Fredsgatan 4 Gültzauudden, Luleå

• Renoverat fasaden 2015-2018 vackert målad med linoljefärg
• Stuprör i original renoverade under samma tid
• Munblåsta fönster renoverade samma tid ( ej källarfönster)
• Balkong våning 2 vackert renoverad med snickarglädje orginaldetalj ( ej golvet)
• Ny el 2015-2020
• Nya stammar 2015-2019


Våning 1 totalrenoverad mellan 2015 - 2021

• Originalgolv behandlade med olja, nya tapeter och renoverade tak Mer än tre meter i takhöjd.

Våning 2 renoverad mellan 2018-2021

Mycket välskött hus, omsorgsfullt renoverat med bland annat tidstypiska och bevarade originaldetaljer

HALL

Hall med klinker och golvväme. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. I den inre hallen finns ett flertal garderober med gott om plats för förvaring.

KÖK

Praktiskt och påkostat kök med platsbyggd inredning från ett lokalt snickeri. Nya vitvaror, en bred spis med ugn och tillhörande köksfläkt. Köket har ett fint ljusinsläpp från två olika väderstreck, högt till tak, walk-in-skafferi samt plats för köksbord och tillhörande stolar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot salen. Stora fönster och härligt ljusinsläpp. Rummet har vackra detaljer där bland annat delar av timret har tagits fram, praktiska förvaringslösningar och vackra trägolv som renoverats genom slipning och behandlats med olja.

BADRUM

Badrum med dusch, renoverat 2016- 2017. Här finns bekväm golvvärme, kakel och klinker.

TOALETT

Toalett med klinker och golvvärme, handfat och toalettstol.

SOVRUM 1

Mycket rymligt sovrum med generös takhöjd, trägolv och tapetserade väggar. Här finns även en dekorativ öppenspis.

SOVRUM 2

Sovrum inrett med tapetserade väggar och trägolv.

KÖK

Totalrenoverat kök med med SMEG spis och Fjäråskupan Fasett från 2021 Köket är beställt och tillverkat av lokalt snickeri. Köksskåp vägg är original.
Vackra detaljer med lister och golvsocklar som ramar in rummen fint i båda våningarna och som passar bra med klassiska tapeter. Nya trägolv.

Fint ljusinsläpp från flertalet fönster och ett serveringsrum i dess anslutning.

HALL/ ALLRUM

Stor möblerbar hall med utgång till balkong, öppenspis och nya fina trägolv.

SOVRUM 1

Stort sovrum med nya trägolv och väggar tapetserade i behagligt mönster och nyans. Rummet har plats för såväl säng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang om så önskas.

SOVRUM 2

Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och är liksom de övriga rummen omsorgsfullt renoverat med tapetserade väggar och nya trägolv.

MATRUM/ SOVRUM 3

Rummet används idag som matrum men kan med fördel även användas som sovrum. Trägolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM/ SAL

Trevligt vardagsrum med stora fönster, underbart ljusinsläpp, vackra trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Nyrenoverat badrum med dusch och golvvärme. Vägar av kakel och klinker på golv. Handfat med tillhörande spegel.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd/garage på gården

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-08/106.1