230
MED4E3167F015F24C24A1DB4985424C292A

Fin fastighet på lugn återvändsgata i eftertraktade Svinninge. Nära till havet, med viss havsglimt!Fäktarvägen 5 Svinninge, Åkersberga

Svinninge, Åkersberga

Fäktarvägen 5


PRIS (utgångspris)4 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 521 kvm

BYGGÅR

1993

DRIFTSKOSTNAD

2 644 kr/månad

PRIS

4 750 000 kr Utgångspris

Fin fastighet på lugn återvändsgata i eftertraktade Svinninge. Nära till havet, med viss havsglimt!

På lugn återvändsgata, med närhet till havet och viss havsglimt, finns detta mysiga lilla hus om 45 kvm på en plan och fin trädgårdstomt. Här kan man välja mellan att bo i nuvarande byggnad, bygga ut eller varför inte nyttja den generösa byggrätten och bygga nytt? Svinninge ger de bästa av två världar – lantligt men ändå centralt. Tomten är belägen i ett lugnt område med direkt närhet till hav och skärgård. Kommunalt VA finns indraget.

Den generösa detaljplanen ger möjlighet till en byggyta för huvudbyggnad om ca 150 kvm. Hus får byggas i två plan vilket ger en möjlig boyta om nästan 300 kvm. Utöver huvudbyggnad får komplementbyggnader om max, 80 kvm uppföras varav den största får vara maximalt 50 kvm. Det finns även möjlighet att uppföra Attefallshus samt Friggebod.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av en hall. Direkt till höger finns husets helkaklade badrum. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier ger vardagsrummet ett fint ljusinsläpp. Praktiskt arbetskök med bra förvaring, arbetsytor, kyl&frys, spis med ugn samt fläkt. Huset har ett sovrum.

Med utgång utifrån når man husets oinredda källare. Här finns gott om utrymme för förvaring eller möjlighet att inreda till ytterligare bostad.

Fastigheten ligger med direkt närhet till havet, kommunikationer, båt- och badplatser. Ca 20 minuter till Stockholm, närhet till Åkersberga (med dess utbud av affärer, restauranger och butiker), Arninge (handelsområde), Täby (expansivt och stort centrum) och Vaxholm (med sin härliga skärgårdsmiljö). I området finns busshållplatser och i Arninge, Täljö och Rydbo finns stationer för Roslagsbanan. I närområdet finns planer på att etablera en förskola.

Bilder

MED4E3167F015F24C24A1DB4985424C292A
MED30E05F330C964F33B5266741C784A538
MEDEEF8025FEBE543E4A48586D6DF89A017
MED4B1F8F813D7A48FABCBC391A9014A0D8
MED533D36FB9E4C4C5A8CC0FFBF0B999471

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

BIAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 521 kvm

BYGGÅR

1993

DRIFTSKOSTNAD

2 644 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- eller båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 629 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

På bara några minuter med bil kommer du till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan (fler planeras). I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

ÖVRIGT

Föreningens hemsida:
http://www.svinninge.com

Ekonomi

VA

4 459 kr

UPPVÄRMNING

19 362 kr

RENHÅLLNING

1 905 kr

VÄG, SAMF

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 726 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. VA avser fast kostnad till Roslagsvatten. Tillkommer gör 43,70 kr per kbm vatten som förbrukas.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med oinredd källare

BYGGNADSÅR

1993

UPPVÄRMNING

Direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Svinninge 1:213

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 875 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

924 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

225 000 kr

Tomt

AREAL

1521 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Avstyckningsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:28 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning, Grönområden, Samfällighet: Österåker Svinninge FS:11

Karta

Österåker Svinninge

Fäktarvägen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg