230
MED1D69449395204727921FBBC2C343CE71

Central 4:a i solid förening!Fornminnesvägen 31 Centrum, VALLENTUNA

Centrum, VALLENTUNA

Fornminnesvägen 31


PRIS2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

85,9 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

0055

MÅNADSAVGIFT

4 939 kr

BYGGÅR

1960

PRIS

2 295 000 kr

Central 4:a i solid förening!

Accepterat pris! KONTAKTA MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING!

Varmt välkommen till denna fina och välplanerade 4:a om 85,9 kvm på Fornminnesvägen 31! Med välplanerade kvm, stor inglasad balkong och ett optimalt läge är detta en av Vallentunas charmigaste bostäder! I denna bostad har dagens ägare bott länge och trivts väldigt bra med närheten till allt. Med några få steg tar du dig till tågstation, busstation och livsmedelsaffär.

En trevlig och välskött förening med god ekonomi. Läs gärna mer om föreningen gällande parkering, förråd m.m. på deras informativa hemsida: https://brfskogsbacken-vallentuna.se/

Lägenheten är disponerad med ett rymligt kök, tre sovrum, välkomnande hall med förvaringsmöjligheter, klädkammare, vardagsrum och en stor inglasad balkong. Ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör bostaden.

I detta område har du allting du kan tänkas behöva - Vallentuna Centrum med butiker, husläkarmottagning, skolor, förskolor, kommunikationer, lekparker, livsmedelsaffär, restauranger och konditori. På några minuters avstånd har du Vallentuna IP med motionsspår, tennisplaner, fotbollsplaner, ishockeyhall och padelbanor.

Kontakta gärna mäklare för mer information och för att boka visning. Rebecca Lindgren - 070-264 13 05

Bilder

MED1D69449395204727921FBBC2C343CE71
MED0056DA257BD24BBC9FC257844972343C
MED3EE418E06DAC4ECBACB503738B2A4766
MED37948A8AC50B4C799036AA16EB76639C
MED25865BF84F2244BB82702787AECE48B4

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

85,9 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0055

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 939 kr

BYGGÅR

1960

PRIS

2 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

En ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhägning. I direkt anslutning till hallen når du en rymlig klädkammare.

KÖK

Ett charmigt och ljust kök med en härlig utsikt över innergården. Matplats för cirka 4 st personer. Utrustat med spis(2021), ugn, diskmaskin, tvättmaskin, kyl (2022), frys och diskho. Gott om arbetsbänk.

BADRUM

Badrum med WC, handfat, tvättmaskin, spegel och dusch.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng, sängbord, kontorsdel och förvaring i garderober.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng, garderober, skrivbord. Perfekt för dig som arbetar eller studerar hemfrån. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus men utan insyn.

VARDAGSRUM

Stort och socialt vardagsrum med gott om plats för kompisgänget eller familjen. Plats för stor soffgrupp, tv-möbel eller matplats. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen. Balkongen har ett bra läge utan insyn, detta en optimal plats för en trevlig middag eller en frukost. Plats för loungemöbler eller matplats.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för förvaring. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus och med utsikt mot innegården. Plats för dubbelsäng och förvaring.

Om området

Vallentuna C är ett trevligt litet centrum med närhet till allt man kan tänkas behöva såsom Apotek, banker, matvarubutiker, systembolag och ett antal butiker. Närhet till sköna promenader och härlig natur kring Vallentuna sjön.

KOMMUNIKATION

Mycket goda kommunikationer med Roslagsbanan till Stockholm Östra Station var femtonde minut på vardagar fram till 21:00 helger och kvällar var trettionde min och resan tar ca 30 min. Bussar går till bl.a Täby och Upplands Väsby.

NÄRSERVICE

I Vallentuna Centrum finns ICA, Konsum, Apotek, Banker, Systembolag och diverse affärer.

PARKERING

Gratis parkering i 3 timmar, med p-skiva, i flertal garage i Centrum samt utomhus parkeringar runt Centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,5552 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,5118 %

Ekonomi

EL

9 516 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

9 516 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

KOMMENTAR

- Hemförsäkring tillkommer och varierar i val av bolag och omfattning.
- Fiber bredband finns som tecknas separat med leverantör som Open Infra erbjuder.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

141 221 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus om 3 våningar

BYGGNADSÅR

1960

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

139 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

3 700 kWh/år

Förening

NAMN

Brf Skogsbacken

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

84

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 183 kr betalas av säljare

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 84st lägenheter.

I föreningen finns bla.
* Bastu
* Uteplatser
* Grillplats
* Lekplats
* Boulleplan/Bollplan/Skridskobana
* Gamla traktorgaraget
* Hobbyrum
* Föreningslokal som går att hyra för kafferep eller födelsedagsfirande m.m. som föreningens medlemmar kan nyttja sig av.
Föreningen har för närvarande 32 p-platser med motorvärmare, 23 p-platser utan motorvärmare samt 18 garageplatser. Dessutom finns för närvarande 7 gästparkeringar. I perioder är det kö till p-platserna.

TV OCH BREDBAND

Internetuttag för finns i alla lägenheter för anslutning till Bredbandsbolagets nät.

BRF Skogsbacken äger sin egen TV-anläggning. Kanalutbudet varierar. Det finns möjlighet att se Boxer samt digital-tv från Bredbandsbolaget. Sådana abonnemang bekostas enskilt av medlemmarna.

RENOVERINGAR

Fjärrvärme anslöts till föreningen i slutet av 1982.
Fasaderna målades om 1977 till nuvarande gröna och gula färger.
1996 - Genomgick badrummen en smärre renovering. Väggarna runt badkaret fuktspärrades och nytt kakel sattes. Avloppsbrunnarna undersöktes och vid behov lagades dessa.
2002 - Besiktigades stammarna och högtrycksspolades med en relativ ny teknik. Bredband installerades samt renovering av balkongerna påbörjades.
2005 - Utfördes utvändig fönsterrenovering, målning samt uppfräschning av portar.
2008 - Genomfördes takrenovering med ny taktäckning och plåtarbeten.
2009 - Byttes alla lås och nycklar ut mot ett nytt låssystem.
2010 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) godkänd.
2011-2012 - Ny värmeväxlare/ventiler
2013 - Renoverades tvättstugorna.
2019 - Relining

ÖVRIGT

Bor du i BRF Skogsbacken och ska ordna en rolig fest? Då kan du hyra föreningslokalen. Den ligger på Fornminnesvägen 27 och ligger i källaren. Det finns utrustat pentry och öppen spis. Du bokar lokalen hos värdinnan Kerstin Hedén, tel. 08-511 729 28.
Du kan välja mellan att hyra hel- eller halvdag.
Föreningens bastu finns i källaren, Fornminnesvägen 27. Mot en årlig avgift på 300 kr per lägenhet är bastun sedan tillgänglig för alla medlemmar och deras familjer. Bokningslista hänger på väggen i korridoren utanför bastun. Bastusugna kontaktar värdinnan för föreningslokalen för mer information.

Pingisrummet ligger i källargången, adress Tvärvägen 13. Bord med nät står uppställt. Racketar och boll tar du med själv.
Hobbyrummet ligger i källaren, Fornminnesvägen 31. Där finns hyvelbänk och en del verktyg. Hobbyrummet kan användas till exempel för enklare reparationsarbeten. Rummet får fritt disponeras av medlemmarna.

Karta

Vallentuna Centrum

Fornminnesvägen 31

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg