samt badrum.

ÖVRE PLAN

Övre plan har ett stort allrum, WC samt ett sovrum.

KÖK

Nyrenoverat kök. Köket ligger fint placerat vid matplatsen. Kyl, frys, spisfläkt, ny induktionshäll, ny ugn samt diskho. Ljusa köksluckor samt fint ljusinsläpp.

BADRUM

Badrummet är nyrenoverat. Dusch, badkar samt kommod. Golvvärme.

WC

I fastigheten finns även två mindre toaletter. WC på entréplanet har nyare ytskikt, wc-stol samt kommod och spegel. Övre plans WC är även den nyrenoverad. WC, kommod samt spegel.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt tvättho med förvaring.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Ekonomi

EL

31 892 kr

VA

9 200 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 592 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

7

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 932 kr / år

KOMMENTAR

VA kostnaden inkluderar även renhållning

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

El, luftvärmepump (2021) samt elgolvvärme i hall och badrum.

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-31

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

26 792 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas (2022) Ett 2-glasfönster från byggåret.

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Studenten 18

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage och carport.
Friggebod

ÖVRIGT

Följande renoveringar och underhåll är utförda;
• 2016: Helglasad altandörr.
• 2021: Luft/luftvärmepumpen installerades.
• 2022: Efter en vattenskada fick golvbjälklaget i badrummet, köket,
matplatsen, hallen och ekonomidelen rivas och renoveras.
• 2022: Diskmaskinen installerades.
• 2022: Målning av fasadpanelen.
• 2022: Utbyte av hängrännor och stuprör.
• 2023: Nya ytskikt i samtliga utrymmen utom tvättstugan.
• 2023: Ugnen och spishällen installerades.
• 2023: 3-glasfönster.
• 2023: Ny ytterdörr.
• 2023: Kodlås ytterdörr.
• 2023: Elsystemet renoverades. Skyddsjord har dragits fram till
samtliga uttag. Utfört av elektriker.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

791 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

663 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 170 000 kr

Tomt

AREAL

1344 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1973-07-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-NKX-2374.1
Last: Officialservitut Väg, 25-F1995-440.2
Last: Officialservitut Väg, 25-NKX-2376.1

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Garvaregatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg