MED15E9AC6ACE1A4C15BD309A561B211D3A

Välskött boende i natur- och vattennära område!

Budgivning

Lamberget, Karlstad

Engholmsgatan 8

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,280 inkl. värme, kallvatten, bredband & kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea56 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer48
Byggår1950
Driftskostnad467 kr/månad

Som utgångspris: SEK 995,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

På natursköna Lamberget finns nu möjlighet att förvärva denna välvårdade tvåa om 56 kvm! Här bor du i en lägenhet med genomgående ljusa färgval, stort sovrum med god förvaring, helkaklat badrum med golvvärme, rymligt vardagsrum med balkong med utsikt mot grönområde samt bekvämligheten att ha hiss från markplan.

Lamberget är ett lugnt område med närhet till både vatten, grönområden och gym. Kommunikationerna till både centrum och universitet är goda och för den motionsvänlige tar det endast 10 minuter med cykel till Stora Torget.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Om området

Lamberget är ett grönskande område intilliggande Lambergstjärnet. Här finns härliga promenadstråk och närhet till båthamn.
Lamberget ligger ett par kilometer öster om centrum. Här finns en blandning av villabebyggelse och flerfamiljshus.

Kommunikation

Lamberget ligger ca 2 km utanför centrum. Det finns goda bussförbindelser och även bra cykelvägar.

Närservice

I området finns en lokal pizzeria och även en thairestaurang. Intill området finns industriområde med stort utbud av serviceinriktade företag.

Bilder

Ljust vardagsrum med generös yta och plats för både soffa och matsalsbord.

Helkaklat badrum med både golvvärme och tvättmaskin (-17) som ger extra komfort.

Stort sovrum med god förvaring i garderob med spegelskjutdörrar

Stilrent kök med vackra snickerier, rostfria vitvaror och spotlights

Med Lambergstjärn alldeles utanför entrén ligger denna härliga lägenhet

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Areakälla
Förvaltarens information
Hall
Välkomnande hall som når till samtliga rum bostaden erbjuder. Golvet pryds av ett fräscht laminatgolv och väggarna är klassiskt vita. Här finns gott om förvaring i tre garderober.
Badrum
Direkt till höger om entrén finns ett helkaklat badrum med både golvvärme och tvättmaskin (-17) som ger extra komfort. Färgvalen är stilrena och den vita nyansen på delar av kaklet bryter snyggt mot den bruna klinkersen och dess likfärgade kakel i duschhörnan. Badrummet kommer utrustat med tvättmaskin (-17), dusch med glasdörrar, tvättställ, spotlights i tak samt golvvärme.
Kök
Stilrent Epoq-kök med vackra snickerier i en härlig benvit kulör som snyggt bryts av genom de rostfria vitvarorna och det färgade kaklet ovan den mörka arbetsbänken. Ett stort fönster tillsammans med de ljusa väggarna ger rummet lyster. Maskinellt kommer köket utrustat med häll, spisfläkt, integrerad ugn, integrerad mikro (-13), diskmaskin (Cylinda -18) och side-by-side kylskåp från Samsung (-13).
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Förvaringsmässigt finns en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt ett linneskåp. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och sovrummets väggar är tapetserade i klassiskt vitt samt en fondvägg.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en generös yta och här får du plats med både soffa och matsalsbord om så önskas. Smakfullt laminatgolv i ljus kulör, ett rikligt ljusinsläpp genom två fönster i olika väderstreck samt vita väggar ger rummet en otrolig lyster och fräsch känsla. Från rummet når du den härliga balkongen med vy över innergården. Intill balkongen finner du ett praktiskt förråd.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3, hiss finns
Pris
SEK 995,000 som utgångspris
Avgift
SEK 4,280 inkl. värme, kallvatten, bredband & kabel-tv
Information avgift
Senaste avgiftsförändring i föreningen var en höjning om 1% 2020-01-01.
Driftskostnad
SEK 5,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,200
VA
SEK 1,200
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Ovanstående siffror är uppskattade siffror.
Andel i föreningen
0.72876 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1950
Byggnadsår kommentar
Stamrenoverat 1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem
Energideklaration
Utförd 9/28/2009
Energiprestanda
112 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten följer ett rymligt förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd.
Förening
Namn
HSB Brf Skiftnyckeln
Om föreningen
Brf Skiftnyckeln är en stor och trevlig förening med 123 lägenheter, 13 uthyrningslokaler, 5 garageplatser samt 88 parkeringsplatser. Totalt finns 7 byggnader med totalt 13 trappuppgångar på adresserna Engholmsgatan 2-10 & Lambergsgatan 27 A-D, 29 A-D.

Läs mer om föreningen på: https://www.hsb.se/varmland/skiftnyckeln
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
123
Antal lokaler i föreningen
13
Tv och bredband
Kabel-TV från ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften

Fiber installerades våren 2018 och föreningen har tecknat kollektivavtal så att 250/100 Mbit bredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Parkering
Parkeringsplats, ca 74 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmaruttag, ca 261 kr/mån
Garage, ca 400 kr/mån (lång kö)
Renoveringar
Stambyte genomfördes 1986.

Stamrenovering är planerat till 2025.

Taken är rengjorda och bytt nocktätning och läkt under 2019.
Ekonomi
HSB sköter både den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Köparen betalar medlemsavgift i HSB på 500 kr.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och mindre källarförråd.

Tvättstugor för boende på Engholmsgatan finns i fastigheterna Engholmsgatan 2, 6 och 10. Grovtvättmaskin finns på Engholmsgatan 2. För boende på Lambergsgatan finns tvättstugan på gaveln av Lambergsgatan 27 D. Där finns också en grovtvättmaskin. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.

Övernattningsrum kan hyras. Utrustat med två sängar, dusch och toalett, pentry med kylskåp, mikrovågsugn och vattenkokare.

Gemensam lekplats och grillplats.

Möjlighet att hyra föreningens samlingslokal med kök och WC för 100 kr/dygn.

Karta

Lamberget Karlstad

Engholmsgatan 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg