230
MEDD5A0502115E1481BA57427EEF600BD30

Stor 3rok i uppskattad förening på Söder!Församlingsgatan 2 Söder, HELSINGBORG

Söder, HELSINGBORG

Församlingsgatan 2


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

103 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

45

MÅNADSAVGIFT

5 828 kr

BYGGÅR

1950

PRIS

1 295 000 kr

Stor 3rok i uppskattad förening på Söder!

Varmt välkomna till Församlingsgatan 2 och en charmig bostadsrätt i omtyckta Brf Gustav Adolf. Bostaden med sina generösa 103 kvm fördelat på tre rum och kök erbjuder en modern livsstil gavelläge.

Bostaden är genomgående och välplanerad med tidlösa ytskikt och fönster från tre väderstreck. Vardagsrummet är placerad i hjärtat av lägenheten och erbjuder stora sociala ytor för härliga umgängen och trevliga middagar. Köket är i stilren design och med bra utrustning för den som vill nyttja sina kulinariska skickligheter. Sov fridfullt i en av de två väldisponerade sovrummen som erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, skrivbord, nattduksbord och annan möblemang. Förvaringsmöjligheter återfinns i en större klädkammare och en garderob. Lägenheten har även ett kontorsutrymme som idag används för träning och konstmålning, samt ett charmfullt badrum i avlång form och fönster i vinkel.

Brf Gustav Adolf är lågt belånade vilket ger boenden en förmånlig månadskostnad.

Anmäl gärna ert intresse redan idag!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

27
februari | tisdag
Kl 16:00 - 17:00
Bokad visning. Anmäl gärna ert intresse via vår hemsida!

Bilder

MEDD5A0502115E1481BA57427EEF600BD30
MEDCBDF77682D864093812FA2EDFC411EFE
MED073DF1222237483896C62C3A6130BA8C
MED6CFA2B8AB175417BA725DB026D947018
MED80A59E3E29C7428A90E658CFA6E633EF

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

103 kvm

LÄGENHETSNUMMER

45

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

5 828 kr

BYGGÅR

1950

PRIS

1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Ekonomisk plan

HALL

Förbi entrén välkomnas vi av den ljusa hallen som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Ett fönster i vinkel tillför rikligt med naturligt ljus.

VARDAGSRUM

I hjärtat av lägenheten finner vi det luftiga och generösa vardagsrummet. Här erbjuds ordentligt med utrymme för soffgrupp, fåtölj, tv-möblemang samt ett matbord för 6-8 personer. Tre fönsterpartier förser ordentligt med dagsljus.

KÖK

Det stilrena köket är av tidlös design med svarta skåp och ljus diskbänk av parkett. Golvet är belagd med naturlig trestavsparkett och väggarna är målade med grå nyans. Till den maskinella utrustningen inkluderas spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

KONTORSDEL

Genom hallen har vi en arbetsyta som kan användas för hobbyintressen, träning eller som kontor. Genomgående parkettgolv i hall och vardagsrum ger en underbar kontrast.

SOVRUM

Sovrummen är väldisponerade och i bra storlekar som rymmer med enkelhet en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Sovrummen är belagda med genomgående ljus enstavsparkett tillsammans med vita väggar och flera fönsterpartier. Utanför sovrummet finns ordentligt med förvaring i form av en klädkammare samt garderober.

BADRUM

Det ljusa badrummet är av plastmatta i schackpjäs-design samt vita väggar tillsammans med ett större fönster i vinkel. Till nödvändigheter har vi duschkabin, wc, vask och kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Om området

Charmigt mångkulturellt område med närhet till allt. Här hittar man ett myller av restauranger o butiker från världens alla hörn. Här äter du frukost, lunch och fixar dina ärenden. Du bowlar, gör dig fin på någon av alla salonger, handlar, hämtar ut paket, ser en film på en av Sveriges modernaste biografer, fixar matinköpen eller njuter av en trerätters middag – inne eller ute efter säsong. Här finns även stadsbibliotek och badhus. Även närhet till Campus och Knutpunkten.

KOMMUNIKATION

Knutpunkten ligger bara ett stenkast iväg och i princip alla busslinjer går genom söder.

PARKERING

Avgiftsparkering finns i området. Parkeringshus med uthyrning förvaltas av kommunen och intresseanmälan görs genom kontakt.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,3137 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,3137 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 800 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden beräknas på schablon och avser två personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

679 kr Baseras på 2021/2022 årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1950

VENTILATION

F

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

137 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB:s Brf Gustav Adolf

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

54

VARAV HYRESLÄGENHETER

5

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

FÖRSÄKRING

Byggnaderna är värdefullesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Ryssland Västra 14 i vilket man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har 54 bostadsrätter och 5 hyreslägenheter som ligger på Församlingsgatan 2-4, Södra Tvärgatan 2-8 samt Hantverkaregatan 29.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indraget till fastigheten men inte till lägenheterna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns två gemensamma tvättstugor, en vid ingång 4 och en ingång 8 på Södra Tvärgatan. Föreningen har en fantastiskt fin innergård, där medlemmarna kan grilla och umgås.

PARKERING

Parkering Det finns avgiftsparkering i området. Kommunal parkering finns rakt framöver ingången på Södra Tvärgatan, kontakta kommunen för att hyra en plats.

RENOVERINGAR

Föreningen har genomfört spolningen hos alla 54 st lgh samt det obligatoriskt OVK

ÖVRIGT

Finns ingen hiss i fastigheten.

Karta

Helsingborg Söder

Församlingsgatan 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg