MED7F96EEBB0F304D82902332A505DD5340

Ytterby

Fogdevägen 6

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea105 kvm
Biarea122 kvm
Tomtarea545 kvm
Byggår1969
Driftskostnad3,360 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,690,000

I ett av de bästa lägena i Ytterby med gångavstånd till förskolor, skolor, allehanda service och kommunikationer är ni välkomna till detta trevliga och synnerligen välplanerade kedjehus. Med en lättskött och lagom stor tomt för barnens stoj och stim är detta ett underbart och bekvämt boende.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
På entréplan finner vi kök, badrum, gästtoalett , två sovrum och det stora vardagsrummet i vinkel som med enkla medel skulle kunna delas av och bli till ett tredje sovrum.
I källarplan finner vi två sovrum/gästrum, mat-/vinkällare, allrum, tvättstuga och walk in closet.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
105 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
122 kvm
Hall
En välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrar. Här ligger det en mörkgrå klinker på golvet med golvvärme och väggarna är målade med en harmonisk grön kulörl och vitt.
Kök
Snyggt kök från 2015 med luckor i grå nyans och vitt kakel. Här finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av en kyl i fullhöjd och halv frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn. Golvet kläs av schackrutiga linoleumplattor som går i två nyanser av grått.
Vardagsrum
Stort vardagsrum på ca 40 kvm i vinkel som ger plats åt de stora middagsbjudningarna eller kalasen. Här kläs golvet av en vacker ekparkett och väggarna går i vitt och grått samt en snyggt mönstrad tapet.
Sovrum ett
Är på ca 17 kvm och ger gott om plats till både dubbelsäng och garderober. På golvet ligger en härlig heltäckningsmatta och väggarna, radiatorerna och nattduksborden är målade i en härligt gammelrosa kulör.
Sovrum två
Är på ca 8 kvm och här kläs golvet av en snygg ekparkett och väggarna är vitmålade. Perfekt sovrum för ett barn, gäster, som kontor eller lekrum.
Badrum ett
Är helkaklat i gulbeige. Här finns duschkabin, toalett och handfat.
Gästtoalett
Är placerad i, och målad i samma harmoniska kulör som, hallen. Här finns ett mörkgrå våtrumsmatta på golvet och toalettstol och handfat av modernare snitt.
Allrum
Perfekt rum för filmvisning. Här ligger en snygg parkett i lönn. Väggarna som är vitmålade fungerar utmärkt som bioduk.
Sovrum tre
Finner vi i källarplan och är på ca 14 kvm. Samma snygga golv som i allrummet följer med in hit. Utmärkt som sovrum för de äldre barnen eller som sällskapsrum.
Sovrum fyra
De största av sovrummen, ca 20 kvm. Här finns möjligheter för den med fantasi att skapa sig ett riktigt trevligt sällskapsrum, gästrum/lgh, spa eller ungdomsrum, endast fantasin sätter gränser.
Badrum två
Finns i källaren och renoverades 2011. Helkaklat med ljust kakel och rostflammigt klinker. Utrustningen består av golvvärme, badkar, dusch, toalett, handfat samt kommod, handdukstork och väggskåp.
Tvättstuga
Snygg tvättstuga från 2011 med röda luckor i högblank finish som rymmer mycket förvaring. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho och avfuktare (Mitsubishi MJ-E16VX) som torkar tvätten snabbare.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans kedjehus med källare
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/22/2017
Energiklass
D
Energiprestanda
95 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Ytterby-Tunge 1:222
Övrigt
2011 - Ny fasad och nya fönster på södersidan, nytt tak (papp, läkt och pannor, stuprör och hängrännor), tvättstuga med nya maskiner (tvättmaskin, torktumlare och avfuktare), nya ytskikt och skåp. Badrummet i källaren byggdes.
2014 - Asfalterades garageuppfarten och kantsten sattes vid gräsmattan.
2015 - Byggdes förrådet på baksidan. Fönster i vardagsrum byttes. Nytt kök inkl. alla vitvaror.
2016 - Nya markiser och persienner. Nya fönster i sovrum på entréplan.
2018 - Sattes Verisure-larm in. Båda sovrummen i källaren helrenoverades med nya lister, nya ytskikt och nytt golv samt att alla ytterväggar slipades ner in till
puts och målades med diffusionsöppen färg. Vardagsrummet fick nya ytskikt och golvlister samt spotlight-skenor med Plejd-styrning.
2019 - Hall och kök fick nya ytskikt i tak och på väggar. Även här sattes upp spotlight-skenor som styrs via Plejd. I hallen sattes det in skjutdörrar till
klädförvaringen.
Gästrum har fått nya ytskikt (väggar och tak) samt ny dörr och karm.
Sovrum ett lades det en heltäckningsmatta, nya ytskikt och ny dörr och karm.
Gästtoaletten har också fått nya ytskikt på väggar och i tak. Nytt handfat, ny kommod och toalettstol.
2020 - Byte av ytterdörr. Trappan till källaren och allrummet har också fått nya ytskikt och nya golvlister.
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till garaget på baksidan.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,317 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,005
VA
SEK 3,374
Uppvärmning
SEK 27,000
Renhållning
SEK 1,380
Väg, samf
SEK 1,500
Försäkring
SEK 3,058
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I posten uppvärmning ingår även varmvatten. I posten renhållning tillkommer pris/kg.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,883,000
Byggnadsvärde
SEK 1,886,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,798,000
Tomt
Areal
545 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Parkering
Med plats för upp till 6 bilar.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:5 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:7 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning

Karta

Ytterby

Fogdevägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg