190

Kungsholmen Fridhemsplan, Stockholm

Fridhemsgatan 64, 4 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,532 inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 100 Mbit
TypLägenhet
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
Antal rum2 rok
Boarea59.8 kvm
Våning4 (hiss finns)
Lägenhetsnummer13
Byggår1903-1905

I hjärtat av Kungsholmen finner ni denna otroligt vackra sekelskiftespärla med balkong mot lugn och harmonisk innergård belägen högt upp i huset!
Takhöjden i kombination med de generösa fönsterpartierna i dubbla väderstreck med ett gediget ljusinsläpp gör bostaden till något utöver det vanliga och en känsla av lyx infinner sig.

Flertalet tidstypiska inslag återfinns i denna väldisponerad 2 rok med moderna och genomtänkta inslag och materialval. Öppen planlösning mellan matsalsdel och vardagsrum där goda möjligheter för sociala sammankomster i trevligt sällskap ges. De generösa fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus genomgående i hela bostaden och en känsla av harmoni infinner sig.
Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av vackra platsbyggda garderober där samtidigt möjligheten till stor säng finnes och gott om extra utrymme. De stora fönsterpartiet i sovrummet ger en rofull känsla att somna och vakna till. Det är en mycket god förening med låga avgifter som tar varsamt hand om fastigheten.

Om området

Citypuls och grönska i uppskattad kombination. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan finns ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker.
Några minuter bort ligger härliga Rålambshov och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand. Varför inte ta en romantisk promenad längs suckarnas kaj och avsluta med ett glas vin på trevliga paviljongen längs Norr Mälarstrand.

Kommunikation

T-banas gröna och blåa linje till Fridhemsplan samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4).

Närservice

Fridhemsplan erbjuder ett stort urval av restauranger, caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs och Willys samt mycket mer.

Parkering

Om man är mantalsskriven i stadsdelen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret tel 08-508 263 00.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
59.8 kvm
Areakälla
enligt föreningens registerupp
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 3,532 inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 100 Mbit
Andel i föreningen
2.58581 %
Andel av årsavgiften
2.58581 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903-1905
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Utförd 4/8/2018
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
167 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Bf Kättingen u p a
Om föreningen
Bf Kättingen u p a är en av landets äldsta bostadsföreningar. Det betyder att föreningen lyder under lagen för ekonomiska föreningar. Skattemässigt är det ingen skillnad, d v s försäljningar beskattas lika och bostaden är belåningsbar. Föreningen är äkta.

Föreningen äger fastigheten kv Kättingen 25. På fastigheten finns 2 bostadshus, gathus och gårdshus uppförda år 1903-05, innehållande 42 lägenheter och 1 lokal (uthyrd). Total bostadsyta är 2 195 kvm och lokalytan uppgår till 104 kvm.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida; www.kattingen.se.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Kabel-TV: Anslutning via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredbandsanslutning via Ownit (100 Mbit). Ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
1991 - Vindslägenheter byggdes, trapphusen renoverades, fasaderna putsades, ny elservis och taket renoverades.
2001 - Alla stammar och vattenledningar byttes och varmvattencirkulation infördes.
2004 - 11 balkonger byggdes, både mot innergården och mot den bakre gården.
2006 - Två lägenheter byggdes, hissen i gathuset byttes, 10 balkonger byggdes och torktumlaren i tvättstugan byttes.
2007 - Ny värmcentral för fjärrvärmen med ny värmeväxlare och nytt styrsystem.
2010 - Hissen i gårdshuset byttes samt byte av en tvättmaskin i tvättstugan.
2011 - Entrén mellan gatan och gården rustades upp och målades.
2012 - renoverades ventilationssystemet samt installation av värmekablar i stuprör och stuprännor. under 2012 genomfördes även en OVK, vilken medförde ett flertal anmärkningar som åtgärdades under nästkommande år. Även spolning av stammarna genomfördes under 2012.
2013 - Spolning av avloppsstammar i båda huskropparna och fasaden mot gården till Fridhemsgatan 62 renoverades.
2015 - Ytskikt i entréer och trapphus samt lägenhetsdörrar renoverades.
2016 - Nytt torkskåp.
2017 - Ny inre hissdörr till gathusets hiss.
2018 - Samtliga fönster i fastigheten renoverades. I samband med detta byttes de inre glasen till energiglas. Fasaden på gårdshuset i sydostlig riktning renoverades i samband med fönsteråtgärden.
2020 - Fasaden mot gatan renoverades och slutfördes under 2020.


Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som de följer. Under 2019 planeras renovering av husfasaden mot gatan.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Mellan gatu- och gårdshuset finns en lugn gemensam innergård med trädgårdsmöbler, växter och grill.

Tvättstugan ligger i gårdshusets källarplan och är utrustad med två nya tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkrum med avfuktningsaggregat, en mangel samt en stor äldre tvättmaskin för t ex mattor.

Cykelparkering finns på gården. Mellan gatu- och gårdshusets källarplan ligger föreningens gemensamma hobbyrum där man kan snickra eller göra mindre reparationer. Det finns en uppställningsplats för barnvagnar i ett utomhusförråd, ej låst. Sophantering finns i bod på gården.

En överlåtelseavgift debiteras köpare i samband med överlåtelse motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Föreningen accepterar ej juridiska personer.

Karta

Kungsholmen Fridhemsplan Stockholm

Fridhemsgatan 64, 4 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg