230
MEDE55DDE06199D4303AE250C45CA9D882A

Rymligt drömhem med sjöutsikt, uterum, dubbelgarage och solceller!Garnvägen 8 Hässleholm - Björkviken, Hässleholm

Hässleholm - Björkviken, Hässleholm

Garnvägen 8


PRIS4 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

192 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 499 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

3 747 kr/månad

PRIS

4 450 000 kr

Rymligt drömhem med sjöutsikt, uterum, dubbelgarage och solceller!

Förvärva en exceptionell fastighet belägen bara ett stenkast från vackra Finjasjön! Denna rymliga bostad sträcker sig över imponerande 192 kvadratmeter, med en biyta om hela 100 kvadratmeter. Boendet sträcker sig över två våningar och omfattar fem välproportionerade sovrum samt tre fullt kaklade badrum. Dessutom lockar huset med ett förtjusande uterum och en magnifik terrass som rymmer en bubbelpool - en plats där du kan njuta av avkoppling samtidigt som du blickar ut över den förunderliga sjöutsikten.

Förutom dessa finesser, inkluderar bostaden även ett praktisk dubbelgarage och nyinstallerade solceller på taket - en modern touch som främjar hållbarhet och kostnadseffektivitet. Denna fastighet är verkligen anpassad för den större familjen, möjligheten till generationsboende, eller för den som önskar kombinera sitt hem med verksamhet.

På den bekväma adressen Garnvägen befinner du dig i närheten av sjön med dess badplatser, båthamn och den natursköna omgivningen kring Hovdala. Blott en kort bilresa bort ligger Hässleholms centrum med sitt utbud av butiker och närheten till tågstationen gör kommunikationen smidig.

Kontakta ansvariga mäklaren Linus Bermont 076 000 09 22 redan nu!

Bilder

MEDE55DDE06199D4303AE250C45CA9D882A
MED227EB7CCD17E4E97BF163EDDEE1909A4
MED129E563121CE4EB79FF077C897D87C9A
MEDA2A3E6B28CDC414CBDE3CAA18BA0BCD8
MED8E80D5438C614E05869E1CD7911F6D02

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

192 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 499 kvm

BYGGÅR

2007

DRIFTSKOSTNAD

3 747 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Björkvikens badplats vid Finjasjö bjuder på både brygga och grillplats. Finjasjön har blivit känd i hela Sverige på grund av det lyckade försöket att rena sjön. Björkviken har närhet till Hovdala slott och det stora strövområdet på Hovdala.

NÄRSERVICE

Bra cykelväg om ca 4km in till centrala Hässleholm där butiker och övrig service hittas. Skola och förskola finns i närliggande området Garnisonen samt i Tormestorp.

ÖVRIGT

Det finns fina vandringsleder runt Finjasjön med Skåneledsstatus ca 18km. Björkviken har även närhet till flera golfbanor och dess restauranger.

Info om Björkviken uppdaterad 2021-12-02

Ekonomi

VA

4 480 kr

UPPVÄRMNING

37 449 kr

RENHÅLLNING

2 467 kr

SOTNING

570 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 966 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2007

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, luft/vatten - värmepump och kamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

50 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Timmer, träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Tormestorp 79:4

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage med elektroniska portar, här finns golvvärme men ej inkopplat.
Förrådsbyggnad på tomten (oisolerad).

2-glas isoler i uterummet.

ÖVRIGT

RENOVERINGAR
2014-2015 Byggt dubbelgarage med ovanplan samt byggt uterum.
2015 - Nya köksluckor
2017 - Ny spishäll, diskmaskin och tvättmaskin
2018 - Spabad
2022 - Ny torktumlare
2023 - Installerat solceller

Fiber finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 937 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 471 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 000 000 kr

Tomt

AREAL

1499 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2019-04-17) Ändring Av Detaljplan (2005-01-18) Detaljplan (1994-04-12)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Gräsmattetomt med buskar och träd.

PARKERING

Dubbelgarage och stor asfalterad uppfart.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Officialservitut Vägslänt, 1293-1563.17

Karta

Hässleholm Hässleholm - Björkviken

Garnvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg