Smedby, UPPLANDS VÄSBY

Galoppgatan 11A

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,132 Inkl. värme, VA, bredband/kabel-tv, bostadsrättstillägg
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea84 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer83
Byggår1981
Driftskostnad533 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 2,195,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

27
September | Sunday
Kl 13:00 - 13:45
Välkommen på visning! Anmäl dig till mäklaren.
29
September | Tuesday
Kl 17:30 - 18:00
Välkommen på visning! Anmäl dig till mäklaren.

Bli den första att förvärva denna alldeles ny- och topprenoverade bostadsrätt! Här är det bara att flytta in och börja bo. Föreningens lägenhet har blivit renoverad från golv till tak. Alla ytskikt är nya och köket är ett snyggt och stilrent IKEA kök som går i både klassiskt och modernt ljusgrått med rejäla ytor och förvaringsskåp. I entréplan finner du förutom köket, vardagsrummet och det toppenfina badrummet med golvvärme, spotlights och tvättmaskin. Här finns utgång till den stora uteplatsen. Den vackra trappan i ek leder upp till övre planet med ett riktigt stort sovrum (som går att delas upp till två sovrum) samt de andra sovrummet. I hallen finns den nyrenoverade wc:n med klinkergolv.

I avgiften ingår ett gruppavtal på bredband, kabel-tv och telefoni. I bostadsområdet ligger Engelska skolan samt Sverige-Finska skolan. Nära till busshållplatser med flertalet linjer.

Om området

Mycket barnvänligt läge med närhet till naturskönt område såväl skola och förskola samt lekplatser. Strövområde i skogsmiljö med elljusspår och vikingabyn Gunnes Gård. Cykelavstånd till Upplands Väsby Centrum med all dess service. Till Infra City, där du hittar butiker, restauranger mm, tar det 5 min med buss eller 20 minuters promenad. Det finns goda kommunikationsmöjligheter till Stockholm-city, Arlanda samt Uppsala genom lokaltrafik och E4:an.

Kommunikation

SL busslinje 537 mot Kista
SL busslinje 566 mot Upplands Väsby Station
SL direktbuss 565 och 565x erbjuder snabb och direkt infart till Stockholm City (Sergels torg)
Pendeltåget trafikerar Stockholm Central, Södertälje och Märsta. Pendeltågslinje direkt till Stockholm Arlanda stannar i Upplands Väsby. Till Stockholm Central tar det ca 25 minuter. Till Uppsala ca 30 minuter. Till Arlanda flygplats tar det 10 minuter.

Närservice

Cykelavstånd till Väsby centrum och Väsby galleria.
Information om Upplands Väsby kommun finns på: http://www.upplandsvasby.se/

Bilder

Fotostyling vardagsrum

Fotostyling kök

Fotostyling sovrum

Fotostyling balkong

Vackert med vitrinluckor

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
84 kvm
Areakälla
föreningens information
ENTRÉPLAN
Entréplan består av hall, kök, vardagsrum och badrum. Vid trappen till övre plan finns den stora uteplatsen/balkongen. Samtliga golv är i ny ekparkett och har vitmålade väggar.
KÖK
Ett rymligt kök med ljusgrå inredning och inbyggd kyl, frys och diskmaskin. Allt är nytt och nyinstallerat. Plats för matplats framför fönstret.
VARDAGSRUM
I direkt anslutning till köket finns vardagsrummet vilket inbjuder till gemenskap.
HALL
Från entrén kommer man in i hallen som har förbindelse med kök, vardagsrum, utgång till uteplats och badrum. Plats för ytterkläder och en litet förråd invid trappen.
BADRUM
Det alldeles nya badrummet har duschhörna och tvättmaskin. Klinkergolv med golvvärme och vitt kakel. Handfat med kommod.
ÖVRE PLAN
Hela övre plan utgörs av hall, ett mycket stort sovrum och ett normalstort sovrum samt wc. Golv i ekparkett och vita väggar. Fönster i hallen bidrar till att göra den ljus.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet ger plats förutom till sömn och klädförvaring, även till att inreda t ex en arbetsplats. Fönster finns i två väderstreck. Det finns möjlighet att dela av sovrummet till två sovrum med en vägg. Färdig planlösning finns för detta och föreningen kan mot kostnad erbjuda hjälp med uppförandet.
SOVRUM 2
Ett normal stort sovrum med fönster mot entrésidan.
WC
WC med handfat. Här finns klinkergolv och vitmålade väggar
ÖVRIGT / BRF
Föreningen tillkom vid ombildning 2009, och har 180 lägenheter, varav knappt 30 fortfarande är hyresrätter.
I avgiften/hyran ingår fast telefoni, TV + 8 kanaler och bredband hos Comhem. I avgiften ingår också kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Protector,
Boende i föreningen har tillgång till separat tvättstuga (ny tvättstuga klar 2020), och möjlighet att boka gästlägenhet vid tillfälliga besök.
Inom föreningen finns god tillgång till parkeringsplatser, men med kö till carport och garage. Laddstolpar till elbilar klart under våren 2020. Inomhusplatser för MC finns.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 2
Pris
SEK 2,195,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 6,132 Inkl. värme, VA, bredband/kabel-tv, bostadsrättstillägg
Driftskostnad
SEK 6,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,400
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Kostnad för el är beräknat enligt en schablon, den verkliga kostnaden kan variera beroende på hushållets storlek och vanor samt el-avtal. Hemförsäkring är en uppskattad kostnad och kan variera stort, kontrollera denna uppgift för egen del. Observera att föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, ingår i avgiften.
Andel i föreningen
0.69802 %
Kommentar till andelstal
Andelstalet är preliminärt och kan komma att ändras då ny upplåtelse.
Byggnad
Byggnadstyp
Br-radhus
Byggnadsår
1981
Uppvärmning
Vattenburen värme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Rymligt uteförråd vid trappen och vid entrén.
Förening
Namn
Brf Smedby 3
Om föreningen
Föreningen består av 180 st lägenheter, varav ca 29 hyresrätter, och flera lokaler. Byggår 1981.Totalt bostadsyta är ca 14.279 kvm och lokalytor ca 2.780 kvm. Föreningen ombildades 2009.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180
Varav hyreslägenheter
29
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
I avgiften ingår ett gruppavtal på bredband, kabel-tv och telefoni hos ComHem.
Parkering
Föreningen har ca 89 garageplatser (400/450 kr/mån utan/med el) ca 80 carport ( 340 kr/mån) och ca 50 P-platser (210 kr/mån).MC platser inomhus (320 kr/mån).
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan för åren 2018-2067.
Under 2019
Takbyte fortsätter i år kommer att fortsätta i 4 år till enligt plan.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Övrigt
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp av köparen. Vid pantsättning så tar föreningen ut en avgift på 1% av gällande prisbasbelopp.

Följande lokaler finns tillgängliga för medlemmarna: föreningslokal, gästlägenhet och en nyrenoverad (2020) tvättstuga.

Se vidare på föreningens hemsida: https://www.smedby3.se/

Karta

Smedby UPPLANDS VÄSBY

Galoppgatan 11A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg