190
MEDF45AB60BDDB344479B333E5FFEE389AF

Sällsynt stora ytor - möjlighet till uthyrning eller generationsboendeFjärilsvägen 6A Söralid, Åkersberga

Kommande®

Söralid, Åkersberga

Fjärilsvägen 6A



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

283 kvm

TOMTAREA

977 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

4 417 kr/månad

Sällsynt stora ytor - möjlighet till uthyrning eller generationsboende

Äntligen ett hus för dig som värdesätter stora sociala ytor, som söker många sovrum, flertalet allrum, vardagsrum med braskamin, egen ingång till källaren och stora ytor att röra dig på. Möjlighet att dela av källaren till separat bostad - perfekt för uthyrning eller generationsboende. Ny luftvattenvärmepump (2022)! Trevligt villaområde med närhet till både hav och natur samt kommunikationer och förskolor.

Vad sägs om en totalyta om 283 kvadratmeter fördelade på två plan med hel källare? Här nyttjas varje kvadrat till fullo, och behöver du många sovrum kan du få tillgång till hela 8 (!!) sovrum – det är svårslaget! Huset låter barnen och tonåringarna husera helt ostört i källaren som ger plats för både pingis, biljard och fotbollsrum.

Entréplanet har en huvudingång för gäster och en bra grovingång som ger plats åt hela familjens ytterkläder och skor. Smakfullt kök med gott om arbetsytor och en platsbyggd bänk i burspråket mot framsidan. Köket ligger med en härligt öppen planlösning mot den stora matsalen vilket gör det lätt att umgås samtidigt som du lagat mat i köket. Vardagsrummet är rejält, har ett fint burspråk mot baksidan och utformningen gör rummet lätt att nyttja. En fin putsad braskamin med kassett är placerad mitt i rummet vilket gör att du ser den hela vägen från köket. Entréplanet har även tre sovrum intill varandra, ett stort badrum med specialbeställda möbler i snygg betsad ek. Badrummet har både hörnbadkar och dusch och från hallen nås en separat gäst-toalett.

Källarplanet är ljust tack vare fönster åt alla håll och bjuder på överraskande rymliga ytor. För dig som har tonåringar som vill komma och gå ostört, eller för dig som vill ha en verksamhet hemma är det perfekt med en egen källaringång. Även här finns en bra entréhall med gott om plats för klädförvaring, fyra stora rum där det bara är fantasin som sätter gränserna. Idag nyttjas källaren med två sovrum. Ett bio-rum samt hobbyrum med biljard och pingisbord. En dröm om du vill vara säker på att hålla barnen och dess vänner på hemmaplan. Här finns också en stor och lyxig relaxavdelning med dusch och bastu, tvättstuga och separat gäst-toalett. Extra förvaringsyta i ett rymligt förråd. Se förslag på alternativ planlösning hur du enkelt skapar en lägenhet för uthyrning med två rum och kök, stort badrum, bastu och tvättstuga.

I trädgården finns det många fina platser att njuta på och solen bidrar med sin närvaro från morgon till kväll. Runt om finns fina planteringar, körsbärsträd, magnolia, syrénhäck och blombuskar. På framsidan finns en flaggstång att hissa flaggan i på högtidsdagarna samt en fin terrass för middagar i kvällssolen. Den plana och lekvänliga gräsmattan sträcker sig från framsidan, runt gaveln till baksidan och mot Fjärilsvägen finns en tät och insynsskyddande häck. På baksidan är det väldigt privat och skyddat och här finns ännu fler uteplatser. Mot huset med utgång från vardagsrummet finns en altan under tak som löper vidare till en öppen del.

Stor uppfart med uppställningsplats för både bilar och båt i carport. I Söralid bor du med ett toppenläge med närhet till precis allt. Ett stenkast bort finns bra kommunikationer, gångavstånd till Margretelunds centrum med mataffär, järnhandel, apotek, husläkarmottagning och restaurang. Gångavstånd till flertalet förskolor och grundskolor. Fina promenadstråk och badplatser vid havet nås på 5-10 minuters promenad. Precis bakom huset finns Trastjöskogen med belyst motionsspår (Söraspåret) och vacker natur som bjuder på svamp- och bärplockning, sjöar. Härliga bad i familjevänliga Valsjön nås med en kort cykeltur.

Bilder

MEDF45AB60BDDB344479B333E5FFEE389AF
MED9D129826482B4091A2B0F3A2A3DEB79B
MED9D828C77F8C84A449A548E37362AD0F2
MED7887AB7AAC814AC9AFE9566C6ADA3E5B
MEDEC29EB86B97A4BBCA815BA33083F2B6A

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Alt lösning källarplan med uthyrningsdel

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

283 kvm

TOMTAREA

977 kvm

BYGGÅR

1983

DRIFTSKOSTNAD

4 417 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 5-8 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Boarea 147 + Biarea 136

Om området

Söralid, ett lugnt och centralt område beläget nära Trastsjöskogen med motionsspår och näst intill oändliga promenadstigar samt gångavstånd till fina badplatser i Sätterfjärden och Valsjön.

Gångavstånd till busshållplats med goda förbindelser till Roslagsbanan, Danderyds sjukhus och Hulegården. Flertalet förskolor på gångavstånd, lika så grundskolorna i Margretelund, Söra och Österåkers gymnasium.

NÄRSERVICE

I Margretelunds centrum finns Ica Favoriten, järnhandel, husläkarmottagning, pizzeria, apotek och spelbutik.

Åkersberga centrum ligger någon enstaka minut bort med bil och erbjuder affärer, restauranger, bibliotek, biograf mm.

Ekonomi

VA

18 000 kr

UPPVÄRMNING

33 000 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna avser nuvarande ägaren faktiska kostnader i för renhållning, VA och samfällighet i ett hushåll med två vuxna, två tonåringar och ett barn. (Va- inklusive kostnad för renhållning)
Uppskattad uppvärmningskostnad utifrån beräkning på nya luftvattenvärmepumpen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med fullt inredd källare

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Luftvattenvärmepump (2022) , luft/luftvärmepump samt insatskamin

VENTILATION

FTX installerad 2020

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

22 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare med platta på mark

STOMME

Trä

FASAD

Träfasad

FÖNSTER

3-glas (enstaka 2-glas i källaren)

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Berga 6:136

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd om ca 8,5 kvm som nås från entrésidan i anslutning till grovingången.
Trädgårdsbod.
Vedbod.

ÖVRIGT

2022 Nya led-spotlights i hall och kök
2022 Luft/vattenvärmepump
2021 Målning av fasad
2021 Rengjort taket och nya hängrännor
2021 Renovering av tvättstuga, dusch och wc i källarplan
2020 Nytt FTX-system
2015 Altan framsida och kortsida
2016 Renovering av badrum entréplan
2012 Dränering baksida
2017 Luft/luftvärmepump källare

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 804 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 505 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 533 000 kr

Tomt

AREAL

977 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:2 som är Söralids vägförening med ändamål: VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDE

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Objektsfilm
Drönarvy
Kommande

Karta

Österåker Söralid

Fjärilsvägen 6A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg