Karlstad

Finnbråten 210

Fakta

TypFritidshus
Antal rum3 rok
Boarea70 kvm
Tomtarea2,030 kvm
Driftskostnad1,333 kr/månad

Utgångspris: SEK 475,000

Ansvarig mäklare

Visningar

26
September | Saturday
Kl 12:15 - 12:45
Välkommen att anmäla dig till visning

När grusvägens svaga kurva går mot sitt slut och skogen öppnar upp sig hittar du detta vackra och ståtliga torp som blickar ut över de böljande vyerna som erbjuds.
Torpet ligger högst uppe på en höjd och mycket av skogen runt om är undanröjd för att ge tomten ett härligt ljus och en slående utsikt.

En parkeringsplats intill vägen ger dig möjlighet att enkelt parkera bilen för att sedan gå ut och lyssna och njuta av lugnet, här hörs oftast inte mycket mer än fågelkvitter.

Torpet har under 2019/2020 renoverats med ett helt nytt tak och man har samtidigt rustat upp stora delar av ytskikten invändigt. En stor altan sträcker sig längs baksidan där utsikten är som bäst, här kommer kvällarna bli många och långa.
I torpet finns indragen el men vatten och avlopp saknas. Storleken på torpet är uppskattningsvis någonstans mellan 70 och 80 kvadratmeter men det är idag inte uppmätt, till detta finns också en källare.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Stor altan på baksidan

Vardagsrum

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Säljarens kunskap om huset är begränsad vilket gör att huset säljs med en friskrivningsklausul.
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum
Boarea
70 kvm
Areakälla
observera, arean är ej uppmätt
Areakälla kommentar
arean är uppskattad. Är arean av stor vikt för dig uppmanas du att genomföra en areamätning.
Entréplan
In genom ytterdörren välkomnas du av en hall som är centralt belägen ch leder dig vidare till våningens övriga rum och här finns också den vackert vitmålade trappen som tar dig vidare till andra våningen.
Väggarna i hallen har en hög golvsockel som är målad i vitt och väggen ovan är målat i en mörk nyans. På golvet finns ett laminatgolv.
I hallen finns också en trapp som leder dig till källaren.

Vidare in i huset når du det enkla köket som har gott om förvarings- och arbetsytor. Här finns en kombinerad kyl och frys och en vedspis som kan värma dig en kylig kväll. Vedspisen och kaminen som finns i vardagsrummet har inte använts av nuvarande ägare och skicket är oklart.

Vardagsrummet är ett rymligt rum med likadant färgtema som övriga rummen vilket skapar ett skönt enhetligt tema. Härifrån finns utgången till den stora och härliga altanen som har en fantastisk utsikt över omgivningen och sjön i bakgrunden.
Andra våningen
När du tar trappen upp till andra våningen möts du av en möblerbar hall med väggar målade i vitt och grått.
Ett steg vidare in finns husets sovrum, rummet är rymligt och idag finns 2 våningssängar i rummet vilket ger sovplats för många.
Källare
I källaren finns enorma möjligheter att utveckla efter eget behov. Idag är utrymmet en ej använd källare.
Byggnad
Byggnadstyp
Torp
Uppvärmning
Vattenburet system, systemet har inte varit igång på många år och skick är okänt
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor, nylagt 2020
Fastighetsbeteckning
Finnbråten 1:7
Övrigt
Taket på torpet har lagts om under 2019, med ny papp, läkt och pannor.
Torpet har ett vattenburet värmesystem, systemet har dock inte varit använt på många år och skicket går inte att fastställa.
Altanen är renoverad med nytt räcke samt att man har klätt in de pelare som altanen vilar på.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 16,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 10,000
Renhållning
SEK 2,000
Försäkring
SEK 4,000
Kommentar
Då huset endast har använts i liten skala är driftskostnaderna en uppskattning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,680 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 224,000
Taxeringskod
213
Summa pantbrev
SEK 206,000
Tomt
Areal
2030 kvm
Tomttyp
Friköpt
Tomtbeskrivning
Sluttande tomt med fantastisk utsikt över sjön
Uteplats
Stor altan med högt och fint läge.
Vatten/avlopp
Vatten saknas. En äldre grävd brunn finns på gården, här kan vatten hämtas med hink (ej dricksvatten).
Avlopp saknas.

Karta

Karlstad

Finnbråten 210

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg