KarriärOm oss
230
MED80C00A60AD2946A6AB52B630446E31B5

Vackert med närhet till både badsjö och havsfjärd i StavsnäsFlåsjövägen 11 Stavsnäs, Stavsnäs

Stavsnäs, Stavsnäs

Flåsjövägen 11


PRIS (eller högstbjudande)3 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

61 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

2 303 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

883 kr/månad

PRIS

3 150 000 kr eller högstbjudande

Vackert med närhet till både badsjö och havsfjärd i Stavsnäs

Kontakta mäklare för visning utanför utsatta tider.
Välkomna till detta mycket charmiga fritidshus med vackra detaljer, öppen planlösning, tre sovrum och två öppna spisar. Högt belägen stor naturtomt, utan insyn med blick mot ljungbeklädda skärgårdshällar och öppen tallskog.
Praktisk förrådsbod med gästrum med egen veranda som ligger fint med mysig utsikt över ägorna. Byalaget (se länk) har båtplatser i vik vid samfällighetens brygga nära Djuröbron med direktanslutning till Kanholmsfjärden. Plats kan erbjudas vid intresse och i mån av tillgång.
Huset är nymålat både inne och ute, fönstren är under pågående målningsarbete och tomten sköter sig mer eller mindre själv.
Fastigheten är en lisa för själen, här kan man tillbringa somrarna och komma och vila under helger. Uppvärmning sker med element och öppenspis.

Välkomna på visning av detta charmerande fritidshus i populära Stavsnäs bara 5 min promenad till härliga bad.
Har ni frågor maila gärna mäklare.

Bilder

MED80C00A60AD2946A6AB52B630446E31B5
MED8AB6090FB22240D094AD1EA9E015E371
MEDA08BF9844F5C400E8876973682C849FC
MED1851E98B2E6B46FEAFBC074910FA9BB9
MED82A3633434564ED1B4D236DC8BD8081D

Planritningar

Planritning

Planritning gästhus

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

61 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

2 303 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

883 kr/månad

PRIS

3 150 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Säljarens information

Välkommen in i det här charmiga fritidshuset med naturlig öppen planlösning, vackra målade trägolv och öppen spis. Huset är rymligt med tre sovrum, grovingång och förråd. Köksdel med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och diskbänk i rostfritt stål. Sjövatten är indraget i huset och dricksvatten finns i pump nedan tomten.
Trevlig hyllparti i köket verkar som en avgränsning mot vardagsrum och matplats. Vardagsrummet ligger i vinkel med stort fönsterparti ut mot trädgård och även utgång till underbar altan med öppen spis. I vardagsrummet finns utrymme för både matbord och sittgrupp.
Ett helkaklat badrum ligger i praktisk hall mellan kök och altanen. Badrummet är nyrenoverat och bestående av dusch, separett, varmvattenberedare och tvättställ. Sommarvattnet rinner ur kranarna och avloppet är nytt, varmvattenberedaren är från 2012.
Från hallen kommer man ut på altanen som verkligen verkar som ett extra matrum och vardagsrum under sommarvistelsen. Här sitter man och njuter långt in på kvällarna då taket skyddar mot dagg och den öppna spisen sprider värme och ljus.
Fastigheten värms upp av direktverkande el och öppen spis.
Närmaste badplats ligger 5 min promenad från bostaden.
Välkomna att trivas i vackra Stavsnäs.

Om området

I området finns fina strövområden, insjöbad och havsbad. Flåsjön ligger bara 5 minuters promenad ifrån huset där man kan bada från klippor. Det är nära till pittoreska Stavsnäs By där det finns bageri och restaurang. Från Stavsnäs vinterhamn går båtarna i tät trafik ut till skärgården.

KOMMUNIKATION

Med SL buss tar det 45 min till Slussen. Gångavstånd från busshållplatsen söderbergsvägen till fastigheten 12-15 min. Avståendet till busshållplatsen i (Stavsnäs by) är ca 1,5 km. Från Stavsnäs vinterhamn går båtar i tät trafik ut till skärgården.

NÄRSERVICE

Icaaffär och förskola Talludden i Stavsnäs, grundskola i Djurö.

ÖVRIGT

Padel banor finns vid Ica och två fina golfbanor i närområdet, Fågelbro golf & countryclub samt Wermdö golf & countryclub.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

6 000 kr

RENHÅLLNING

1 750 kr

VÄG, SAMF

2 500 kr

SOTNING

350 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

10 600 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och öppenspis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Plåtisol

FASTIGHETSBETECKNING

Stavsnäs 1:710

ÖVRIGT

På altanen med tak i sydvästläge kan såväl vår, sommar och höstkvällar avnjutas med hjälp av en av husets öppna spisar. Taket på huset är omlagt 2003.

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat gästhus och förråd på sammanlagt ca 10 kvm i samma stil som huvudbyggnaden är nymålat 2022.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 561 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

529 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 199 000 kr

Tomt

AREAL

2303 kvm

TOMTTYP

Insynsskyddad natur och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Vatten i huset är sommarvatten. Avlopp är ny nedlagt. Dricksvatten hämtas vid pump nedan tomten.

TOMTBESKRIVNING

En snirklande stig leder upp till huset från den rymliga parkeringsplatsen med plats för två bilar. Njut vidare av det höga tomtläget med angränsning till allmänning bestående av tall och ljungbeprydda skärgårdshällar. Tomten är solig med lagom blandning av natur och gräsmatta. Gräsmattan ger plats för aktivitet och lek. Avslutningsvis går det en genväg genom tallskogen till, en näst intill, egen badsjö.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Karta

Värmdö Stavsnäs

Flåsjövägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg