190
MEDBC9153AD244D42AE88782A4DBB379219

Hus för hela familjen!Gamla Björlandavägen 139B Centrala Hisingen Tolered, Göteborg

Kommande®

Centrala Hisingen Tolered, Göteborg

Gamla Björlandavägen 139B


PRIS (utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

112 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

4 707 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

Hus för hela familjen!

Välkomna till detta 2-plans radhus med källare. Invändigt på entréplan erbjuds ett stort kök med bra förvaring och arbetsutrymme, ett lättmöblerat vardagsrum med flertal fönster samt en WC. En våning upp finns de fyra sovrum och bra förvaringsutrymmen samt ett badrum med duschkabin. På källarplan finns de en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, här finns även en bastu att njuta av. På samma plan finns även ett verktygsrum/förvaringsrum samt ett stort rum att inreda utefter behov.

Välkomna på visning!

Bilder

MEDBC9153AD244D42AE88782A4DBB379219
MED31A4451011D04F51B429D1BC7E767A05
MED955FF543E88C4244BCDDC75AF15F92DE
MED03995B0420234F0C950DDFBF612FDBC1
MED75F0950627E1441CA66F4631C80350F6

Planritningar

Planritning 2D - Entréplan

Planritning 2D - Källare

Planritning 2D - Ovanvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

112 kvm

BYGGÅR

1964

DRIFTSKOSTNAD

4 707 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

Uppmätt av säljaren.

Nyligen dränerat runt fastigheten

ENTRÉ

Ni välkomnas in i en rymlig hall som leder er vidare in till kök och vardagsrum. I anslutning till hallen ligger en toalett.

WC

I anslutning till hallen finner ni en wc.

VARDAGSRUM

Det stora vardagsrummet släpper in rikligt med naturligt ljus tack vare två stora fönsterpartier, ett ut mot altanen och ytterligare ett i rummets andra ände. Här i husets största rum, ryms större tv-möblemang samt matsalsbord för släkt och vänner att samlas kring. På golvet har ni ett nylagt parkettgolv.

ALTAN/UTEPLATS

Utanför entrén finner ni bostadens nybyggda uteplats. Här finns gott om plats för möblemang, där hela familjen kan samlas. Uteplatsen ligger i rakt söderläge och bjuder på många härliga stunder i solen. En del av uteplatsen är under tak vilket möjliggör att man kan utnyttja den mer än bara soliga dagar!

KÖK

Köket är välplanerat och med goda förvaring och avlastningsytor, renovering av kök gjordes 2005. Här ryms ett mindre matbord intill fönstret, men ni kan enkelt ha ett stort matbord i det stora vardagsrummet. Utrustningen består av spis, diskmaskin, fläkt samt stor kyl och frys.

**ÖVRE PLAN**

Ta trappan upp till det mer privata planet. Här finner ni hela 4 sovrum och ett badrum. Detta blir perfekt som familjens lite mer privata utrymme.

SOVRUM 1

Här ryms en dubbelsäng med tillhörande förvaring. Vill man använda rummet som kontor eller barnrum går de lika bra.

SOVRUM 2

Detta sovrum nyttjas idag som master bedroom. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande förvaring. Längst väggen finns de idag gott om förvaring i flertal skåp.

SOVRUM 3

Ett sovrum med bra storlek för att nyttjas som barnrum eller hemmakontor, endast fantasin sätter gränser.

SOVRUM 4

Ett väl tilltaget sovrum som rymmer säng med tillhörande förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljus kulör. Badrumsutrustningen består av duschkabin, toalett, handfat med kommod samt ett spegelskåp.

ALLRUM

Stort rum med oändliga möjligheter utefter behov. Perfekt som ett tv-rum med större möblemang men kan givetvis inredas med säng och kontorsplats också!

BASTU

För lite lyx i vardagen är de på källarplan installerat en bastu för ultimat avslappning.

TVÄTTSTUGA

Utrustat med tvätt och torkmaskin samt med möjlighet att hänga upp kläder.

FÖRRÅD

Stort förvaringsutrymme där hela vintersäsongen får plats.

Om området

Tolered är en stadsdel som ingår i primärområdet Kärrdalen och stadsdelsnämndsområdet Lundby i Göteborg. Området gränsar till Svartedalen, Slättadamm, Wiselgrensplatsen och Bjurslätt, m.m. Bebyggelsen består mestadels av fristående hus och radhus men det finns även gott om bostadsrätter. I området ligger Toleredsskolan och Lerlyckeskolan och även den nya Lundbyskolan.

KOMMUNIKATION

Buss 31 huserar längs toleredsgatan. I söder nås spårvagnsleden mot centrala Göteborg med linje 6, 10 och 5. I norr utmed Björlandavägen går buss 25 och 36.

NÄRSERVICE

I Tolered finns bla det anrika Mohlins konditori samt andra småbutiker. För större utbud finns Wieselgrensplatsen, Lundbypark eller Backaplan.

ÖVRIGT

Tolered är ett mycket omtyckt och barnvänligt område.

Hisingsparken med Slättadamm är ett populärt strövområde med slingor i varierande längder för sköna promenader eller löprundor.

Ekonomi

EL

6 684 kr

VÄG, SAMF

45 600 kr

FÖRSÄKRING

4 200 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

7 476 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

56 484 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samhällighetsavgiften ingår värme, vatten, garage och TV. Tomträttsavgälden kommer att justeras till 15 916 kr från 2024-01-07.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus med källare

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-24

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betong

STOMME

Betong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Tolered 29:19

ÖVRIGT

Kök ca: 2005
Badrum: 1995
Wc: 1995
Tvättstuga: äldre
Fasad: äldre
Dränering 2023 framsida och ca 2018 baksida
Flertalet fönster bytta ca: 2011
El delvis utbytt i samband med renoveringar.
Altan 2023

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 900 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 384 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 370 000 kr

Tomt

AREAL

112 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1973-10-19) Stadsplan (1961-11-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tolered GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Tolered S:118

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Okulär elinstallationskontroll
Okulär VA-kontroll
Överlåtelsebesiktning
Kommande

Karta

Göteborg Centrala Hisingen Tolered

Gamla Björlandavägen 139B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg