230
MEDD5B652F011C145D3BBF0C153A7DB5F2A

Energieffektiv villa med magnifik utsikt över hav och skärgård!Fritz Janssons väg 36 Skärgårdsstad, Åkersberga

Skärgårdsstad, Åkersberga

Fritz Janssons väg 36


PRIS (utgångspris)6 975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

158 kvm

TOMTAREA

1 205 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

1 866 kr/månad

PRIS

6 975 000 kr Utgångspris

Energieffektiv villa med magnifik utsikt över hav och skärgård!

Med ett högt och soldränkt läge, erbjuder denna villa en oförglömlig panoramautsikt över havets pulserande båtliv, kryssningsfartyg samt den pittoreska skärgården med bl.a. utsikt över skärgårdsöarna Ekholmen, Älgö och Mjölkön. Från två stora trädäckade terrasser - en från entréplanet och den andra från övervåningen - finns gott om utrymme för stora matbord, soffgrupper och loungemöbler. Uteplatserna erbjuder ständigt denna magnifika utsikt, oavsett om det är under en solig brunch eller en stjärnklar kväll. Dessutom, med solceller på taket, braskaminer samt effektiva värmesystem är detta inte bara ett hem med enastående utsikt, utan också med oerhört låga driftskostnader, vilket gör det till en idealisk kombination av lyx och hållbarhet. För den båtintresserade finns möjlighet att förvärva två båtplatser i den närliggande hamnen. Fiber finns indraget.

Invändigt:
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och praktiska garderober. Rakt fram breder det öppna vardagsrummet ut sig, tätt sammankopplat med köket i en modern planlösning. Stora fönsterpartier garanterar ett naturligt ljusinsläpp och en direkt anslutning med flera utgångar till terrassen. Braskaminen skänker både värme och mysfaktor. Intill vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum, som också har en utgång till terrassen. Fortsätt genom en inre hall, som erbjuder bra förvaring, och du kommer till ett större sällskapsrum som även kan fungera som sovrum, kompletterat med en annan braskamin. Från detta rum når man terrassen och här finns även en groventré. Intill hittar du bastu och ett helkaklat badrum med tvättdel, som även nås från bostadens hall. En trappa upp, och du befinner dig i ett annat sällskapsrum, med en än mer hisnande utsikt från både sällskapsrummet och den breda möblerbara terrassen. På övervåningen finns sovrum, wc samt två kattvindar för ytterligare förvaring.

Omgivningarna:
Skärgårdsstad är mycket mer än bara ett bostadsområde; det är ett samhälle mitt i skärgården. Bo här och njut av omedelbar närhet till havet, lummiga promenadvägar, och strövområden. Det är ett populärt val bland barnfamiljer, med en egen skola F-9, en stor gymnastikhall, och en närliggande förskola. För de rekreativa finns Skärgårdsstadshavsbad, med sin prydliga gräsplan och sandstrand. Dessutom erbjuder området fotbollsplan, tennisbana, skridskobana, och mycket mer. Båtentusiaster kommer att uppskatta den lokala hamnen, där båtplatser finns tillgängliga för förvärv.

Kommunikationer:
SL trafikerar området frekvent med bussar, med snabba förbindelser till Åkersberga. Stockholm City ligger endast 40 minuter bort, antingen med buss eller Roslagsbanan.

Ytterligare fördelar:

Isolerat garage och en grusad uppfart med plats för flera bilar.
Lättskött kombination av natur- och trädgårdstomt.
Separat isolerat förråd i anslutning till huset.
Tack vare solcellerna, ventilation och uppvärmningssystemet är driftskostnaderna extremt låga.

Denna villa erbjuder inte bara ett hem, utan en livsstil. Välkommen till ditt nya liv i Skärgårdsstad.

Bilder

MEDD5B652F011C145D3BBF0C153A7DB5F2A
MEDABB8DCE66E6E47DD8B4032CF9CB8BAE5
MED01F1208BF1DC4D7FAFE58B5F978D21BD
MEDEAC8C04588284E0FB18A3B65897CE936
MEDD34A4AFBBF6349269A8AA0DFC828A7C4

Drönarvy

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

158 kvm

TOMTAREA

1 205 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

1 866 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Att bo i Skärgårdsstad är att välja en livsstil. Barnens trygga uppväxt med möjlighet att gå i samma skola från 0-9. En båtplats i hamnen tillhör många fastigheter och finns i 3 storlekar varav den största för segelbåt. Egen badplats och fina promenadvägar längs kusten både norr- och söderut. Varför inte sommartid ta en promenad till Skeppsdal och Hamnkrogen.

Se nedan för mer information om skärgårdsstad.

Allmänt om Skärgårdsstad:
www.skargardsstad.se

Om livet kring hamnen:
www.skargardshamnen.com

För den segelintresserade finns:
www.skargardsstadssegelsallskap.se

KOMMUNIKATION

SL trafikerar sträckan Åkersberga station - Skärgårdsstad med bussarna 622 och 622X.

Ekonomi

VA

9 240 kr

UPPVÄRMNING

4 198 kr

RENHÅLLNING

2 382 kr

VÄG, SAMF

5 100 kr

SOTNING

1 469 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 389 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Energiförbrukning och Produktion 2021-2022:

Total förbrukning: 36.820 kW/h
Egen produktion: 25.315 kW/h
Nettoförbrukning (förbrukat minus producerat): 11.505 kW/h över två år, vilket motsvarar 5.752 kW/h per år.
Detta innebär en förbrukning av 36 kW/h per kvadratmeter och år.

Ekonomisk Översikt 2021-2022:

Årliga kostnader för energi: 32.776 kr (65.552 kr över två år)
Intäkter från försäljning av överskottsenergi till Eon: -28.578 kr per år (totalt 57.156 kr över två år)
Årlig nettokostnad (kostnad minus intäkter): 4.198 kr

Ovanstående samanställning inkluderar ej elprisstödet.

Sotning mars 2023.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1992

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Enligt taxeringsinformation

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund/plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Marsättra 1:95

ÖVRIGA BYGGNADER

Huvudbyggnation: Huset byggdes ursprungligen mellan åren 1985 och 1987.
Tillbyggnad & Garage: 1992 lades det till en tillbyggnad på 39 kvadratmeter och ett garage på 25 kvadratmeter.
Solceller: Solcellspaneler installerades på fastigheten den 23:e november 2019.

ÖVRIGT

1992
Braskamin i tillbyggnad
Ventilation tillbyggnad + övervåning

2005
Ugn

2013
Spis Induction Whirepool

2015
Ventilation Fläktwoods

2016
Kylskåp nr 2

2020
Brandskydd, släckare 5 års garanti

2021
Kyl/Frys Gorenje
Tvättmaskin Bosch 9 kg
Mikrovågsugn
Braskamin vardagsrum
Sotningskontroll o besiktning av eldstäder
Luftvärmepump vardagsrum

2023
Sotningskontroll o besiktning av eldstäder

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 399 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 916 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 600 000 kr

Tomt

AREAL

1205 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Marsättra GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Österåker Översättra GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Ledningar
Last: Avtalsservitut: Ledningar, 01-IM4-83/43577.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Österåker Skärgårdsstad

Fritz Janssons väg 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg