230
MED61AC75C5F8E5415F82B6374AF46B56EB

Representativt, ljust, insynsfritt med fantastisk vy och låga driftkostnader.Ellakrogsvägen 8B Ella park, Täby

Ella park, Täby

Ellakrogsvägen 8B


PRIS10 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

213 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

933 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 750 kr/månad

PRIS

10 995 000 kr

Representativt, ljust, insynsfritt med fantastisk vy och låga driftkostnader.

Sällan skådad möjlighet att förvärva detta sagolika boende. Denna oas erbjuder allt för både den större och mindre familjen som söker det lilla extra.
Huset är byggt 2011 med genomgående exklusiva materialval.
Stor och grönskande tomt med sol från morgon till kväll som även inhyser ett mysigt växthus. Här finns möjlighet att anlägga en infinitypool och ett attefallshus med egen uteplats.
Entréplanet inrymmer stora öppna sällskapsytor med härligt flöde av ljus samt en stor utgång till den fantastiska altanen.
På övre plan finner ni två sovrum, två badrum, allrum och mängder av smart platsbyggd förvaring. Stort garage samt uppfartsparkering med plats för flera bilar.
Fiber beställt och installeras i höst.
Kontakta ansvarig mäklare Andre Garemani på 0707-178 178 för privat visning.

Bilder

MED61AC75C5F8E5415F82B6374AF46B56EB
MEDD4DDE9DDCE4C4ACC8ED7C72D5AC7D342
MED955F03060E7640E9B814B99B1A1B902E
MED66614FEFF1CF472C864AF9E93EC49728
MED124BC48A4A2A49EB8E4528EE257D6AA2

Planritningar

Planritning Ella BV

Planritning Ella ÖV

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

213 kvm

BIAREA

20 kvm

TOMTAREA

933 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

1 750 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

Uppmätt vid energibesiktningen

Genomgående högt i tak med stora stenplattor på entréplan samt enstavsparkett på övre plan.

ENTRÈ PLAN

--

HALL/ENTRÉ

Välkomnande rymlig hall med utrymme för avhängning av ytterkläder.
Klädkammare av modellen större i anslutning.

VARDAGSRUM

Magnifikt, ljust och högt i tak. Stora skjutbara glasdörrar för inomhus-utomhus känsla.
Braskamin för extra mysfaktor.

KÖK

Fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum, som är skapad för härliga familjestunder och sociala sammankomster.
Här finns gott om plats för både förvaring och arbetsytor.
Köksluckor i stilfullt grått och bänkskivor i massiv ek.

SOVRUM

Trevligt rum som lämpar sig väl som kontor, gästrum eller för tonåringen.

BADRUM

Badrum kaklat med stora plattor, handfat, vägghängd wc, dusch, handdukstork, komfortvärme
och bastu.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med värmecentral, tvättmaskin och torktumlare samt gott om möjligheter till förvaring.

GARAGE

I anslutning till huset med access till groventrén.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med värmecentral, tvättmaskin och torktumlare samt gott om möjligheter till förvaring.

ÖVRE PLAN

--

ALLRUM

Med flöde av ljus från två väderstreck, fransk balkong och högt i tak.

MASTER BEDROOM

Ett rum för den kräsne. Rogivande väl tilltagen med fransk balkong, walk-in closet och en-suite med komfortvärme.
Här finner ni gott om plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.

SOVRUM

Ännu ett rum av storleken större. Även här med fransk balkong och stora fönsterpartier.

KONTOR/LEKRUM

Perfekt plats för hemmakontoret eller barnens lekrum.

BADRUM

Chict badrum med tilltalande möblemang och noggrant utvald finish. Badkar, komfortvärme och vägghängd wc för att nämna några av bekvämligheterna.

Om området

Ella Park är ett litet villaområde som ligger i centrala Täby. Det byggdes huvudsakligen under 1960- och 1970-talet.

KOMMUNIKATION

Bussar mot Danderyds Sjukhus och Täby Kyrkby finns på Täbyvägen i Ella Parks västra del. Bussar mot Täby Centrum går på Turebergsvägen (i områdets norra del).

NÄRSERVICE

Mitt på Turebergsvägen finns en välsorterad mataffär. Området har inget eget centrum men Skarpängs Centrum ligger "på andra sidan vägen" för boende i södra delen av Ella Park. Täby Centrum nås på några minuters bilväg. Närmsta SKOLOR är Milstensskolan åk 0-9 som ligger på andra sidan Täbyvägen i områdets västra del. Täby Friskola åk 0-5 ligger vid Skarpängs centrum. Båda skolorna ligger inom 200 m - ca 1 km. Ellagårdsskolan - förskola samt åk 1-5 - finns också på ca 300 m - ca 1 km. Den ligger söder om området. Det finns flera DAGHEM i området och i kringliggande områden. För mer information, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se

Ekonomi

EL

14 700 kr

VA

4 000 kr

RENHÅLLNING

2 200 kr

SOTNING

100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

21 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme på bägge plan genom bergvärme.

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-17

ENERGIKLASS

C

ELFÖRBRUKNING

9 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Lekastomme

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas isolerruta

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Fingersvampen 27

ÖVRIGT

I väldigt gott skick från byggnadsåret 2011-12. Besiktning utförd 2023-08-16, inväntar protokoll från besiktningsman.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

6 267 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

4 104 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 600 000 kr

Tomt

AREAL

933 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Fastighetsplan (2001-09-24) Stadsplan (1979-01-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Gott om plats för byggnation av infinity pool och attefallshus.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Täby Fingersvampen GA:3
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0160-2002/007/3.1
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0160-2007/022/3.1

Karta

Täby Ella park

Ellakrogsvägen 8B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg