KarriärOm oss
230
MED111B765B511C40C9A08B60649ED9EEBE

Sekelskiftestrea om 91 kvadratmeter på första våningen nära centrum på populära Exercisvägen!Exercisvägen 1B Uddevalla centrum, UDDEVALLA

Budgivning
Budgivning pågår

Uddevalla centrum, UDDEVALLA

Exercisvägen 1B


Högsta bud: 2 049 000 kr
Utgångspris: 1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

91 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

7

MÅNADSAVGIFT

5 200 kr

BYGGÅR

1913

PRIS

1 995 000 kr

Sekelskiftestrea om 91 kvadratmeter på första våningen nära centrum på populära Exercisvägen!

Här hittar ni en oerhört charmig och väldisponerad sekelskiftestrea i absolut toppskick på populära, mysiga och omtyckta Exercisvägen!

Det finns inte många chanser av det här slaget. Om du letar efter ett smakfullt renoverat sekelskiftesboende kan den här lägenheten vara precis det du söker.
Lägenheten är oerhört välplanerad – här nyttjas varje vrå. Lägenheten erbjuder en boyta om 91 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök.

Lägenhet är totalrenoverad 2019 med behagliga färger, gedigna materialval, helt nytt kök med nya vitvaror och helkaklat badrum.
I ett av sovrummet finner ni en helt ljuvlig kakelugn med stor mysfaktor.

Dessa lägenheter är en del av det gamla regementet. I denna fastighet fanns 18 före detta kasernbostäder. Fastigheten är gediget byggd med pampig trappuppgång som leder upp till lägenheter med charmiga trägolv, högt i tak och delvis bevarade gamla kakelugnar.

Om du tilltalas av att bo i ett hem som inte liknar något annat är det här helt rätt lägenhet för dig.

Varmt välkommen att boka dig för en visning av denna charmiga lägenhet!

För mer information kontakta Jessica Nyman 0727-113300.

Bilder

MED111B765B511C40C9A08B60649ED9EEBE
MED4940AF2D342D448A8B17D77CA84420DD
MEDCD6A43E4B4E5498189AB0477F3E13A1F
MEDF43120555AC04FAF831F27AC3489701F
MEDADFCC2EE74DB4F34879B2FFC8A30B0E1

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

91 kvm

LÄGENHETSNUMMER

7

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 200 kr

BYGGÅR

1913

PRIS

1 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Uteplats med morgonsol

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 20 st parkeringsplatser vilket går att hyra för 200kr/mån. Det finns även 3 st gästparkeringar i området. Det finns i dagsläget 6 laddstolpar med möjlighet att bygga ut fler. Samarbete med Citypark som ronderar och bötfäller otillåten parkering.

Alla ytskikt är renoverade i alla rum.

HALL

Trägolv i furu och målade väggar

KÖK

Trägolv i furu och målade väggar.

VARDAGSRUM

Trägolv i furu och målade väggar

SOVRUM 1

Trägolv i furu och målade väggar samt garderober

SOVRUM 2

Trägolv i furu och målade väggar

BADRUM

Klinkersgolv och väggkakel, dusch, wc och handfat

Om området

Gillar du att ha naturen och havet nära men ändå önskar närheten till stadskärnan? Då är Uddevalla centrum nåt för dig. Här finner du en mängd, caféer, restauranger och butiker. Du slås av lugnet, växtligheten och närheten till havet. Den vackra Byfjorden rinner genom staden och mynnar ut i hamnen. Att bo i Uddevalla centrum ger dig en bekväm närhet till den vackra strandpromenaden och all tänkbar service samtidigt som salta bad och långa skogspromenader är bara ett par minuter bort.

KOMMUNIKATION

Buss finns utanför!

NÄRSERVICE

Promenadavstånd till centrum!

PARKERING

Gästparkering finns!

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,3328 %

Ekonomi

EL

6 300 kr

FÖRSÄKRING

384 kr

ÖVRIGT

200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 884 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

I övrigt ingår parkering med 200 kr.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

835 217 kr Baserad på Årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

3 våningshus

BYGGNADSÅR

1913

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-09-28

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

I fastigheten så finns ett mindre gym, tvättstuga med torkrum, källarförråd och vindsförråd, cykelrum samt sopsortering.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Totalrenoverad 2019

Förening

NAMN

BRF Honnör

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning 5% den 1 april 2023

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar.

INFORMATION AVGIFT

Värme, vatten och ett grundutbud av TV.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Halla-Stenbacken 1:100 i Uddevalla kommun i vilken man upplåter lägenheter. BRF Honnör upplåter 18 lägenheter samtliga med bostadsrätt. På fastigheten som bebyggdes 1913 finns 2 flerbostadshus med adress Exercisvägen 1 A-B och 3. Varje hus har tre våningar. Husen totalrenoverades 2018. Fastigheten är fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar.

Fastigheten är gediget byggd med pampig trappuppgång som leder upp till lägenheter med charmiga trägolv, högt i tak och delvis bevarade gamla kakelugnar. De är dock enbart en prydnad och ej tillåtna att elda i. Tack vare dess läge på en liten höjd upplevs de två byggnaderna som väldigt ståtliga i dess natursköna omgivning.

TV OCH BREDBAND

TV leveras via AB Sappa: Ett grundutbud av TV ingår i månadsavgiften.
Bredband leveras via AB Sappa / Öppen fiber via Telia.

GÅRDSPLATS

Här finner ni en trivsam innergård med utrymme för umgänge och grillplats. Fastigheten har grönområden belägna både vid husets entréer och mer insynsskyddande uteplatser på baksidan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga finns i husens källare, denna utrustad med nya tvättmaskiner och torktumlare. Det finns även cykelrum, ett hobbyrum med snickarbänk och ett gym.

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 20 st parkeringsplatser vilket går att hyra för 200kr/mån. Det finns även 3 st gästparkeringar i området. Samarbete med Citypark som ronderar och bötfäller otillåten parkering.

Laddstolpar
6 laddstolpar med möjlighet att bygga ut fler.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
1998-2001 - Utfördes renoveringar av husens plåttak samt fasad och dessutom byttes lägenhetsfönster. Avloppsstammarna byttes med undantag för 2 st. De två kvarvarande avloppsstammarna har under 2018 genomgått en relining. El: Vid renoveringen har lägenheterna försetts med nya elcentraler bestående av automatsäkringar och jordfelsbrytare. Samtliga lägenheter har jordade eluttag. En del ny el har dragits i samband med köks- och badrumsrenoveringarna.

2017/2018 - Har nya vattenlås monterats i kök och badrum.

2018 - Har de utvändiga fönsterfodren målats och fönstrens ytterbågar har kittats om och målats. En noggrann översyn av taket och fasad har utförts och förbättringar har gjorts vid behov. Skorstenar på taket har tidigare delvis använts för kakelugnar i huset, de är dock inte i bruk idag. I skorstenarna går också ventilationssystemets frånluftskanaler. Genomgång av ventilationskanalerna har utförts så att inga kanaler ska vara tilltäppta eller igensatta. I samband med renoveringarna av lägenheterna.

2019 - Byte av dörrkodboxar, utomhusbelysning samt undersökning av avloppsrör. Dränering av marken bakom Exercisvägen 1.

Planerade renoveringar
Yttertak ska åtgärdas, målas samt på vissa ställen repareras.

ÖVRIGT

Tillhörande stort vindsförråd följer varje bostadsrättslägenhet med ev möjlighet att hyra extra förråd i mån av tillgång.

Karta

Uddevalla Uddevalla centrum

Exercisvägen 1B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg