230
MEDBD7C11366B164BF8964A973D5ED50D5D

Familjevilla på landetFlöjavägen 167 Fleninge, Helsingborg

Fleninge, Helsingborg

Flöjavägen 167


PRIS1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 674 kvm

DRIFTSKOSTNAD

4 586 kr/månad

PRIS

1 995 000 kr

Familjevilla på landet

Välkommen till detta charmiga familjehem på landet, beläget på den idylliska Flöjavägen 167 i Helsingborg. Denna härliga villa erbjuder en perfekt balans mellan modern bekvämlighet och lantlig atmosfär. Med närhet till både stadens puls och naturens ro, är detta hem det ultimata valet för den som söker en fridfull tillvaro utan att behöva kompromissa med bekvämligheter.

Fastigheten presenterar sig stolt på en stor trädgårdstomt, omgiven av grönskande natur och välvårdade blomsterarrangemang. Den rustika fasaden, prydd med trädetaljer och ljusa färger, ger huset en välkomnande och hemtrevlig känsla.

Invändigt möts du av ljusa och öppna ytor som genomsyras av en harmonisk atmosfär. Den rymliga entrén leder naturligt in i vardagsrummet, vars stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en spektakulär utsikt över den omgivande naturen. En öppen spis skapar en mysig mittpunkt och inbjuder till sköna kvällar framför elden.

Köket är omsorgsfullt utformat med moderna bekvämligheter. Här finner du gott om förvaringsutrymme, arbetsytor i riklig mängd och plats för matlagning i sällskap med familj och vänner. Den intilliggande matplatsen har gott om plats för långa middagar och ger möjlighet till både avkoppling och socialt umgänge.

Husets sovrum är likaså väldisponerade och erbjuder en avkopplande reträtt för hela familjen. Sovrummen är generösa till storleken och erbjuder en mångsidig användning - perfekt för barnrum, gästrum eller kanske som arbetsutrymme.

Trädgården är som en privat oas där familjen kan njuta av soliga dagar och fridfulla kvällar. En stenlagd uteplats erbjuder plats för utomhusmåltider och social samvaro, medan den omgivande grönskan ger en känsla av lugn och ro.

Läget är oslagbart för den som drömmer om ett liv på landet med närhet till stadens bekvämligheter. Här bor du med en kort bilresa till Helsingborgs centrum och dess utbud av shopping, restauranger och kultur. Samtidigt har du naturens skönhet och rekreationsmöjligheter precis utanför dörren, med närhet till grönområden, strövområden och friluftsliv.

Flöjavägen 167 är mer än bara ett hus - det är en möjlighet att skapa varaktiga minnen och en familjetillvaro omgiven av skönhet och harmoni. Välkommen till din nya drömhem på landet!

Bilder

MEDBD7C11366B164BF8964A973D5ED50D5D
MEDC0ED78A108614F368C2199EFAAC9BF1E
MEDF49338A3A45C469BB6A7F4F38E3F41FC
MEDE80BA74DB3314EF7AFC5471B4FBA2AF4
MEDDE61DB5D8091491881EFEA977109401A

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 674 kvm

DRIFTSKOSTNAD

4 586 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

KOMMUNIKATION

Nära till tågstation (Kattarp och Ödåkra) regionsbuss (Fleninge)

Ekonomi

UPPVÄRMNING

51 944 kr

RENHÅLLNING

3 085 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 029 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Under uppvärmning avser både elnät och elhandel med en total förbrukning på 20 956 kWh.
Elnät: 9 833 kr, elhandel: 42 111 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel

UPPVÄRMNING

Pellets och el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Lättbetong/Trä/Puts

FASAD

Puts och trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Eternit/papptak

FASTIGHETSBETECKNING

Fleninge 59:1

ÖVRIGT

Information från säljare:
Fasad är ny (2023) på nästan hela huset, badrums fönster lika så. Tvättutrymme är
nytt 2022, bakre badrum (ej färdigt, kakel och klinker från 2023). Vardagsrum har
nyputsade väggar och nytt innertak precis som sovrummet på nedervåningen. Köket
är renoverat för ca 10 år sedan med uppdateringar under åren (diskmaskin ca 4 år
gammal, kyl/frys ca 4 år gammal, spis äldre) Alla rum utom sovrum längst bak på
övervåningen är nyrenoverade, det ut med gatan är gjort 2023 de andra två något år
innan.

Nytt minireningsverk som är godtjänt av kommunen, 5 år gammalt, samtidigt gjordes
dränering på hela baksidan.

Keddykamin, sotad årligen av sotarfirma.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 307 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

794 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 147 500 kr

Tomt

AREAL

1674 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Strandskydd (1996-12-12)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

PARKERING

Garage för mindre bil, uppfart med plats för 2 bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fleninge GA:11 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1283K-12118.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-12118.8

Karta

Helsingborg Fleninge

Flöjavägen 167

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg