KarriärOm oss
230
MED7C7A9FF1A5F64AE49FF84CB6D034064A
Boka visning

Egersten 101 Uddevalla

Uddevalla

Egersten 101


PRIS3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

120 kvm

TOMTAREA

5 340 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 562 kr/månad

PRIS

3 695 000 kr

Här öppnar du dörren till ett fint och välskött hus som är helt inflyttningsfärdigt. Detta hus i två plan rymmer 120 kvadratmeter att skapa ett hem på. Här erbjuds ett effektivt boende vars öppna ytor ger bostaden en behaglig atmosfär.

Huset har ett stort, socialt och stilrent kök, 2 badrum, 5 sovrum med möjlighet till mer, samt ett rymligt, välplanerat och socialt vardagsrum. På bottenplan finner ni även ett stort nyrenoverat allrum, ett gym, stor och rymlig tvättstuga och mycket förvaring i form av klädkammare. Till huset tillhör även ett isolerat dubbelgarage!

Här ingår en tomt om 5340 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora och insynsskyddade altan, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. På tomten hittar du även ett växthus som tillsammans med den omringande häcken utgör en egen uteplats för kallare sommarkvällar.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Bokenäs hjärta. Gullmarsfjorden och salta bad ligger ett stenkast från huset och Torp Köpcentrum och stadens puls finns tio minuter bort. Dessutom har man Lysekil, Uddevalla och en smidig väg till Göteborg en kort bilresa från bostaden.

Varmt välkommen till Egersten!

Bilder

MED7C7A9FF1A5F64AE49FF84CB6D034064A
MEDB614C7739E3646B29A631A307CD551CC
MED3AB7B2B475AD4515B7D09F11A7E3B700
MEDFF4EE2C7136946238900F2AE8D342559
MEDA86A823078484B51AE436D5B28841B45

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

120 kvm

TOMTAREA

5 340 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 562 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns via Telia.

HALL

Laminat på golvet och tapet på väggarna och gott om förvaring,

KÖK

Det stora, sociala och stilrena köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, välplanerat och socialt rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster och härliga umgängesytor.

ALLRUM

Detta stora och varsamt renoverade rum har öppen spis och plats för soffgrupp. Ett allrum med vita väggar och klinkergolv.

SOVRUM 1

Från hallen når du husets master bedroom – ett harmoniskt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har rymliga garderober.

SOVRUM 2

Ett stort sovrum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

SOVRUM 3

På golvet ligger det ett laminatgolv och målade väggar. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

SOVRUM 4

Ett nyligen omgjort och mysigt sovrum med plats för garderob. Detta rum med ljusa väggar och klinkergolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

SOVRUM 5

Det fjärde sovrummet har gott om förvaring. Rummets klinkergolv och vitmålade väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.

UTEPLATS 2

Denna mysiga och insynsskyddade uteplats ligger på högsta punkten på tomten och bjuder på kvällssol, eftermiddagssol och Havsutsikt.

UTEPLATS 1

Stor och insynsskyddad altan som nås från sovrummet. Här erbjuds trätrall, lättmöblerade ytor och pool.

UTEPLATS 3

Här finns dessutom en fin uteplats med trätrall och eftermiddagssol. Denna uteplats nås från hallen.

Ekonomi

EL

39 828 kr

RENHÅLLNING

3 492 kr

FÖRSÄKRING

7 100 kr

ÖVRIGT

4 320 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 740 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Varannan vecka 6 personer och varannan 2 personer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Jordvärme med vattenburen golvvärme i del av källaren och radiatorer.

VENTILATION

Självdragsventilation förstärk med frånluftsfläkt.

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ENERGIPRESTANDA

20738 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

20 738 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Egersten 1:2

ÖVRIGA BYGGNADER

Till huset tillhör även ett isolerat dubbelgarage på 60 m2.

ÖVRIGT

Ny toastol uppe - 2022

Nyrenoverad nedervåning - 2021

Garantibyte skal spabad - 2021

Ny induktionshäll - 2021

Fasadbelysning runt hela huset (plejd) - 2021

Tvättställ uppe - 2019

Målat huset - 2018

Takbyte, fasad vid garage/entré samt altandörrar - 2018.

Byte av fönster garage - 2018

Altan bak 2017, altan fram 2009

Borrad brunn - 2014

Platåer - 2013 & 2015

Glaspartier entré - 2011

Diskmaskin - 2011

Mönsterbetong framsida - 2011

Kök - 2009

Kyl & frys - 2008

Jordvärme - 2008

Huset är totalrenoverat från det att säljarna köpte det.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 563 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 781 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 376 000 kr

Tomt

AREAL

5340 kvm

VATTEN/AVLOPP

Djupborrad brun (2014) vattenprov tog i samband med det. Finns även kvar en gamla grävd brunn som används för trädgårdsbruk. Trekammar brunn med bädd.

PARKERING

Gott om plats för parkering. Vidbyggt garage som är grundlagt på en betongplatta på mark.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Kraftledning Mm

Karta

Uddevalla Uddevalla

Egersten 101

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg