KarriärOm oss
230
MEDC50F0069671D4A68B658A8A76AB6E79C

Kvadratsmart etta med sovalkov i populära stjärnhusen på Erikslust!Erikslustvägen 36B Erikslust/Slottsstaden, MALMÖ

Erikslust/Slottsstaden, MALMÖ

Erikslustvägen 36B


PRIS (som utgångsbud)1 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

26,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

194

MÅNADSAVGIFT

1 948 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 095 000 kr som utgångsbud

Kvadratsmart etta med sovalkov i populära stjärnhusen på Erikslust!

Nu ges det möjlighet att förvärva denna trivsamma och välplanerade 1:a i populära stjärnhusen på Erikslust. Bostaden bjuder på ett luftigt allrum med generöst ljusinsläpp, separat kök och helkaklat badrum. Samtliga fönster vetter mot föreningens grönskande innergård, fri från biltrafik. Vi ges 26.5 kvm boarea fördelat med en avskild sovavdelning och allrum med plats för middag och tv-kvällar. Lägenheten är perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och göra den till det boende du alltid drömt om. Med låg boendekostnad är detta ett perfekt boende för studenten, pendlaren eller för den som önskar en mindre lägenhet på ett bra läge.

Mellan Ribersborgs stränder och centrum finner vi de populära Stjänhusen på Erikslust. Ett tidstypiskt bygge från 1953 som kännetecknas av smarta funktioner och avskalad elegans. Samtliga hus i detta kvarter omges av trivsamma innergårdar som är inramade av härlig grönska. Här bor du i ett trevligt område, med ett flertal kaféer, restauranger och butiker i närheteten samt bra kollektivtrafik och cykelvägar utanför dörren!

Bilder

MEDC50F0069671D4A68B658A8A76AB6E79C
MED1DB393EFFDDC44C2885E885D1BA290FD
MEDC28DD6220A3B41AC9D867C6072868FC0
MEDB710A4FA6B0349809B74C438EB1EEE72
MED8A0CDEECF9A64E59BB716DEB57E6AFB4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

26,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

194

VÅNING

2 av 4

MÅNADSAVGIFT

1 948 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 095 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Innanför ytterdörren välkomnar hallen med vita väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning och den inbyggda garderoben erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Vita väggar och klinkergolv. Ljus köksinredning med vita köksluckor och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med diskho, spis och ugn.

ALLRUM

Vita väggar och klinkergolv. Luftigt och ljust allrum med plats för soffa och matbord samt förvaringsmöbel om så önskas.

SOVALKOV

Vita väggar och klinkergolv. Plats för dubbelsäng eller mindre säng samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.

SÄLJAREN INFORMERAR

Kylskåpet fungerar inte.

Om området

I angränsande Limhamn samt Slottsstaden är utbudet på butiker och service rikt och nås på kort tid. Caféer, restauranger, butiker och närservice finns precis runt hörnet och närhet till Malmös stadskärna. Här finns många grönområden och parker, såsom Rönneholmsparken och Pildammarna. Det är dessutom nära till havet och Ribban.

KOMMUNIKATION

Området täcker stora delar av Västra Innerstaden och angränsar till stadsdelarna Limhamn, Slottsstaden samt villakvarter på Bellevue sjösida.. Du har närhet till både hav, parker och City. På kort cykelavstånd når du Centralstationen, Triangeln, gamla innerstaden och med bil är vi här nära Öresundsbron och underbara Danmark. Härifrån avgår flertalet stadsbussar som kan ta dig runt om i staden, bland annat buss nr 1, 4 och 8.

NÄRSERVICE

Här finner du många mysiga specialbutiker, blomsteraffärer, caféer och restauranger. För den som väljer att flytta till Erikslust erbjuder området det du behöver i form av service och kommunikationer. På bara några minuters promenad från huvudgatorna befinner du dig i härliga Pildammsparken. Erikslusts centrum erbjuder bekvämligheter såsom livsmedelsbutiker, frisör, gym, tobaksbutik, blomsterbutik, konditori, och diverse affärslokaler.

PARKERING

I området råder boendeparkering på de flesta gatorna.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,11412 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,11412 %

REPARATIONSFOND

3 937 kr

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

85 987 kr Baserat på årsredovisning 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

149 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB:S BRF ERIKSLUST

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

412

VARAV HYRESLÄGENHETER

18

EKONOMI

Årsavgifterna höjdes med ca 7% fr o m 2023-01-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år som t ex inför förändringen av tomträttsavgälden jan 2025. Styrelsen planerar höja med ca 3% varje år och kommer så göra åtminstone fram till att tomträtten är omförhandlad.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB, den Tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja, den som bor i lägenheten måste äga minst äga 10%.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nästa omförhandling av tomträttsavgälden sker år 2025.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga bostäder via IF.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Erikslust är en äkta förening som bildades i samband med att huset byggdes 1953. Föreningen består av 411 lägenheter och 18 lokaler. Föreningen disponerar med tomträtt kvarteret Klaveret i Malmö. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2024-12-31Fastighetens adresser är Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 och 46 samt Mellanhedsgatan 22.

TV OCH BREDBAND

TV: Digital-TV finns via Tele2 (Comhem), basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband erbjuds via HSB Bolina, vilket är ett fibernät där styrelsen har handlat upp kollektiv anslutning via Bahnhof som ingår i avgiften (1000/1000 mbit).

PARKERING

Garage: 63 bilplatser varav 8 har laddstationer för el och hybridbilar samt 7 MC-platser.
Parkeringsplatser utomhus på föreningens mark: 75 platser för bil samt 4 MC platser fördelat enligt följande:
42-gården har 24 platser + 2 MC
36-gården har 23 platser
30-gården har 22 platser + 2 MC.
Torupsgården 6 platser.

Inga parkeringsplatser hyrs ut utomhus. Aimo-park övervakar att inga otillåtna fordon använder parkeringsplatserna.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan.

Planerade renoveringar/underhåll:
2022 - 2025:Tvättmaskiner, renovering av lekplatser, trapphus, avstängningsventiler, Omfogning av skorstenar, Slipa och olja ytterdörrar och spolning och filmning av dagvattensystem.
2026-2027: OVK, Källardörrar byte, Tvättmaskiner och ventiler värmesystem.

Utförda renoveringar/underhåll:
2021 - Installation av IMD ( gemensam el), samt mindre fasad och sockel reparationer och byte av balkar.
2021 - Installation av 8 laddstationer i garaget för el & hybridbilar samt installation av ny garageport.
2021 - Reliningen av föreningens avloppsrör avslutas efter 2 års arbete.
2021 - Uppgradering av bredbandet från 100/100 Mb/s till 1000/1000 Mb/s.
2020 - Spolning /tvättning av marksten på samtliga gångar och uteplatser, omläggning av stenplattor på Mellanhedsgården.
2020 - Byte av ventilationssystem i garaget, byte av tvättmaskiner och inoljning av ytterdörrar
2019 - Byte av stamventiler.
2018 - Installation av taggsystem, porttelefon och byte låscylindrar.
2017 - Byte av styrsystem till värmesystemet.
2016 - Renoverat om en källarlokal till två lägenheter och ytterligare två lägenheter är under uppförande.
2016 - OVK och underhållsspolning av avlopp och skyddsrumsunderhåll.
2016 -Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer och Slipning och oljning av ytterdörrar.
2015 - Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd.
2014- Ombyggnad av Mellanhedsgården och Dränering och renovering av garage.
2012 - Nya maskiner installerades i tvättstugorna.
2012 - Byggnation av miljöhus samt nya entrépartier och ombyggnad av Torupsgården.
2009 - Tak lades om och fasaderna renoverades.
2005 - Byte av el i lägenheterna
1992 Byte av vattenstammar, renovering av balkonger, fönster, elen i de oentliga utrymmena samt trappuppgångar.

ÖVRIGT

I HSB BRF Erikslust finns flera lummiga gårdar mellan husen med grillplatser och sittplatser. I varje hus finns även två tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum. Det finns även en akuttvättstuga som inte kan bokas i förväg samt en mangel. Föreningen har en bastu i varje hus. Tvättstuga och bastu står fritt att nyttja av medlemmarna, förbokning krävs. Barnvagnsrum finns i källaren på Torupsgatan 1G, Erikslustvägen 36D och på Erikslustvägen 42D. I övrigt får man ställa barnvagnar i cykelförråden. I källaren under Erikslustvägen 42G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten. Det finns en samlingslokal som rymmer ca 30 personer och är utrustat med kök och toalett. Denna får medlemmarna avgiftsfritt disponera för exempelvis festliga tillställningar. Föreningen tar ut en depositionsavgift om 500 kr som återlämnas då nyckel returneras. Föreningen har 11 skyddsrum som tillsammans rymmer 1018 platser. Senaste underhållet genomfördes 2016.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/ för mer information.

Karta

Malmö Erikslust/Slottsstaden

Erikslustvägen 36B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg