MED8FC765CBC27A46899514F4D8B1E7CD2E

Inflyttningsklart och med lättskött trädgård!

Boka visning

Hässleholm - Fredentorp, HÄSSLEHOLM

Fredentorpsgatan 1F

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,950 inkl. värme, renhållning, Comhems baspaket tv, garage och yttre underhåll.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea113 kvm
Lägenhetsnummer42
Byggår1954
Driftskostnad1,199 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,850,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

21
October | Wednesday
Kl 15:40 - 17:00
Bokad visning! Boka tid här eller kontakta ansvarig mäklare.

Söker du bostadsrätt på privat gata med liten trädgård och inglasat uterum? Nu finns det äntligen möjlighet att bli ägare till denna smakfulla bostad med många fina detaljer. Bostaden erbjuder två sovrum, två helkaklade badrum, kök, vardagsrum, matrum fördelat på två plan. Källarplan med tvättstuga, förråd och ett extra rum. Här bor man på ostört läge i en attraktiv förening med promenadavstånd till naturen, affärer och skola. Varmt välkommen på visning!

Om området

Fredentorp är ett bostadsområde med blandad bebyggelse. Här finns bostadsrätter, hyresrätter och villor. Området är centralt med ca 5 min cykeltur till centrum samt gångavstånd till dagligvaruhandel. I östra delen finns en liten park med bänkar och i västra delen finner man stora grönområden med lekplats samt damm. Från Fredentorp tar man sig via gångtunnel under järnvägen till Hässleholmsgården som har elljusspår, fina promenadstråk, lekplats och stora grönytor. Någon minuts cykeltur bort finns även 18-håls golfbana och restaurang.

Kommunikation

I utkanterna av området har stadsbussen hållplatser.

Närservice

Med kort gångavstånd finns CityGross och ICA Kvantum. I området finns även djurbutik och pizzeria. Hässleholms centrum ligger endast några minuters cykeltur bort. I västra delen av området finns förskola och i södra delarna finns Grönängsskolan F-6.

Övrigt

Info uppdaterad 2020-10-01.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fredentorpsgatan 1F

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
113 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Här med plats att hänga av ytterkläder. På golvet ligger klinkers som övergår till ett genomgående parkettgolv. Till detta har man ljusa väggar.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med öppet in till matrummet. De höga socklarna vid golvet ger bostaden en härlig karaktär. Här finns braskamin som installerats 2019. Golvet har parkett och väggarna är ljusa.
Matrum
I anslutning till vardagsrum och kök finner man det som idag används som matrum. Även här möts man av de höga socklarna, parkettgolv och ljusa väggar. Här ifrån når man det inglasade uterummet, uteplats och inhägnad trädgård i härligt söderläge.
Kök
Stilfullt och ljust kök från Ballingslöv med bänkskiva i svart granit. Här finns smarta funktioner som inbyggda högtalare och vaskskåp med motor. Allt för att underlätta och förgylla ditt arbete i köket.
Maskinparken är från Husqvarna och består av kyl , frys, inbyggnadmicro, inbyggnadsugn med pyrolys (självrengöring) , induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Golvet har parkett och väggarna är ljusa.
Badrum entréplan
Helkaklat badrum utrustat med dusch och blandare från Grohe, vägghängd toalett (Villeroy & Boch) och en vacker italiensk handfat i betong med skåp under och spegel över.
Sovrum ovanvåning
Sovrummet till vänster har parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum ovanvåning
Även här finner man parkettgolv och ljusa väggar. Längs ena kortsidan av rummet finns garderober med skjutdörrar.
Badrum ovanvåning
Helkaklat badrum med vacker glaskonst från Bertil Vallien. Utrustning som finns är dusch, toalett, handfat med bänkskiva och kommod. Här finns spotlights i taket och smart sensorstyrd belysning under kommoden.
Klädkammare ovanvåning
Här finns möjlighet till en egen walk in closet eller om man så önskar ett extra förråd. Golvet har plastmatta och väggarna är målade.
Källare
Fräsch källare med klinkers på golvet och ljusa väggar. Utöver ett inrett rum och tvättstuga så finns här förråd och en arbetsbänk.
Rum, källare
Parkettgolv och ljusa väggar.
Tvättstuga, källare
Rymlig tvättstuga med klinkers på golvet och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, frysbox, vask och praktiska bänkytor.
Uteplats
Trädäck både i söderläge och norrläge.
Parkering
Garage och parkeringsplats
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
1,5 plan med källare
Pris
SEK 1,850,000 utgångspris
Avgift
SEK 6,950 inkl. värme, renhållning, Comhems baspaket tv, garage och yttre underhåll.
Driftskostnad
SEK 14,389 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 12,013
Sotning
SEK 531
Försäkring
SEK 1,845
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
7.875 %
Kommentar till andelstal
Andel av årsavgift, har ej fått uppgift av föreningen.
Tillträde
december/januari
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Ej utförd
Övrigt
2020- Ny kyl och frys
2019- Installation braskassett
2018- Ny bänkskiva, tvättfat och väggskåp badrum uppe
2018- Delvis renovering tvättstuga
2013- Inglasat uterum
2014- Ny el
2010-14 Renovering av alla rum, nytt kök, badrum uppe och nere.
Förening
Namn
Brf Åkerrenen
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13
Tv och bredband
Comhem
Parkering
2 st garagebyggnader.
Renoveringar
Föreningen har beslutat om att stambyte kommer att ske under 2021. I samband med detta kommer badrummen på ovanvåningen att renoveras. (Standardval på kakel, klinkers, porslin etc. som den enskilde kan lägga till för att få något extra.)
I samband med stambytet kommer man även att relina avloppsledningarna från källare till gatan.

Se underhållsplanen för kommande underhåll.

Samtliga garageportar är utbytta.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Föreningen har beslutat om att höja avgiften till 7900kr/ mån. f.om. 1 januari 2021.

2 ggr per år utförs gemensam städning. (Vårstädning och höststädning)

Karta

Hässleholm - Fredentorp HÄSSLEHOLM

Fredentorpsgatan 1F

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg