230
MEDF3889FB1D4E647858762ECCD1E3D4404

Välskött enplansvilla på trevlig hörntomt i barnvänligt områdeFrejas väg 4 Runnevål, Kil

Runnevål, Kil

Frejas väg 4


PRIS (utgångspris)1 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

113 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

868 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 326 kr/månad

PRIS

1 950 000 kr utgångspris

Välskött enplansvilla på trevlig hörntomt i barnvänligt område

Välkommen till denna välskötta enplansvilla som vittnar om noggrann omsorg och genomtänkt design. Det här är det perfekta tillfället att äga ett vackert hem som pryder sig med en kombination av både stil och funktionalitet.

Här möts du av ett hemtrevlig kök, redo att välkomna dina kulinariska äventyr. I vardagsrummet finner du en kakelugn som inte bara värmer skönt under kalla dagar utan också sprider en behaglig atmosfär. Med tre rymliga sovrum finns gott om plats för hela familjen.

Praktiska inslag inkluderar en gäst-WC för besökare och ett stilrent duschrum. Tvättstugan i kombination groventrén gör din vardag enklare.

Utanför dörren väntar en härlig trädgård med en vacker fontän, som ger en lugn och avslappnad atmosfär. Den rymliga altanen blir din favoritplats för utomhusmiddagar, avkoppling och umgänge.

Denna hörntomt ligger i ett barnvänligt område, perfekt för de små att leka och utforska. Det här är inte bara ett hus - det kan bli ditt drömhem, en plats där du kommer skapa minnen för livet. Tveka inte, välkommen hem!

Bilder

MEDF3889FB1D4E647858762ECCD1E3D4404
MEDB5BA48A54E364F2BAC6BFFDD193469E1
MEDA7730BEB2C8C4725BD9FD0A1F5DD6C98
MEDA94F55FD04C24673AA2425117A2B0D6D
MED7221E8345F61475FB1A2D6F420C9E2AE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

113 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

868 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 326 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Du välkomnas in i en trevlig hall med ljusa väggar och entrédelen har marmor på golvet och den inre delen av hallen har parkettgolv. Tre garderober finns i anslutning till entrén.

KÖK

Köket är hemtrevligt och har gott om förvaring och generös arbetsyta. Kökssnickerierna är ljusa och ovanför arbetsbänken sitter ett ljusgrått kakel som samstämmer fint med bänkskivor i ljusgrått. Väggarna är ljusgråa och på golvet ligger en parkett. För dig som söker ett kök som kombinerar stil, funktionalitet och trivsel, så har du nu hittat det rätta stället.

VARDAGSRUM

Detta rymliga vardagsrum är en plats skapad för avkoppling och umgänge. Med stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus och en dörr som leder ut till altanen. Här finns en charmig kakelugn som ger extra värme och härlig stämning. Du har gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket ger dig flexibilitet att anpassa utrymmet efter dina behov och önskemål. Väggarna är tapetserade i en nyans av beige och på golvet ligger en parkett. Det här är en plats där du kan skapa minnen och trivas med familj och vänner.

SOVRUM

Här finner du ett vackert parkettgolv, ett fönster samt altandörr som ger dig tillgång till trädgården. De lindblomsgröna tapeterna ger en lugn och avslappnad atmosfär. Tre rymliga garderober ger gott om plats för förvaring.

SOVRUM

Här finns gott om utrymme för både säng och skrivbord om så önskas. Laminatgolvet är både snyggt och lätt att sköta om, medan den ljusgråa tapeten skapar lugn och ro. Här finns två garderober.

SOVRUM

Sovrum som kan anpassas efter dina behov – oavsett om du vill använda det som ett charmigt barnrum eller ett praktiskt hemmakontor. Med vackert parkettgolv och ljusa tapeter är rummet ljust och fint i sin helhet.

WC/DUSCH

Trevligt WC/duschutrymme, där stil och funktionalitet möts. Renoverat år 2015, med ljus våtrumsmatta på både väggarna och golvet, skapar det en fräsch och modern känsla. Här finns separat dusch med glasväggar, handfatskommod med tillhörande spegelskåp, wc samt väggskåp.

GÄST-WC

Även detta utrymme är renoverat 2015 med ljus plastmatta på både golvet och väggarna. Här finns wc och handfatskommod.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättstuga och groventré - en plats som kombinerar praktisk användbarhet och funktionalitet. Här finns bekvämligheter som tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk med infälld tvättho. Golvet är beklätt med slitstark klinkers och väggarna är klädda med våtrumstapet.

Om området

Välkommen till Runnevål! Här bor du i ett familjevänligt bostadsområde nära lugn, vatten och grönskande natur i Kils Kommun. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken.

I tätorten Kil finns tre grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

KOMMUNIKATION

Kil erbjuder goda förbindelser via buss eller tåg. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 15 minuter, via väg 61.

NÄRSERVICE

Kil är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Längs Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Ekonomi

EL

33 400 kr

VA

8 300 kr

UPPVÄRMNING

3 500 kr

RENHÅLLNING

2 648 kr

FÖRSÄKRING

3 410 kr

ÖVRIGT

650 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 908 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnader kan varier beroende på familjekonstellation och användning. Uppvärmning 3500kr avser ved till kaminen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och kakelugn

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-11-15

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

133 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

154 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 378 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Runnvålen 1:199

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmbonat garage med fjärrstyrd port. Innanför garaget finns ett praktisk förråd.
Friggebod. El finns till friggeboden.
Vedskjul för ca 20 kubik ved.

ÖVRIGT

Nya fönster 2018.
LA-takvård har rengjort och behandlat taket.
Fiber finns indraget.
Nya element.
Sommarvatten från Fryken.
Larm från Verisure finns installera.
Spotlights i takfoten på huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 283 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

994 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

230 000 kr

Tomt

AREAL

868 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1973-10-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Härlig, uppväxt trädgårdstomt som fint ramas in av en häck. Inne på tomten finns en vacker fontän, hallonhäck, rabarber samt ormhassel.

UTEPLATS

Taklagd altan med intilliggande stenlagd uteplats.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kil Runnevål

Frejas väg 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg