230
MED19AA4DD9CD594B4DAEA1B9D4995D91F8

Välplanerad 2:a med gårdsvänd västerbalkong!Estlandsgatan 5D Heleneholm, MALMÖ

Heleneholm, MALMÖ

Estlandsgatan 5D


PRIS (utgångspris)950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53,7 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

14

MÅNADSAVGIFT

3 149 kr

BYGGÅR

1957

PRIS

950 000 kr utgångspris

Välplanerad 2:a med gårdsvänd västerbalkong!

Nu ges möjlighet att förvärva denna tvårummare som erbjuder fina ytskikt med ljusa väggar och välskött parkettgolv som är genomgående för bostaden. Från kök, sovrum och vardagsrum får man utsikt över trevlig och grönskande innergård.
Önskar man så finns möjlighet att förnya och renovera kök och badrum men samtidigt är här idag ljust och fräscht samt fullt funktionellt.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och finns även utrymme för en extra förvaringsmöbel om så önskas. Vardagsrummet är rymligt med plats för både matbord samt soffa och tv-hörna. Vi öppnar från vardagsrummet även upp dörren till balkongen som är belägen i skönt västerläge!

Bekvämt och nära avstånd har man till både Mobilia samt Hyllie och goda kommunikationsmöjligheter finns för den som pendlar.

Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
februari | onsdag
Kl 12:00 - 12:20
Boka vänligen visningstid på mäklarens hemsida!

Bilder

MED19AA4DD9CD594B4DAEA1B9D4995D91F8
MED551FBEC27B03435687E0AC22D4AA2833
MEDEEE2BEBC980D4219B10641EE30DA2A32
MEDD56AE40330CF406E9971F240D68BBFCF
MEDEF0610A81CF043F9BB2D5C017212F7B0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

53,7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

14

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

3 149 kr

BYGGÅR

1957

PRIS

950 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Enkelt och smidigt når man entrédörren direkt från markplan och här möts man av fina ytskikt.
Vitmålade väggar och välskött parkettgolv är genomgående för bostaden.
Gott om förvaringsmöjligheter ges i de platsbyggda garderoberna. Hallen tar oss vidare till bostadens samtliga rum. Säkerhetsdörr finns till lägenheten.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från väster och generösa kvadratmeter som lämnar plats för både soffgrupp och tv-möblemang samt matbord. Härifrån tar man även steget ut på balkongen som ligger i skönt västerläge och erbjuder utsikt över fin välskött och grönskande innergård.
Vitmålade väggar samt parkettgolv.

KÖK

Ljust kök med vit köksinredning som är inrett med kombinerad kyl/frys, spishäll, dubbel diskho samt fläkt. Här finns det gott om plats för matbordet. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang.
Vitmålade väggar samt parkettgolv.

BADRUM

Ljust halvkaklat badrum som är inrett med badkar, wc, tvättställ, kommod och spegel.

Om området

Heleneholm är ett affärs-, utbildnings- och bostadsområde i stadsdelen Fosie i Malmö. Området ligger mellan Trelleborgsvägen och Munkhättegatan, söder om Ystadvägen. I Heleneholm finns flertalet skolor som Munkhätteskolan (F-9), Erikfältsskolan (7-9) samt Heleneholms gymnasium. Sportentusiasten finner motionsspår, gym och andra idrottsanläggningar via bland annat Heleneholms IP.

KOMMUNIKATION

I området finns goda kommunikationsmöjligheter tack vare närhet till Trelleborgsgatan och Ystadsvägen som lätt tar en vidare in i staden eller ut från den. Här finns också goda bussförbindelser med bland annat stadsbussarna 8 och 32 som kan ta er till Södervärn, Triangeln och Malmö C.
Här bor ni i ett lugnt område med tillgång till det mesta.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,95698 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Föreningen har ej specificerat andel av årsavgift

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

94 666 kr Per den 2022-12-31 efter beräkning från årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-11-12

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Bostadsrättshavaren disponerar över ett förråd på markplan.

Förening

NAMN

Brf Skeppsbyggaren

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

101

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

6

EKONOMI

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från 2024-04-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

ja, den som bor ska äga minst 10%

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

INFORMATION AVGIFT

.

OM FÖRENINGEN

Brf Skeppsbyggaren bildades 1957 och består av 101 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler. 2 av lokalerna är upplåtna med bostadsrätt och de övriga 2 lokalerna med hyresrätt. Föreningen förvaltar fastigheten Härjedalen 4 med adresserna, Estlandsgatan 5 A-E, Fosievägen 24-26 och Lettlandsgatan 2 A-C.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av cc redovisningsbyrå och föreningen äger marken. Stabil förening med låga månadsavgifter.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen har 49 parkeringsplatser 50kr/mån, kösystem tillämpas. Utöver dessa platser så råder boendeparkering i området.

RENOVERINGAR

Genomfört underhåll:
2023: Utfördes OVK-besiktning
2023: Bytt trappbelysning
2022: Installation ny belysning på gården samt även på fasaden.
2021: Tagit bort häckar längs Fosievägen och vid viss del har det planterats nya häckar.
2020: Relining av avloppsstammarna, ny ventilation i miljörummet, bytt ut torktumlare på Estlandsgatan och Lettlandsgatan, byggt bod till gräsklippare, samt klippt träden.
2019: Fjärrvärmecentralen byttes och nya rökluckor installerades.
2018: Installerades 3-fas el i samtliga lägenheter och gemensam el infördes med individuell mätning.
2017: etablerade föreningen ett miljörum samt renoverade fasaderna.
2016 Utfördes OVK-besiktning och kanalrensning.
2015: Lades nytt golv i tvättstugor, torkrum och källargångar. Tvätt utrymmen på Lettlandsgatan målades.
2012-2015: Byttes inloppsvattenstammarna.
2012: Plåtbekläddes gaveln på Estlandsgatan, balkongerna reparerades och fönsterbalkarna byttes.
2011: Målades entréerna.
2010: Installerades nya fläktar i torkrummen.
2009: Byttes belysningen i trapporna.
2008: Spolades avlopp och fönsterbalkar, ytterdörrar samt kodlås reparerades.
2007: Utfördes sotning och nya stuprör monterades.
2006: Monterades nytt staket vid Fosievägen, ny torktumlare installerades, nytt pappskärmtak monterades på Lettlandsgatan och parkeringsplatser på Estlandsgatan reparerades.
2005: Reparerades tak.
2004: Asfalterades gångbanor och parkering, kodlås installerades, föreningslokalen restaurerades och ventilationsrör åtgärdades.
2003: Målades skärmtak, rökluckorna kontrollerades och lägenhetsdörrarna byttes.
2001: Målades huskropparna utvändigt.
1995: Rensades samtliga avloppsstammar.

Planerat underhåll:
Föreningen gör löpande underhåll och i dagsläget är inget planerat. Görs vid behov.

ÖVRIGT

Föreningen har två stycken tvättstugor i markplan. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett mangelrum. Föreningens medlemmar har tillgång till en festlokal som de kan hyra.
Stor öppen gård med tilltagna grönområden och trevliga uteplatser.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktisk förbrukning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättsinnehavaren rekommenderas av föreningen att införskaffa en hemförsäkring.

Informationen är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2022
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Heleneholm

Estlandsgatan 5D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg