230
MED0F8D478B1AA549EF9C9BE0A0A177401D

Tvåplansvilla med källare alldeles intill Fontinskolan!Fontinvägen 28 Centrum, Kungälv

Centrum, Kungälv

Fontinvägen 28


PRIS (utgångspris)5 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

130 kvm

TOMTAREA

1 116 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

3 165 kr/månad

PRIS

5 850 000 kr utgångspris

Tvåplansvilla med källare alldeles intill Fontinskolan!

Välkommen till Fontinvägen 28, ett fantastiskt tillfälle att skapa ditt drömhem i en av Kungälvs mest eftertraktade områden. Denna stora villa på cirka 300 kvadratmeter har allt du kan önska dig och är perfekt för en växande familj som söker ett hem att sätta sin prägel på.

Med sitt väl underhållna yttre och charmiga arkitektur utstrålar Fontinvägen 28 en tidlös elegans. Här möts du av en generös tomt som ger utrymme för både avkoppling och lek. Den välskötta trädgården skapar en oas av grönska där du kan njuta av långa sommarkvällar och skapa minnen med familj och vänner.

Väl inne i huset möts du av en trevlig och rymlig planlösning som ger dig oändliga möjligheter att skapa ditt drömboende. Det generösa vardagsrummet med den trevliga braskaminen blir navet i ditt hem, perfekt för avkoppling och umgänge. Köket har gott om förvaringsutrymmen samt en frukostbar där familjen kan samlas för en härlig start på dagen.

De fyra sovrummen är rymliga och luftiga och ger tillräckligt med utrymme för hela familjen att trivas och ha sin egen privata sfär. Det finns också möjlighet till att utöka antalet sovrum till både fem och sex stycken om behov finns.

Fontinvägen 28 har också en mängd extra fördelar som kommer att göra ditt boende ännu mer bekvämt. En rymlig garageuppfart och dubbelgarage erbjuder gott om parkeringsutrymme för dina fordon. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymmen och en tvättstuga som gör vardagen smidig och organiserad.

Läget är svårslaget, med närhet till allt ifrån fantastiska skolor, shopping och restauranger till parker och Fontin motionscentral. Det är perfekt för dig som vill ha allt inom räckhåll samtidigt som du har en lugn och avkopplande plats att kalla hemma.

Fontinvägen 28 är verkligen ett drömhem för en familj som vill sätta sin prägel på ett vackert och välskött hus. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i ett av Kungälvs mest eftertraktade områden.

Kontakta oss idag för att boka en visning och låt ditt nästa kapitel börja här!

Bilder

MED0F8D478B1AA549EF9C9BE0A0A177401D
MEDEDA959EE082D414AAD04962657B9F891
MED653802344A05462EBF2D4AA4B488042F
MED98E93A7A47754A66A64455B5EE13EDD5
MED988C9ED7CE2F44FCA4FDF7662883648A

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

130 kvm

TOMTAREA

1 116 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

3 165 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kungälvs centrum har länge varit i en växande fas och är så ännu. Det senaste tillskottet är Kongahälla centret som verkligen satt vår trevliga stad på kartan.

Här finns flera bostadsområden som tillsammans erbjuder centralt boende eller mer lantligt. Alltså ett område som passar alla.

I centrum finns även charmiga gamla stan med Västra Gatan, Östra Gatan, Ytterbyvägen mm. En kort promenad till maffiga Bohus fästning från ca 1300-talet, underbara Fontin med promenadstråk, löparspår och fikamöjligheter. Eller varför inte ta en promenad på kärleksstigen och njuta av utsikten.

KOMMUNIKATION

Våren 2018 stod Kungälvs resecentrum klart vilket i sin tur utvecklade kommunikationerna rejält. Med täta avgångar till kommunens övriga delar samt flera expressbussar till Göteborg, är nu Kungälv i framkant var gäller kollektivtrafiken.

NÄRSERVICE

I centrala Kungälv finns verkligen allt. Ifrån nya Kongahälla center, Vita fläcken och bort till Västra gatan. Det finns alltid något som passar alla smaker.

PARKERING

Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400kr.

Ekonomi

EL

19 953 kr

VA

9 956 kr

RENHÅLLNING

1 600 kr

SOTNING

472 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 981 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten el ingår uppvärmningen. I posten renhållning tillkommer pris/kg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1948

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-12

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

76 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

150 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 798 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Furan 2

ÖVRIGT

2020 - Relining. Renovering av badrum.
2018 - Ny el i hela huset och ny elcentral med automatsäkringar. Fiber installerat.
2013 - Ny altandörr.
2012 - Ny bandtäckning tak.
2008 - Luft/vattenvärmepump installerades.
2009 - Byttes fasaden samt tilläggsisolering. Merparten av fönster byttes.
2008 - Dränerades runt huset (utom norrsidan).
2006 - Balkong byggdes.
1977 - Byttes fönster i vardagsrummet.
1974 - Byggdes garaget samt tak vid entré.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

6 004 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 247 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

222 250 kr

Tomt

AREAL

1116 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1949-03-12) Tomtindelning (1946-12-02)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kungälv Centrum

Fontinvägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg