190
MED3A5817A572E14532A786D83BA21CDBAA

Fantastiskt lantligt läge med stort garage och stor tomt!Esketorpsvägen 8 Nättraby

Kommande®

Nättraby

Esketorpsvägen 8


PRIS (utgångspris)2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

106 kvm

TOMTAREA

4 579 kvm

BYGGÅR

1840

DRIFTSKOSTNAD

3 472 kr/månad

PRIS

2 795 000 kr utgångspris

Fantastiskt lantligt läge med stort garage och stor tomt!

Varmt välkomna till denna villa som både har garage (2014) med plats för 3 bilar, samt carport. Laddstolpe installerad. Stor trädgård med utrymme för hopp och lek. Trekammarbrunn, 2011, samt borrad brunn, 2011. Omdränering utförd 2020. Uppvärmd pool installerad 2020. Luft/vatten, 2007. Fönster 2010/2020. Fiber indraget. Med andra ord, ett hus man inte vill missa! Välkomna att boka in er till visning!

Bilder

MED3A5817A572E14532A786D83BA21CDBAA
MEDC6854BA1498D4BACA3DDC664ACD0E5A5
MED0E60ED58CADB45F6B38AF2A7E058CD9B
MED79995190D33B44989C449DE723A248A3
MED224237E438AD4CFF8FA265586C79B9EF

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Planritning Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

106 kvm

TOMTAREA

4 579 kvm

BYGGÅR

1840

DRIFTSKOSTNAD

3 472 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ
Trevlig hall med skjutdörrsgarderob. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rummet har dels en avdelning med soffgrupp och dels en avdelning med matsalsbord. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom braskaminen som värmer stora delar av bostaden. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK
Trevligt kök med kyl/frys, spis, diskmaskin. Här är det parkettgolv med vattenburen golvvärme. Spotlights i tak. Matplats.

BADRUM
Trevligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv som har vattenburen golvvärme. WC, handfat, samt takdusch. Vattenburen handdukstork.

SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här tar man sig också ut till altandäcket. Rummet har parkettgolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar.

ÖVRE VÅNINGSPLANET
Här uppe finns 3 sovrum och 1 allrum.

SOVRUM 2
Stort rum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv.

SOVRUM 3 & SOVRUM 4
Här ligger parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM
Perfekt utrymme för hemmakontor eller lekhörna. Parkettgolv och målade väggar.

KÄLLARPLAN
I källardelen finns allrum, sovrum, arbetsrum, kök, tvättstuga och badrum.

ALLRUM
Stort rum med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 5 MED EGEN INGÅNG
Perfekt för uthyrningsdel eller ungdomslya. Detta rummet har egen ingång och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Praktiskt arbetskök med spis, disk-ho, samt mindre diskmaskin. Klinkergolv.

ARBETSRUM
Används idag som hemmakontor. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM 2018
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Både dusch och bubbelbadkar. Vägghängd WC, dubbla handfat, samt vattenburen handdukstork. Spotlights i tak och fönster.

TVÄTTSTUGA
Här finns idag en kombinerad kyl/frys (ligger i anslutning till köket), samt tvättmaskin och torktumlare. Även CTC-panna. Klinkergolv.

SÄLJARENS EGNA ORD
This is a perfect home for a young or adult family, with a fantastic garden including a large
pool, 4 deck areas to catch the sun all day long, a tree house, swings, a climbing wall and a
sandpit. The owner has also grown a large vegetable patch and has fenced it off from deer
and rabbits who are frequent visitors in the early morning hours. The garden has room for a
horse but the garage would need remodeling to accommodate it. The house is surrounded by
fields and forests and close to the sea with many beautiful walks and paths, perfect for those
who like to be outdoors in nature. Inside this large and spacious 3-story home, you'll find
plenty of space to entertain and enjoy family life. For those who work from home, there is a
dedicated office room in the basement, but two of the large double rooms also offer office
space. There is also fiber installed in the home for perfect online work/play. The heart of this
home is its kitchen which blends modern and traditional farmhouse charm, capturing
magnificent views over the garden (pool) and across the fields in three directions. Although
an old house, it has been tastefully renovated to provide a warm and open plan on the ground
floor, with the kitchen open to a generous hall with a beautiful log fire and to the large living
room. For those of you who like to cook and entertain, this space is perfect to host and feel
connected as a family. The basement area of this home is a key selling feature as it has been
completely renovated and offers a variety of extra warm and cozy living areas. Perfect for an
adult family to live a little separately from the main building or for those who have their own
small business.

Om området

Esketorp ligger söder om E22 mellan Ronneby och Karlskrona med
närhet till natur och skärgård.
Beläget mellan Listerby och Nättraby finns närmaste skola och
barnomsorg i de båda småorterna. Ca 10 km i båda riktningarna.

KOMMUNIKATION

Allmänna kommunikationer finns dagligen mellan Karlskrona och
Ronneby, busshållplats vid Hasslörondellen vid E22:an.

Ekonomi

EL

32 822 kr

VA

6 700 kr

RENHÅLLNING

1 100 kr

VÄG, SAMF

440 kr

SOTNING

600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 662 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

7

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1840

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump, luft/luft, eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-09-07

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

38 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

19 590 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Äsketorp 10:2

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 465 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 016 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 556 000 kr

Tomt

AREAL

4579 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ronneby Äsketorp GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-70/7425.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Överlåtelsebesiktning
Kommande

Karta

Ronneby Nättraby

Esketorpsvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg