KarriärOm oss
230
MEDE5025CF2B61E4D5CA7B003C7172A53FC

Fantastisk ljus 2 ROK på attraktiva Fredsgatan! Balkong i insynskyddat läge!Fredsgatan 13 Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Fredsgatan 13


PRIS (accepterat pris)3 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

9

MÅNADSAVGIFT

2 819 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

3 800 000 kr Accepterat pris

Fantastisk ljus 2 ROK på attraktiva Fredsgatan! Balkong i insynskyddat läge!

***Accepterat pris 3 800 000 kr***

Varmt välkomna till attraktiva Fredsgatan 13! Fantastiskt välplanerad 2:a mitt i centrala Sundbyberg. Härligt ljusinsläpp och genomgående fina och ljusa ytskikt. Balkong i härligt grönskande läge utan insyn. Bostadens 58 kvm är mycket väldisponerade och rymmer såväl ett välutrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, ett stort socialt vardagsrum för trevliga kvällar i glada vänners lag. Goda ytor för hemmakontoret. Rogivande sovrum med exceptionell förvaring genom Walk-in-closet. Stort, toppfräscht och modernt badrum med tvättmaskin. Här går ingen kvadratmeter till spillo!

Väldigt bra förening i Sundbyberg med god ekonomi! Möjlighet att hyra parkering med eller utan laddstolpe. Bästa läget i Sundbyberg! Närhet till grönområden som Råstasjön och Lötsjön. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. För den som vill fylla på matförrådet ligger det fler matbutiker inom promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg, T-bana, buss och tvärbana. Ta dig in till city på 8 min med pendeln!

Välkommen hem!

- Perfekt planerad 2 ROK!
- Attraktiv adress mitt i Sundbyberg.
- Stort, toppfräscht och modernt badrum med tvättmaskin.
- Exceptionell förvaring med Walk-in-closet.
- Bästa läget i Sundbyberg!
- Parkeringsmöjlighet inom föreningen att hyra från 450:-/mån.
- Nära till Sundbybergs C med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar.
- Promenadavstånd till flertalet matbutiker.
- Närhet till Lötsjön och Råstasjön med motion & promenadspår.

Bilder

MEDE5025CF2B61E4D5CA7B003C7172A53FC
MEDB6A901D061154F459E4E5B00D1A81614
MED013C627BA6F9403FB81018EAF7574F6B
MED63CA0378E784422CBC7D74F09770BEE0
MED35BD35F38B7640AD875709DE95B37FF0

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

58 kvm

LÄGENHETSNUMMER

9

VÅNING

2 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

2 819 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

3 800 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,217 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

249 613 kr Enligt föreningens årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1945

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Fredsgatan 11-13

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

40

VARAV HYRESLÄGENHETER

1

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

7

EKONOMI

Höjning av avgiften kommer att ske med 12% gällande fr o m 2023-04-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Den/de som bor i lägenheten måste äga minst 50% och vara folkbokförd på adressen

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstillägg ingår inte avgiften.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten och källarförråd.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 2001 och fastigheterna köptes i dec 2003. Brf består av 40 lägenheter och 7 lokaler i två fastigheter. 39 st bostadsrätter och 1 st hyreslägenheter. Adressen är : Fredsgatan 11 och Fredsgatan 13, 172 33 Sundbyberg
Brf är en äkta bostadsrättsförening. Med detta avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.
Föreningen ligger i ett lugnt område med närhet till restauranger, butiker och kommunikationer. Lötsjön, Råstasjön och Golfängarna ligger på promenadavstånd.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv och internet via öppen fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät

PARKERING

Föreningen disponerar 27 parkeringsplatser vilka medlemmar kan stå i kö till. 450:-/mån för parkeringsplats, 550:-/mån för plats med laddstolpe.

RENOVERINGAR

2019 Renovering av vissa fönsters utsida pågår.
2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord.
2019 Armaturer i trapphus och i källare samt i miljöstugan utbytta till rörelsestyrd belysning.
2018 Parkeringsplatsen renoverades och laddplatser installerades.
2018 Torktumlare i F11:s tvättstuga bytt.
2017 Bergvärme installerat och driftsatt.
2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytta.
2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta.
2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades.
2014 Ballofixer som ej fungerade byttes.
2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar.
2013 Spolning av stammar.
2012 Inre hissdörren i F13 byttes.
2010 Avloppsrör byttes i källarna.
2010 Tvättstugorna renoverades.
2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och
lokaler.
2008 Energideklaration utförd. Resultatet såg mycket bra ut! Se fliken Energideklaration.
2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare.
2007 Fönstren ommålade på utsidan.
2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna.
2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift.
2006 Stamspolning.
2005 Trapphusen målades om.
2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades.
2003 Brf köpte fastigheterna.
1986 Fastigheterna totalrenoverades. Stammar byttes. Lägenheterna i F13 bestod mest av
ettor med kök.
1945 Fastigheterna byggdes.

Kommande:
Styrelsen planerar renovera taket.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen: tvättstuga, förråd för cyklar och barnvagnar.

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg