230
MED417B951664FA4599AE22E22641F5B9C7

Fantastiskt läge med havsutsikt högst upp på Koviksudde.Farledsbacken 5 Skeviksstrand, Gustavsberg

Budgivning
Budgivning pågår

Skeviksstrand, Gustavsberg

Farledsbacken 5


Högsta bud: 7 000 000 kr
Utgångspris: 7 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

52 kvm

TOMTAREA

1 570 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 468 kr/månad

PRIS

7 995 000 kr utgångspris

Fantastiskt läge med havsutsikt högst upp på Koviksudde.

På attraktiva Farledsbacken finner vi denna vackert belägna fastighet med havsnära läge, magnifik utsikt över farleden och sol från morgon till sen kväll. Huset ligger ståtligt högst upp på tomten med altan med havsutsikt. Variationsrik och kuperad tomt med både naturmark och plana gräsytor. På nedre delen av tomten finns en friggebod och en äldre stuga. Det finns fina till-/nybyggnadsmöjligheter tack vare detaljplan med generösa byggrätter (bygglov för en ny tillbyggnad finns). Kommunalt VA och fiber finns installerat i fastigheten. Lugnt belägen på återvändsgata. Skeviksstrand är ett mycket populärt och expansivt område som erbjuder fantastisk skärgårdsnatur i kombination med närhet till stadens puls. Med bil tar det ca 20 min till Slussen och ca 10 min till Gustavsbergs centrum. Det går båttrafik från Koviksudde till Nacka Strand, Slussen och Strömkajen under säsong (Waxholmsbolaget) och till våren 2024 kommer pendlarbåtar att gå från Koviksudde till Slussen och Strömkajen. Pendlarbåtarna planeras gå 6 turer/dag på vardagar och beräknas ta ca 30 min till stan. I området finns flera båtklubbar, bastu, sandstrand med grillplats och lekplats. För den hästintresserade finns ridhus och vackra ridstigar och den golfintresserade tar sig snabbt och lätt till Nacka Golfklubb. Vid vackra Skeviks Gård finns förutom hotell och konferensanläggning också nya padel- och tennisbanor.

Fastighetens byggrätt enligt detaljplanen:
- Största bruttoarea för huvudbyggnad är 220 kvm per fastighet.
- Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 160 kvm per fastighet.
- Utöver huvudbyggnad får komplementbyggnader med sammanlagd yta om max 50 kvm byggnadsarea per fastighet uppföras.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information!

Bilder

MED417B951664FA4599AE22E22641F5B9C7
MED0350346F47D44213B6DC5E7CA958821F
MED7B574308F435457BBA0BBAF400463579
MEDE95C564597764DB5B0480535323DD9B2
MEDD5437057403546E2A5F30811D7161A7C

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

52 kvm

TOMTAREA

1 570 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 468 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hall med hatthylla i ek, blommig tapet och sjöstensgolv.

BADRUM

Badrum med två fönster, vita helkaklade väggar och golv med svart mosaik (golvvärme). WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk i ek.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till en stor altan med havsutsikt. Trevlig öppen planlösning mot matplatsen. I rummet finns också en vacker platsbyggd bokhylla längs gavelväggen. Ljusa väggar och vitoljat ekparkettgolv.

KÖK

Kök med fin matplats vid fönster. Här kan man njuta av vacker utsikt över hav och trädtoppar. Kök med vita köksluckor med rostfria beslag, gröna plattor som stänkskydd, rostfri diskbänk och arbetsbänk i massivt trä. Ovan diskhon finns ett runt fönster. Blommig tapet och vitoljat ekparkettgolv. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i rostfritt utförande. Det finns också en fungerande gammal vedspis.

SOVRUM

Det finns två sovrum. Barnens rum är målat i en ljusgrå kulör och här finns två garderober. Det andra rummet är målat i lindblomsgrönt och här finns en dubbelgarderob. Vitoljat ekparkettgolv i båda rummen.

Om området

Välkommen till Skevikstrand - ett populärt och expansivt område!
Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Här finns oändliga möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Skeviksstrand är idylliskt beläget endast 20 minuter från Stockholms stad. Här finns vacker natur, sandstrand, bastuhus, båtklubbar och ridhus. Promenadavstånd till vackra Skeviks Gård som är en konferensanläggning med inriktning på ekologiskt jordbruk och skärgårdsliv. Här finns bland annat utomhusbanor för tennis och padel.
Närbelägna Nacka Golfklubb lockar med golf på sommaren och skidspår på vintern.
Ett par kilometer bort ligger Norra Lagnö som är en idyllisk skärgårdsby från förra sekelskiftet med en härlig blandning av grosshandlarvillor och röda stugor. Här finns en charmig byskola från 1800-talet (förskola och F-3). I Gustavsberg finns fler förskolor och skolor att välja på. Här finns också gott om aktiviteter inom sport och fritid.

KOMMUNIKATION

Buss 424 går från Skeviksstrand till Gustavsbergs centrum. Därifrån går flertalet busslinjer in till stan. Båttrafik från Koviksudde till Nacka Strand, Slussen och Strömkajen under säsong (fn april-december, Waxholmsbolaget). Pendlarbåtar kommer att trafikera från Koviksudde till Riset, Slussen och Strömkajen med start april 2024 (SL). Det kommer att ta ca 30 min till stan och det planeras 6 turer/dag.

NÄRSERVICE

Ca 7 km till Gustavsbergs centrum och hamn. På Värmdö finns två större köpcentrum med fri parkering; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum i Mölnvik. Här finns stora matbutiker, restauranger, gym, byggvaruhus och diverse affärer. I trevliga Gustavsbergs Hamn finns caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Ekonomi

EL

26 702 kr

VA

8 215 kr

RENHÅLLNING

2 628 kr

VÄG, SAMF

3 618 kr

SOTNING

454 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 617 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för fastighetsförsäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Luft-/luftvärmepump och direktverkande el

VENTILATION

Självdrag med fläkt i badrummet

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-28

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

98 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

176 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund/källare

STOMME

Trä och betong

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Stora Kovik 1:64

ÖVRIGA BYGGNADER

Äldre stuga, friggebod (vinterbonad), vedbod och redskapsbod.

ÖVRIGT

FIBER
Fiber är installerat i fastigheten.

RENOVERINGAR
2023: Ny entrétrappa
2020: Installation av kommunalt VA och interiörmålning
2012: Ny altandörr
2010: Badrum
2008 och 2011: Nya fönster
2008: Nya markiser
2007: Nytt kök, ny ytterdörr och källardörr
2006-2007: Nya golv

BYGGLOV:
Bygglov för tillbyggnad finns (se Dokument & länkar)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 887 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

950 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 700 000 kr

Tomt

AREAL

1570 kvm

TOMTBESKRIVNING

Fantastiskt belägen tomt med fina till-/nybyggnadsmöjligheter. Tomten är kuperad och huset ligger högt och ståtligt placerat på toppen med riktigt bra solläge och en fantastisk havsutsikt. Sommartid är det sen kvällssol på altanen. På den nedre delen av tomten finns gräsytor för lek och spel. På tomtens övre del finns förutom en trädgårdsdel också en grusad uppfart med plats för flera bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2017-06-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt VA. Egen brunn som nyttjas för bevattning i trädgården.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stora Kovik GA:1
Ändamål: Vägar
Förvaltning: Stora Koviks vägförening

Information: I samfällighetsföreningen ingår ca 300 fastigheter. Årsavgiften till föreningen bestäms varje år på stämman i maj. Det finns en trivselgrupp som årligen genomför arrangemang såsom Valborgs- och midsommarfirande, helikopterflygning och Koviksjoggen. Festlokalen vid festplatsen kan hyras för egna arrangemang. Kostnaden för Trivselgruppen är i dagsläget 200 kr/år. Det finns även båtklubbar och en bastuförening.

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Beviljat bygglov - Fasadritning
Beviljat bygglov - Planritning
Detaljplan
Energideklaration
Förenklad nybyggnadskarta
Info - Bra att veta om budgivning
Info - Energideklaration för småhus
Info - Fast eller lös egendom
Info - Fastighetsavgift
Info - Flyttstädning
Info - Förskola och skola Antistilla
Info - Klarlagd, information till köpare
Info - Så här mäter du bostaden
Info - Undersökningsplikt och felansvar
Info - Vem betalar fastighetsavgift
Okulär Elinstallationskontroll
Okulär VA kontroll
Plankarta beskrivning
Stora Koviks vägförening
Skola Antistilla Norra Lagnö
Bryggan Koviksudde
Skeviksstrands båtklubb

Karta

Värmdö Skeviksstrand

Farledsbacken 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg